Comments on: ถ้ามีบ้านแฝดราคาห้าล้าน อยู่่ในซอยกลางเมือง แต่สร้างโดยบริษัทเล็กๆ ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง คุณจะซื้อไหม http://www.thaider.com/homepro/53193 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 01 Jun 2014 10:31:27 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/53193#comment-428513 Wed, 14 Nov 2012 07:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53193#comment-428513 บ้านแฝด 3 หลัง แสดงว่าที่ดินไม่ใหญ่มาก เก็บไว้เฉยๆ ดีกว่าครับหรือติดประกาศขายที่ดินเปล่า เผื่อมีใครสนใจซื้อที่ดินไปปลูกบ้านเดี่ยวอยู่เอง คนมีเงินบางคนก็ชอบปลูกบ้านเองถ้าทำเลดี

ทำบ้านขายน่ะเหนื่อยนะครับ คุมช่าง คุมงบ เสร็จแล้วอาจไม่ได้ขายได้ทันทีบางทีเป็นปีนะครับ เงินจมแล้วก็ต้องดูแลบ้านหรือสวนให้อยู่ในสภาพดีตลอด

By: doctorit
Since: 28 ต.ค. 55 09:27:56

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53193#comment-428512 Wed, 14 Nov 2012 07:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53193#comment-428512 ขอบคุณทุกๆ ความเห็นค่ะ ที่ดินที่มีอยู่เป็นมรดกที่ได้มา
ใจหนึ่งก็เสียดาย อยากจะเก็บไว้ เพราะในอนาคตราคาจะต้องสูงขึ้นเรื่อยๆ
แต่อีกใจหนึ่งก็อยากจะพัฒนา ที่ลังเลก็เพราะกลัวจะขายไม่ออก
เพราะเดี๋ยวนี้โครงการต่างๆ แข่งกันเสนอสระว่ายน้ำ สวนหย่อม ฯลฯ
ถ้าเงินจมคงจะแย่ เพราะสายป่านไม่ยาวเท่าโครงการใหญ่ๆ
ข้อมูลเหล่านี้ที่มาช่วยตอบเป็นประโยชน์มาก จะได้ทบทวนให้ละเอียดอีกครั้ง

By: Hi-speak
Since: 28 ต.ค. 55 08:10:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53193#comment-428511 Wed, 14 Nov 2012 07:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53193#comment-428511 ถ้าทำเลดีมากจริงๆก็น่าจะขายได้

แต่ถ้าทำเลไม่ขาดแคลนจริงๆ มีตัวเลือกเยอะ
ก็คงต้องไปแข่งกับบ้านมือสองประเภทที่แปะหัวว่าซื้อไว้ไม่เคยเข้าอยู่

จะทำขายต้องมีอะไรที่เด่นกว่าหรือถูกกว่าบ้านจัดสรรมากๆ เพราะรายใหญ่เค้าทุ่มทุนด้านการขายด้วย
เรื่องตัวบ้าน คุณต้องทำให้ลูกค้าแน่ใจว่ารอบๆล้วนเป็นที่อยู่อาศัย อยู๋กันอย่างสงบๆ
จะไม่มีอู่ซ่อมรถมาอยู่ข้างๆจนอยู่ไม่ได้

คนที่ไม่ต้องการส่วนกลางก็มี
อย่างผมก็ซื้อบ้านในหมู่บ้านที่ไม่มีสวนสระว่ายน้ำส่วนกลาง
เลือกที่นี่เพราะคิดว่าไม่ได้ใช้ มีแล้วดราม่า เลือกไม่มีก็ดีเหมือนกัน
ก็เห็นยังขายได้เรื่อยๆ แต่เคสนี้ยังมีรปภ.นะ เพราะจำนวนหลังมากประมาณนึงยังพอจ้างไหว

เคสคุณไม่มีรปภ.ก็ต้องพยายามลบจุดอ่อนนี้ เช่นแถมระบบกันขโมยเต็มที่
ไม่รู้ว่าบ้านแฝดเดี๋ยวนี้เค้าแถมกันรึเปล่านะ ถ้ารายใหญ่เค้าไม่แถมแต่คุณแถมก็พอจะไปสู้เค้าได้

