Comments on: สร้างบ้านต้องใช้สถาปนิกหรือเปล่าครับ http://www.thaider.com/homepro/53071 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 14 Nov 2012 02:46:13 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/53071#comment-428442 Wed, 14 Nov 2012 02:46:13 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53071#comment-428442 เราจ้างสถาปนิกเพราะต้องการบ้านที่อยู่สบายและเน้นมากคือต้องอยู่ในงบที่จำกัด จึงยอมจ่าย 6% ก็ 120,000 สิ่งที่ได้มา
1. แบบบ้านที่มีรายละเอียดข้างในไม่ครบ ทำให้ผู้รับเหมาทำ BOQ ต่ำกว่าความเป็นจริง การก่อสร้างล่าช้าเพราะไม่มีรายละเอียดในแบบ
2. บ้านสร้างมา 11 เดือน สถาปนิกเข้ามาดูสองครั้งโดยต้องโทรตาม ทั้งๆที่สัญญาว่า ค่าออกแบบจะรวมการเข้ามาควบคุมการก่อสร้างด้วย
3. โทรตามสถาปนิก กลับได้รับคำตอบว่า ให้ส่งรูปความคืบหน้าผ่าน e-mail
4. บทเรียนที่ได้คือ สถาปนิกเก่งทำงานในกระดาษ พูดเก่งเหมาะเป็นประชาสัมพันธ์ หรือเป็นได้แค่วิทยากรที่คอยจัดสัมนาเรื่อง HOT HOT เกี่ยวกับบ้านอยู่แล้วเย็น

By: หมูหัวฟู
Since: 8 พ.ย. 55 17:02:40

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53071#comment-428441 Wed, 14 Nov 2012 02:46:12 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53071#comment-428441 จ้างหรือไม่จ้างสถาปนิก ความจำเป็นหรือไม่จำเป็น สุดท้ายก็อยู่ที่กำลังเงินของคุณเจ้าของกระทู้นั่นแหละ อยากได้ของดี ๆ ก็ต้องเสียเงินเยอะ อยากได้ของถูก ๆ ก็ไม่ต้องอยากติดหรูมาก เอาธรรมดาพออยู่ได้ ไม่ต้องสวยเท่าไหร่ เหนื่อยเองนิดหน่อย ก็ได้แล้ว!! สถาปนิกส่วนใหญ่เค้าก้อไม่ได้หากินกับบ้านทุกหลังหรอกนะ จะ่ว่าไปแล้วตั้งแต่เป็นสถาปนิกมา ส่วนใหญ่ก็รับงานห้างสรรพสินค้า โรงงาน คอนโด หรือไม่ถ้าเป็นบ้าน ก็รับแต่หลังละ 50 ล้านอัพ เป็นมาตรฐานของออฟฟิศน่ะ ถ้าบ้านหลังเล็ก ๆ ญาติกันจ้างหลังละ 5-6 ล้านก็รับอยู่

ปล.คุณเป็นหวัดธรรมดา ก็หาซื้อยากินเอง แต่ถ้าคุณเป็นเบาหวานเป็นมะเร็ง ก็ควรจะหาหมอเหอะ!!

By: ตามนั้น (อย่าเดินไปตามแสงนั่น)
Since: 8 พ.ย. 55 14:28:36

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53071#comment-428439 Wed, 14 Nov 2012 02:46:12 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53071#comment-428439 ผมคงไม่โต้ตอบอะไรเพิ่มเติมนะครับ ข้อเขียนนั้นผมเขียนมาแล้วสามปี

แต่ผมก็ยังคงมีความเห็นเช่นเดิมนะครับ

หากท่านใดเห็นประโยชน์ก็นำเอาไปปรับปรุงเปลี่ยนแปลงอะไรที่มันควรจะเปลี่ยนเพื่อประโยชน์แก่วิชาชีพของท่านและสังคมไทย

