Comments on: เครียด..เรื่องกู้บ้าน กลัวว่าแบงค์จะมองอาชีฟไม่มั่นคง http://www.thaider.com/homepro/54324 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 29 May 2014 18:04:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/54324#comment-431857 Fri, 23 Nov 2012 03:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54324#comment-431857 ขอบคุณทุกความคิดเห็นค่ะ  เราจะเก็บเงินดาวน์ต่อไปเรื่อยๆ  ที่จิงคิดไว้แล้วค่ะ
คงผ่านแบบต้องใช้เงินดาวน์เยอะหน่อยละค่ะ…แต่เงินตกแต่งคงยังไม่มี  สู้ๆเก็บเงินๆ

By: น้ำแตงโมเกล็ดหิมะ
Since: 5 พ.ย. 55 05:47:42

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/54324#comment-431858 Fri, 23 Nov 2012 03:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54324#comment-431858 ลองดูครับ อย่ากลัวเกินไปครับ

By: GoOnThai
Since: 5 พ.ย. 55 16:34:35

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/54324#comment-431855 Fri, 23 Nov 2012 03:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54324#comment-431855 ในฐานะเจ้าหน้าที่สินเชื่อบ้าน ยังมีหลายแบงค์ที่พอจะผ่านได้ แต่หลักฐานการขายของควรมีให้แน่นหนา การเดินบัญชีต้องเดินให้เป็น หลายๆแบงค์หลังจากปิดหนี้ที่ค้างชำระแล้วต้องใช้เวลาหลังจากนั้นอีก 3 ปี แต่ยังมีบางแบงค์ที่ปิดไปแล้ว 6 เดือนก็พอทำได้ วงเงินอาจได้ไม่เต็มราคาซื้อขาย ต้องดูประวัติที่ค้างชำระนานแค่ไหน ยอดเงินเท่าใด และปัจจุบันมีเงินออมเท่าใด

By: หม่ำ บ่อนไก่ (suanplu)
Since: 4 พ.ย. 55 22:09:23

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/54324#comment-431854 Fri, 23 Nov 2012 03:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54324#comment-431854 ลองออมสินครับ  แม่ค้าขายส้มตำยังกู้ได้เลยครับ คอมมิชชั่นถึงจะดูเป็นรายได้ไม่แน่นอน แต่มีการเสียภาษีถูกต้อง แบบนี้สักปีหนึ่ง ก็กู้ได้ครับเพราะถึงเป็นคอมมิชชั่นแต่ได้แน่นอนและต่อเนื่องแบงค์คิดให้ครับ

อย่าไปเครียดกับหลายคนที่บอกว่าไม่ใช่เงินเดือนเข้าไม่คิดให้ครับ ถ้ารายได้ที่ไม่ใช่เงินเดือนมีต่อเนื่อง สักปีหนึ่ง + กับเสียภาษี กู้ได้แน่นอนครับ เพราะใบเีสียภาษีเป็นตัวการันตีรายได้ของเราอยู่แล้ว (ขนาดคนที่เป็นนายหน้า ขายของให้ Amazon โดยการเอาลิงค์ ไปแปะไว้ตามเว็บไซต์ หรือบล็อกยังกู้ได้เลยครับ) มันอยู่ทีเราว่าจะแสดงให้ธนาคารเห็นได้อย่างไรว่าเรามีรายได้ มีปัญญาจ่ายหนี้เค้าไหม เค้าไ่ม่ดูเงินเดือนอย่างเดียว พรีเซ็นตัวเองให้เยอะ เอกสารเยอะให้ไปแบบเกิน ไม่ต้องให้ธนาคารโทรมาขอเพิ่ม มีอะไรแสดงว่าเรามีรายได้ ให้เค้าไปให้หมด มีบัญชีกี่บัญชีที่มีเงิน ถ่ายเอกสารส่งให้ธนาคารให้หมด เงินฝากมีเยอะเท่าไรโชว์มาให้หมด

ผมเองก่อนกู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว กลัวนู้นกลัวนี้ไปต่างๆนาๆ กลัวไม่ผ่านกลัวธนาคารมองว่ารายได้ไม่แน่นอน สุดท้ายยื่นกู้ 4.2 ล้าน ผ่านออมสิน  

ตอนนี้เป็นนี้เรียบร้อยแล้วครับ ผ่านง่ายไม่มาดูหน้าร้านที่ทำธุรกิจอีกด้วย

อย่ากลัวที่จะก้าว อย่ายอมแพ้ทั้งที่ยังไม่ได้ลองทำ

By: อากู๋ผ่านมา
Since: 4 พ.ย. 55 20:17:33

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/54324#comment-431853 Fri, 23 Nov 2012 03:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54324#comment-431853 เราว่าซื้อบ้านราคาสูงไปไม๊คะ แบงค์เลยมองตรงจุดนี้ด้วย คอมมิชั่นเป็นรายได้ไม่แน่นอน  รายไ้ด้ประจำคือเงินเดือน 5 พันบาท แฟนธุรกิจซื้อมาขายไปไม่มีหน้าร้าน ไม่มีการทำงานที่มั่นคง เราว่าแบงค์คงดูตรงจุดนี้ด้วย

