จนกระทั่งพอญาติเรามาถึงได้เห็นว่ามืออาชีพเค้าตรวจบ้านกันยังไง เค้าตรวจทุกอย่างไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างบ้าน ระบบไฟ,น้้ำต่าง ๆ รวมถึงสามารถชี้ข้อบกพร่องหรือสิ่งที่อาจจะเกิดเมื่อเราอยู่ไปนาน ๆ ได้ อีกอย่างคือเค้าสามารถต่อรองกับโครงการได้มากกว่าเราคุยเองด้วย เพราะเป็นผู้มีความรู้ทางนี้โดยตรง ยังไงช่างก็ไม่สามารถจะแถไปไหนได้

ในความเห็นเราจึงคิดว่าถ้าไม่มีความรู้ทางนี้เลยก็ควรจะจ้างเค้าดีกว่า เพราะเงินค่าจ้างเมื่อเทียบกับราคาบ้านแล้วถือว่าไม่แพงเลยนะคะ อีกอย่างในชีวิตคนเราจะได้ซื้อบ้านกันซักกี่หลังเชียว ดังนั้นซื้อทั้งทีก็เอาให้มันดี ๆ ไปเลย ไม่ใช่อยู่ไปอยู่มาแล้วมีปัญหาไม่จบไม่สิ้น มันจะเสียมากกว่าค่าตรวจบ้านอีกนะคะ ส่วนการที่เราจะศึกษาเองมันก็ได้ในระดับหนึ่ง แต่กับคนที่ตรวจบ้านเค้ามีประสบการณ์เรื่องบ้านมาสารพัด เค้าให้คำแนะนำกับเราได้ดีกว่าเราดูเองแน่นอน

ที่สำคัญคือต้องเลือกบริษัทดี ๆ หน่อยค่ะ

By: Noknoi
Since: 26 ต.ค. 55 16:08:17

By: มะลิ (inn_jaa)
Since: 26 ต.ค. 55 14:18:02

http://www.banpatan.com/homebuilding/homecheck.pdf

By: หมึกสด
Since: 26 ต.ค. 55 15:19:04

By: 1D Design
Since: 27 ต.ค. 55 11:01:01

ดีใจที่ใช้ เค้าเคาะกระเบื้องทุกแผ่น ตรวจปลัีกทุกอัน ลองระบบส้วม น้ำทิ้ง

ดูเหนือฝ้าใต้หลังคา เล่าไม่หมดค่ะ เราทำได้ไม่ระเอียดเท่าเค้า แถมอุปกรณ์ก็ไม่มีด้วย  ถ้าไม่ลำบากแนะนำให้ใช้ค่ะ

ของเราหาจุดบกพร่องได หกสิบกว่าจุด จะเป็นลม ถ้าหาเองได้แค่สิบกว่าจุด

ตรวจเสร็จมีเอกสารพ้อมรูปถ่ายจุดบกพร่องมาให้ด้วย  ถ้าไม่มีความรู้ด้านนี้จ้างเค้าเถอะค่ะ

By: noonoon
Since: 26 ต.ค. 55 21:04:40

By: ซาตานกลับใจ
Since: 26 ต.ค. 55 13:10:39

"ไม่ควรจ้าง"

เพราะคุณได้เข้าไปตรวจบ้านมาแล้ว  ให้รายการเขาไปแล้ว เขาก็จะเก็บงานซ่อมงานตามรายละเอียดที่คุณให้

ถ้าคุณจ้าง มีรายการเพิ่ม ก็ต้องรอโอนออกไปอีก ซึ่ง มันจะเสมือนว่าคุณผิดสัญญา จะเร่งให้เขาดำเนินการอะไรอีกก็ไม่ได้  เสียเปรียบไปแล้วค่ะ

ตอนนี้คุณควรจะศึกษาวิธีการตรวจบ้าน ว่าบ้าน 1 หลัง ต้องตรวจอะไรบ้าง แล้วเข้าไปดูงานที่เก็บ แล้วขอทดสอบเพิ่มจะดีกว่านะค่ะ

ตอนนี้ที่แนะนำได้คือตรวจอุปกรณ์ห้องน้ำ ไฟฟ้า จำพวก ปลั๊กไฟ ติดถูกต้อง ไฟติดทุกดวง ปลั๊กใช้งานได้ น้ำไหล ระบายน้ำไม่ขัง เพราะพวกนี่จะประกันแค่ 3 เดือน  ไม่ใช่ 1 ปี  ระบบไฟ อย่าลืมสับสวิทซ์บน ล่าง นะค่ะว่าเขาแบ่งเฟสไฟหรือไม่

ไฟบันไดที่เปิดปิดแบบ Two Way  ทดสอบด้วยนะค่ะ เพราะบ้านส่วนใหญ่มีปัญหา

ก่อนเซ็นต์ตรวจรับบ้าน ก็ลงรายละเอียดไว้ว่าอะไรที่ยังติดค้างอยู่บ้าง

By: ประสบการณ์ (CK Narak)
Since: 26 ต.ค. 55 13:11:20

ผมเหมือนกันครับ ตอนที่ผมไปซื้อรถมือสองก็ให้ช่างไปดูครับเขาเห็นอะไรมากกว่าเราเยอะ ถือว่าเป็นค่าครูแล้วกันครับ   ค่าวิชา

สำหรับผมจ้างครับบบบบบ

By: WhereYouStay
Since: 26 ต.ค. 55 14:05:56

หากใครมีคำแนะนำเพิ่มเติมรบกวนกวนคอมเมนท์ได้เลยนะคะ ขอบคุณจริงๆค่ะ

ปล.ตอนนี้เครียดมากค่ะ

By: นางเอกขวัญใจยาม
Since: 26 ต.ค. 55 12:41:10

ส่วนเรื่องประกัน 1 ปีสำหรับผมมันเป็นแค่เรื่องตลก พอครบปีก็มาเก็บงานแบบขอไปที ทุกอย่างช้าและไม่ตั้งใจไปหมด (อ้อยเข้าปากช้างไปแล้วนี่)

By: เอก (JonathanNY)
Since: 26 ต.ค. 55 12:13:51