หากท่านใดเห็นว่าข้อเขียนนี้ไม่มีประโยชน์ก็ทิ้งเอาไว้ในกระทู้นี้ก็แล้วกันนะครับ

By: Kook
Since: 31 ต.ค. 55 15:13:07

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53071#comment-428437 Wed, 14 Nov 2012 02:46:12 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53071#comment-428437 ต่อนะครับ….เสื้อผ้าที่ Desingner ออกแบบมา มีลายเซ็นรับผิดชอบมั้ยครับ มีใบประกอบวิชาชีพควบคุมมั้ย ใส่แล้วเกิดแพ้ ตายขึ้นมา ติดคุกมั้ยครับ คนออกแบบเสื้อ โดนห้ามออกแบบอีกมั้ยครับ หรือ ร้านอาหารที่คุณเข้าไปกินเกิดเป็นพิษตายขึ้นมา ก็แค่ปิดร้าน ไปเปิดที่ใหม่ เปลี่ยนชื่อร้าน แต่สถาปนิกออกแบบผิดกฏหมาย เป็นเรื่องเป็นราว โดนยึดใบประกอบวิชาชีพ คราวนี้ทำมาหากินไรได้ครับ ไร้ราคา โดนลดชั้นมาเป็นช่างเขียนแบบ เรียน 5 ปี เท่ากับหมอ สอบใบประกอบวิชาชีพ เหมือนกับหมอ
รับผิดชอบชีวิตคนเหมือนกับหมอ หันไปดูเงินเดือนสถาปนิกสิครับ เรี่ยดินขนาดใหน เพราะเจ้าของบ้านกดราคา เจ้าของออฟฟิศเลยมากดเงินเดือนสถาปนิกอีกที แล้วเพิ่มปริมาณงานเยอะๆ(ที่ราคาถูกๆ)ให้มีเงินเลี้ยงสถาปนิกที่จบมาใหม่ บทสรุปงานเยอะเงินเดือนน้อย ทนอยุ่กับงานหนักไมไหว ลาออกมาเป็นสถาปนิกอิสระ เพื่อจะได้ลืมตาอ้าปาก ยังมาเจอเจ้าของบ้านกดราคา แอบใช้งานฟรี เอาแบบไปจ้างเด็กเขียนแบบที่อื่น ไม่จ่ายตังค่าออกแบบ ตอนนี้ไปหาดูได้ตามร้านขายกาแฟสด ร้ายขายตามจตุจักร ล้มหายตายจากอาชีพนี้ไปหมดแล้ว ท่านยังจะมาให้ลดราคาลงไปอีกหรือ ที่ไปหาหมอเสริมความงาม สถาบันลดน้ำหนัก ยอมจ่าย เป็นแสน…เฮ้ออท้อๆๆๆ

By: สถาปนิกเจ็บมาเยอะ
Since: 31 ต.ค. 55 02:42:54

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53071#comment-428438 Wed, 14 Nov 2012 02:46:12 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53071#comment-428438 สุดท้ายแล้ว….สำหรับท่านที่ชอบ one stopservice หรือ เทิร์นคีย์ ที่คิดว่าขี้เกียจยุ่งยาก ออกแบบ รับเหมา ควบคุมงาน ในบริษัทเดียว ระวังท่านจะได้ของคุณภาพต่ำนะครับ ถึงผู้รับเหมาจะบอกท่านว่าออกแบบให้ฟรี(คนไทยชอบของฟรี) แต่เชื่อเถอะเค้าเอาไปบวกกับค่าก่อสร้าง เรียบร้อย แถมอาจได้ของเหลือใช้จาก Site งานอื่น คิดราคากระเบื้องท่าน เกรด A แต่เอาเกรด B มาใส่ เพราะไม่มีผู้ตรวจสอบ(วัสดุหน้าตาเหมือนกัน) ควรใช้คนคุมงานกับผู้รับเหมาคนละบริษัทกัน ผมขอชี้แจงเพียงเท่านี้ครับ

"วิชาชีพควบคุม…& ….อาชีพทั่วไป" เห็นภาพมั้ยครับ (มัวแต่พิมชี้แจง งานผมเลยเสร็จไม่ทันเลย ….ฮื่ม)

By: สถาปนิกเจ็บมาเยอะ
Since: 31 ต.ค. 55 02:53:14

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53071#comment-428440 Wed, 14 Nov 2012 02:46:12 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53071#comment-428440 บริษัทสถาปนิกส่วนใหญ่ก็ไม่ได้รับออกแบบบ้านนิคะ

