สวัสดีครับทุกท่าน ผมเป็นคนนึงที่กำลังคิดจะซื้อบ้านจากโครงการของ AP จึงอยากขอสอบถามเกี่ยวกับโครงการบ้านของ AP ครับไล่ตามอ่านหลายๆกะทู้ในนี้แล้วก็มีแต่ปีเก่าๆเลยอยากขออัพเดทหน่อยว่าตอนนี้โครงการเค้าดีขึ้นหรือยังครับ ไม่ได้เข้ามาเปิดประเด็นหรือป่วนนะครับ แต่ผมกำลังจะซื้อบ้าน ด้วยงบที่จำกัดกับทำเลที่สงบใกล้ที่ทำงาน ผมจึงอยากขอรบกวนพี่ๆน้องๆเพื่อนๆในนี้ช่วยอัพเดทข่าวกันหน่อยนะครับว่าบ้านของ AP นั้น โครงการใหม่ๆที่เกิดขึ้นเป็นอย่างไรบ้าง ขอบพระคุณครับ
คำค้นหา:
- บ้านกลางเมือง อ่อนนุช วงแหวน
- บ้านกลางเมือง อ่อนนุช วงแหวน pantip
- ap pantip
- โครงการบ้าน ap
- บ้านเอพี
- https://www thaider com/homepro/5465
ผมว่าแล้วแต่ละที่ตั้งโครงการครับ
เค้าใช้ผู้รับเหมาคนละเจ้ากัน
ของผมที่ลาดปลาเค้า
ใช้ได้เลยครับ QC ได้โอเค
มีแก้นิดหน่อย โอนแล้วก็มาแก้เร็วดี
คือผมสนใจโครงการบ้านกลางเมือง S-Sense อ่อนนุช-วงแหวน
ครับไม่ทราบว่ามีท่านใดสนใจโครงการนี้บ้างหรือเปล่าครับ
โดยส่วนตัวเท่าๆที่ดู บ้านของ AP จะมีข้อเสียตรง Layout บ้าน
ที่เหมาะกับการ Build in มากกว่าการจัดหา เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวมาวางครับ
ขอบพระคุณคุณ kitz มากครับสำหรับคำแนะนำ
ผมซื้อบ้านโครงการ The Centro รามอินทราครับ เอาตรงๆเลยนะ ..
Sale ทำงานดีตามเรื่องให้และเอาใจใส่ดีตลอดรวมทั้งฝ่ายสินเชื่อที่ให้คำแนะนำที่ดีมากๆอันนี้ขอชมเชย.. แต่กลับกัน..หลังจากที่ผมโอนบ้านไปแล้วเนื่องเพราะยังพอรับได้กับ Defect เล็กๆน้อยๆที่โครงการจะตามเก็บงานให้ต่อ..
..ปรากฏว่าถัดจากวันโอนบ้านแค่วันเดียวบรรดาช่างก็ย้าย(ทั้งๆที่ยังเก็บรายละเอียดบ้านผมอยู่แท้ๆ)ไปทำหลังอื่นที่รอการขายอยู่หน้าตาเฉยทั้งที่แปลงอื่นๆยังไม่มีแม้แต่การจองใดๆ.. ผมต้องตามงานหลายรอบมากๆและที่สำคัญหัวหน้าช่างหลายคนเพิ่งมีประสบการณ์แค่ปีกว่าๆ(แต่ดันมาคุมงานบ้านราคาเหยียบสิบล้าน..!!) ผมแจงตามนี้ละกัน 1.ท่อระบายน้ำใช้ขนาด 1.5 นิ้วระบายไม่ทัน..น้ำท่วมหน้าบ้าน..!! (ตามข้อต่อท่อก็พบจุดรั่วอีกเยอะมาก) 2.ระบบแสงสว่างและการติดตั้งอุปกรณ์จำพวสวิทช์,ปลั๊ก..ฯลฯ เข้าขั้น "ชุ่ย" เช่น น๊อตเป็นสนิมแทบทุกตัว, ขนาดของน๊อตมั่วไปหมด, ลูก CB เอียงไม่ตรงล็อคทั้งแผงใน consumer unit..ฯลฯ 3. งานซ่อมกระเบื้องมีการกรีดแผ่นสะท้อนความร้อนทิ้งไว้ 4.งานใต้หลังคาสกปรกและทิ้งสิ่งที่เหลือจากการติดตั้งไว้เยอะมาก และอื่นๆอีกจิปาถะ ถามอะไรไปก็ตอบไม่ค่อยได้งานแก้ที่เคยคุยกันไว้ก็ไม่เคยเสร็จตรงตามเวลา
ผมคิดว่าซื้อบ้านที่โครงการดูน่าเชื่อถือและทำเลน่าสนใจโดยแลกมาด้วยราคาบ้านที่สูงก็เพื่อหวังว่าจะได้ไม่ต้องปวดหัวกับเรื่องอะไรแบบนี้
ท่านใดกำลังดูโครงการของ AP อยู่ก็ขอให้ระมัดระวังเรื่องเหล่านี้ไว้ด้วยครับ อย่างไรก็ตามแต่ละโครงการอาจต่างกันเรื่องความเอาใจใส่และรับผิดชอบแต่ในความเห็นผม AP ก็ยังเป็น AP ที่สวยแต่รูปจูบไม่หอมเช่นที่เคยเป็นมาครับ..