By: tatana
Since: 4 พ.ย. 55 16:20:02

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/54324#comment-431856 Fri, 23 Nov 2012 03:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54324#comment-431856 ถ้ารายได้เท่านั้นจริงเก็บเดือนละแสนบวกกับที่มีสีแสนอีกหกเดือนกู้ได้ทุกที่ละครับ

ผมขายของตลาดนัดวันไปทำเรื่องมีไม่กี่หมี่นแบ้งให้เก็บเงินดาวเอาเข้าบัญชีให้ได้ 20% ในสามเดือนผมทำไดเขาก็ให้ผ่าน

By: แอบแรงแซงโค้ง
Since: 5 พ.ย. 55 04:26:54

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/54324#comment-431852 Fri, 23 Nov 2012 03:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54324#comment-431852 เพิ่มเติมนะคะ…ติดบุโรเป็นความสะเพร่าของเราเอง  ตอนที่เรียนมหาวิทยาลัย เราทำงานไปด้วย
และทำบัตรกดเงินสดไว้ตามประสาเด็กของได้ของ  เข้าใจว่าผ่อนหมดไป เปลี่ยนเบอร์มือถือ ย้ายหอ
เลยไม่ได้หนังสือทวง  ก่อนจะซื้อบ้านลองเช็คบุโร  ก็เลยติดต่อไปปิดบัญชีค่ะ

หลังจากเรียนจบทำงายทำการไม่เคยซื้อไรเงินผ่อนไม่เคยทำบัตนเคนดิตเลยค่ะ  กู้อย่างเดียวที่ทำคือ
ซื้อรถ  แต่ใช้ชื่อแฟนค่ะ **รายได้เรามียื่นภาษีด้วย นะคะ

เรารู้สึกแย่มากเลยนะ..ขนาดแบงค์ทหารไทยที่เราฝากประจำที่นี่  ยังปฏิเสธเราเลยค่ะ

By: น้ำแตงโมเกล็ดหิมะ
Since: 4 พ.ย. 55 15:24:03

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/54324#comment-431850 Fri, 23 Nov 2012 03:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54324#comment-431850 รอเก็บเงิน จากบ้านราคา 3ล้าน กลายเป็น 10ล้าน พอดัี

By: juliusds
Since: 4 พ.ย. 55 11:34:06

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/54324#comment-431851 Fri, 23 Nov 2012 03:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54324#comment-431851 คือต้องดูตามจริงครับ
1. รายรับเยอะจริงหรือเปล่า
2. ถ้าเยอะจริง ต่อเนื่องไหม ถ้าขายรถก็โอเคต้องขายได้เรื่อย ๆ เชื่อได้ แต่ขายอะไหล่ไม่เปิดหน้าร้าน หาที่มาที่ไปลำบากจึงขาดความน่าเชื่อถือ
3. ทำไมถึงติดบูโร 20000 ทั้ง ๆ ที่รายรับมากกว่านั้นเยอะ แสดงว่าขาดสภาพคล่องหรือเปล่า โอกาสผิดนัดชำระมีสูง จึงต้องถูกจัดอยู่ในลูกหนี้ชั้นดีน้อย ->เสียดอกแพง

คือช่วงเวลาใกล้ ๆ แค่ 6 เดือนบอกอะไรไม่ได้น่ะครับ ว่าเครดิตดีหรือเปล่า
อย่างอันนี้เพิ่งติดบูโรเมื่อ 6 เดือนที่แล้วเอง ย่อมถูกมองว่าเครดิตไม่ดีเป็นธรรมดา

ลองคุยกับหลาย ๆ แบงค์ หาวิธีดูครับ
แต่ถ้าแนะนำก็รออีกปีนึง ตัวเลขบัญชีรายรับสวย ๆ ก็เป็นลูกหนี้ชั้นดีได้

By: mkputon
Since: 4 พ.ย. 55 13:52:05

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/54324#comment-431849 Fri, 23 Nov 2012 03:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54324#comment-431849 จริงครับ ไม่ต้องง้อแบงค์
เก็บเงินไม่กี่ปีก็ซื้อสดได้แล้ว ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยให้แบงค์ด้วยซ้ำ

By: แอบแฝง
Since: 4 พ.ย. 55 09:55:14

]]>