ก็อยู่บ้านจัดสรรไปสิ ต่อเติมไปสิ เงินคุณอะ คนที่จะจ้างเรายังมีอีกเยอะ

By: Painto
Since: 5 พ.ย. 55 17:35:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53071#comment-428432 Wed, 14 Nov 2012 02:46:11 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53071#comment-428432 อย่างน้อยๆคุณ acater ก้ต้องมีนายช่างที่สามารถเขียนแบบให้
คุณไม่สามารถเขียนเองได้อยู่แล้วครับ รายละเอียดต่างๆ
สำหรับงานก่อสร้างนั้นคนทั่วไปคงเขียนกันเองไม่ได้ครับ
จากนั้นก้ไปจ้างสถาปนิกท้องที่เซ็นต์ให้

ผมคิดว่าความหมายที่ดราม่ากัน น่าจะหมายถึงการจ้างสถาปนิก
มาออกแบบแล้วคิดค่าจ้างแพงๆ (ตามที่เค้าคิด) แต่โดยความ
เป็นจริงแล้วสถาปนิกที่เขียนแบบอย่างเดียวโดยที่ไม่คิด เซ็นต์
เพื่อขออนุญาตอย่างเดียวก้มีครับ ค่าจ้างถูกๆ รายละเอียดพอ
ประมาณที่จะใช้ยื่นขอนุญาตและก่อสร้างได้ แต่การใช้งาน
จะตอบสนองการใช้งานหรือไม่ / อยู่สบายหรือไม่ อยู่ที่
จรรยาบรรณของสถาปนิกของคุณครับ

By: asis
Since: วันออกพรรษา 55 21:37:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53071#comment-428436 Wed, 14 Nov 2012 02:46:11 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53071#comment-428436 ตอบคุณ Kook นะครับ….คุณก็พูดเป็นนักเศรษฐศาสตร์จน ลืมคำว่า "วิชาชีพเฉพาะ"ไปเลยนะครับ สถาปนิก เค้าเป็นวิชาชีพควบคุม มีกฏหมายรองรับ ทำผิดกฏหมาย โดยยึดใบประกอบวิชาชีพ คุณจะเปรียบกับ Designer เสื้อ หรือร้านอาหาร หรือสินค้าอะไรไม่ได้หรอกครับ สถาปนิกเขาห้ามโฆษณาตนเอง พวกแลนด์แอนเฮ้าส แสนสิริ พวกนั้น บริษัทรับสร้างบ้าน พัฒนาที่ดิน เค้าโฆษณาได้ เพราะอาศัยช่องโหว่ของจรรยาบรรณ สถาปนิก และบ้านที่จัดสรรค์ ที่ว่าซื้อสร้างเสร็จไม่ยุ่งยาก แล้วคิดว่าเค้าไม่คิดค่า ออกแบบ ค่าโฆษณา กำไร ค่าดำเนินการ ต่างๆบวกไปแล้วหรือครับ ใหนจะมีค่าส่วนกลางผูกมัดท่านไปตลอดชีวิต ทำไมค่ายาหมอแพง ค่าวิชาชีพหมอแพง ทั้งที่บางทีท่านไม่เคยรักษากับหมอท่านนั้นด้วยซ้ำ ทำไมไม่มีใบรับประกันก่อนว่า หาย 100% แล้วค่อยคิดแพง แต่นี่บ้านท่านเอง อยู่ทุกวันมากว่า อยู่โรงพยาบาลซะอีก แถมดีไม่ดี บ้านสวย ทนนาน อนาคตมีเพิ่มมูลค่า ไม่คิดตรงนี้ละคัรบ บ้านดี อยู่สบาย สุขภาพดี ไม่จำเป็นต้องไปหาหมอจริงมั้ยครับ