By: Avexiouz
Since: 27 ต.ค. 55 16:59:04

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53193#comment-428510 Wed, 14 Nov 2012 07:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53193#comment-428510 หมู่บ้านเราอยู่แจ้งวัฒนะ ราคาเริ่มต้น 4.7 ล้าน เฟส 3 ที่เหลือ 5-6 ล้าน ขายหหมด รปภ. ก็ดีมาก วัสดุดี ของแถม ทั้ง แอร์ทุกห้องนอน เครื่องทำน้ำอุ่น ทำหลังคาโรงรถให้ จัดสวนให้
ถ้าราคานี้ก็ไม่แพงมาก ใครๆ ก็สนใจ เพราะสระว่ายน้ำ คงไม่มีเวลาว่างมาใช้กัน ระบบรักษาความปลอดภัยถ้ามีเงินติดกล้องวงจรปิดกับสัญญาณกันโขมยดีๆ สักชุดก็พอแล้วค่ะ

By: เด็กเกาะสมุย
Since: 27 ต.ค. 55 11:12:48

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53193#comment-428509 Wed, 14 Nov 2012 07:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53193#comment-428509 ขายได้ สิ ถ้าถูกใจ คนก็ซื้อ

By: อิทธิพงษ์
Since: 27 ต.ค. 55 00:38:58

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53193#comment-428508 Wed, 14 Nov 2012 07:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53193#comment-428508 เราชอบนะหมู่บ้านเล็ก ๆ ที่ไม่ต้องมีค่าส่วนกลาง
เดินทางสะดวก ไม่จำเป็นต้องมีสระว่ายน้ำหรือสวนสาธารณะให้
แต่ราคานี้ก็ต้องดูขนาดเนื้อที่ด้วยว่าประมาณไหน

By: paripan
Since: 26 ต.ค. 55 22:07:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53193#comment-428507 Wed, 14 Nov 2012 07:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53193#comment-428507 สวน กับ สระว่ายน้ำ นี่ความต้องการไม่เหมือนกัน
ส่วนเรื่อง รปภ คิดว่าใครก็อยากได้
แต่ผมเคยเข้าไปอ่านบางโครงการ ใหญ่ๆ
มี รปภ ก็เหมือนไม่มี ไม่ตรวจไร ไม่แลกบัตรอะไร เลย
โทรไปที่ป้อมก็ไม่ติด แล้วที่แย่สุดๆ โดนขโมยของไป
ไม่เห็นจะเรียกร้องอะไร โครงการได้ซักบาท
แถมยังต้องเสียค่ารายเดือนส่วนกลางอีก
ถ้าทำเลดีจริง ยิ่งใกล้รถไฟฟ้าด้วยนะ ผมว่าขายได้อยู่แล้วคับ

By: 1234
Since: 26 ต.ค. 55 21:08:22

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53193#comment-428506 Wed, 14 Nov 2012 07:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53193#comment-428506 ขายได้นะคะ ถ้าทำโครงสร้างดี วัสดุโอเค ทำเลไม่ได้อยู่ในย่านคนติดยา เพราะเห็นหมู่บ้านอุ่นรักแถวลาดพร้าวราคา5 ล้านเช่นกันขายหมดเกลี้ยง

By: รริญ (Rarin-รริญ)
Since: 26 ต.ค. 55 20:20:58

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53193#comment-428505 Wed, 14 Nov 2012 07:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53193#comment-428505 ผมเคยจะซื้อบ้านแบบนี้ แต่ ไปไม่ทันครับ

สนใจเพราะทำเลกลางเมือง ราคาไม่แพง เดินทางสะดวกมาก

By: KittySP
Since: 26 ต.ค. 55 20:15:30

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53193#comment-428504 Wed, 14 Nov 2012 07:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53193#comment-428504 ปัญหาคือทำเลในซอยกลางเมืองที่ว่า มันคือตรงไหน

ถ้ามันเป็นกลางซอยทองหล่อ เอกมัย ราคานั้น เดี๋ยวก็ขายหมด

แต่ถ้ามันอยู่ในทำเลที่มีทางเลือกเยอะ และราคาใกล้เคียงกัน ลำบากแน่นอน

By: umibozu
Since: 26 ต.ค. 55 19:34:43

]]>