By: สถาปนิกเจ็บมาเยอะ
Since: 31 ต.ค. 55 02:21:40

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53071#comment-428433 Wed, 14 Nov 2012 02:46:11 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53071#comment-428433 >>คุณ..จขกท.ครับ มันเป็นเรื่องของจรรยาบรรณของวิชาชีพครับ ขึ้นอยู่กับความชอบธรรมของแต่ละบุคคล จิตใต้สำนึกมันมีไม่เท่ากัน ทุกๆอาชีพหรือวิชาชีพ จึงต้องมีข้อจำกัด หรือการพึงยึดถือปฏิบัติกัน เหตุผลหลักไม่ใช่อื่นใด ก็เพื่อสังคมของการอยู่ร่วมกันอย่างสงบสุขไม่เหลื่อมล้ำซึ่งกันและกัน จนเราลืมรายละเอียดบางส่วนที่อยู่ใกล้ตัวเราไป บ้านเมืองจึงต้องสร้างกฎเกณฑ์ กฎหมายต่างๆมาให้เป็นกติกาใช่มั๊ยครับ/ตัวอย่างเหตุผลนึง เช่น ทำไมต้องมีกฎหมายระยะร่นอาคารต่างๆ 1.ก็เพราะความเป็นส่วนตัวของกันและกัน 2.ถ้าเกิดเพลิงไหม้แล้วมันจะลามไปติดที่ข้างเคียงเค้าหรือเปล่า?ฯลฯ.เพราะวิชาชีพสถาปนิกเค้าเป็นอาชีพบริการ หรือจริงๆก็คือที่ปรึกษาของคุณที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ให้คุณได้ฟันธงอะไรๆได้ง่ายขึ้นเกี่ยวกับศาสตรนี้ เพราะทุกสิ่งทุกอย่างที่เค้าตอบโจทย์คุณ มันต้องมีที่มาที่ไปกับสิ่งที่เค้าคิดหรือศึกษามา หรือถ้าไม่อยากใช้บริการวิชาชีพนี้ ก็สามารถเดินเข้าไปขอแบบบ้านของทางราชการเค้าก็มีให้ฟรีๆ แต่ก็อาจเสียเวลานิดนึงที่จะต้องมาเปรียบเทียบให้มันสอดคล้องกับผังที่ดินของคุณที่จะสร้าง หรืออาจติดอะไรหลายๆอย่าง ที่คาดไม่ถึง? สรุป..ถ้าเค้าเซ็นต์แบบให้คุณไม่ว่าแบบจะถูกหรือผิด ขาข้างนึงของวิชาชีพเค้าก็เข้าอยู่ในคุกแล้วครับ

By: ผ่านมา..เท่านั้นเอง /at/ _ /at/ !
Since: วันออกพรรษา 55 23:29:48

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53071#comment-428435 Wed, 14 Nov 2012 02:46:11 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53071#comment-428435 เสริมอีกนิดครับ…สถาปนิกส่วนใหญ่ จะไม่ไปยัดเยียดความคิดตนเองให้เจ้าของบ้าน 100% หรอกครับ แต่จะรับฟัง แนวทาง รูปแบบบ้าน ที่เจ้าของบ้านต้องการ แล้วนำจินตนาการของเจ้าของบ้าน+แนวคิดสถาปนิก วาดออกมาให้เห็นภาพชัดเจน นำมาเสนอท่านอีกที ในรูปแบบ 3 มิติ หรือโมเดลแล้วแต่การนำเสนอ ท่านดูแล้วเห็นภาพเลย ชอบ ไม่ชอบ ก็เปลี่ยนแบบใหม่
ส่วนคำถามของ จขท คงคิดว่า บ้านเล็กๆ สร้างง่ายๆ ต้องจ้างสถาปนิกมั้ย ตอบ… ถ้าพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 150 ตรม.ไม่สนใจความสวยงาม ส้รางพออยู่ได้ ไม่ต้องจ้างครับ ไม่ต้องมีสถาปนิกเซ็นก้ได้ ท่านก็คิดวาดเอง แล้วปรึกษาวิศกรเลยก็ได้ (แล้วท่านเข้าใจคำว่า "พื้นที่ใช้สอย "มั้ยทีนี้ ปรึกษา อบต.ก็ได้ ว่าแบบนี้ต้องมีหรือไม่มีสถาปนิกเซ็นรับรอง) สถาปนิกก็มีแนวทางที่ถนัด เหมือนหมอเฉพาะทางหละครับ ท่านต้องเลือกอีก ว่าสถาปนิกท่านนั้นๆถนัดทางไหน เพราะพื้นฐานอาจเหมือนกัน แต่ความชำนาญประเภทอาคารอาจต่างกัน ทรงเรือนไทย กลาง เหนือ ใต้ ทรงโมเดินทันสมัย หรืออาคารประเภทอื่นๆ ตอบเป็นกลางนะครับ เดี่ยวจะหาว่าจ้างสถาปนิกทั้งที ไม่ได้ดีไปกว่าผู้รับเหมา

By: สถาปนิกโดนมาเยอะ เจ็บมาเยอะ
Since: 31 ต.ค. 55 01:36:19

]]>