ฟังดูแล้วก็ยังเหมือนเดิมยังไม่เปลี่ยนแปลงสักเท่าไหร่แม้จะผ่านมานานแล้วก็ตาม…จะซื้อบ้านสักหลังต้องคิดหนักจริงๆครับ ปีนี้ก็ปีที่2ละที่ดูบ้านมาไหนๆก็ไหนๆละมีใครพอจะแนะนำบ้านไม่เกิน3.5ล้านบ้างมั้ยครับ…ขอบคุณครับ
ผมพอจะรู้ระบบของ AP อยู่บ้างจะลองอธิบายคร่าวๆดังนี้
1. ช่างเก็บงานย้ายออกจากบ้านหลังจาก 1 วัน พี่ท่านก็โวยวายแล้ว
อย่างนี้ไม่ต้อง AP ก็ถูกด่าแล้วหละครับ เรื่องตามงานนี่ไม่น่าจะใช่ อันเนื่องมาจาก
AP มีระบบประเมินผลงานแบบ KPI การแก้ไขงานต้องซ่อมให้เสร็จตามระยะเวลาที่กำหนด และการตรวจ ดีเฟค ที่ AP จะใช้ PDA ในการเก็บข้อมูลและต้องส่งเข้าส่วนกลางด้วย
2. หัวหน้าช่างที่มีประสบการณ์ปีกว่าๆ ที่ท่านว่า เค้าเรียกว่า Engineer หรือวิศวกร ความรู้เรื่องทฤษฏี น่าจะมีอยู่แล้ว
AP น่าจะเป็นที่เดียวในธุรกิจนี้ ที่ก่อนจะเริ่มทำงาน วิศวกรดังกล่าว ต้องเข้าฝึกอบรมเรื่องการทำงานเรื่องการควบคุมงานและมาตรฐาน
เพื่อให้ วิศวกรดังกล่าว มีัทั้ง ทฤษฎีและปฎิบัติ
ส่วนหัวหน้าของ วิศวกร ก็คือ Project Manager อีกที เรื่องงานก่อสร้างก็มี QC QA อีกทีมที่คอยมาตรวจสอบ
ส่วนเรื่องคุณภาพงานเนี่ย ผมไม่ได้เห็นไม่ตอบดีกว่า แต่ผมว่า ถ้าผ่าน QC QA คุณภาพงานคงไม่แย่อย่างที่ท่านว่ามา รวมไปถึงขนาดท่อ 1.5 นิ้ว มาทำท่อระบายน้ำ ผมว่า ไม่ใช่ละครับ
ไม่ได้มาแก้ต่างให้ AP นะครับ แต่อยากให้ฟังความหลายๆด้าน
แต่ผมว่า AP พัฒนาขึ้นเยอะมาก จนเรื่องร้องเรียนแทบจะหายไปจากห้องชายคาเลยทีเดียว
เมื่อก่อน หลังคามุงกันเอง บ้านกลางเมือง น้ำท่วม ได้โหดร้ายมาก หลังๆเค้าไม่ปูเองแล้ว ไปจ้าง SCG มามุงให้
ขอบคุณคุณโสดจัง มากครับสำหรับความคิดเห็น
วันเสาร์นี้จะเข้าไปดูดีกว่าว่าโครงการเป็นอย่างไรบ้าง
ขอเล่าประสบการณ์ให้ฟัังนะคะ เพราะตอนนี้กลายมาเป็นลูกบ้านเอพีเต็มตัวแล้ว
เรื่อง QC ของ เอพีแบ่งการตรวจงานเป็น3 เฟสก่อนที่จะส่งมอบให้ลูกค้าตรวจรับบ้าน ของเราซื้อบ้านตั้งแต่ยังไม่ได้ตกแต่งทาสี แต่ส่วนงานด้านระบบ โครงสร้าง หลังคาทำไปเสร็จเรียบร้อยแล้วจึงแก้ไขตรวจสอบอะไรไม่ได้ เราได้แต่หมั่นเข้าไปดูเรื่อยๆ และคุยกับผู้รับเหมาที่ทำบ้านเรา เห็นรายการตรวจบ้านครั้งแรกของ QC defect ยาวเป็นหางว่าว แต่ก็แก้ไขให้เกือบทุกจุดอย่างรวดเร็ว พอตอนเราตรวจรับบ้าน เราขอให้วิศวกรที่รู้จักกันตรวจให้ เจออีกกว่าเกือบร้อยรายการ แต่ก็เป็นแบบไม่ซีเรยส จะมีเป็นบางจุดที่หลุดจาก QC รอบที่ 3 อันนี้ก็ได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วเพราะเรายืนยันว่าถ้าแก้ไม่เสร็จ ไม่โอน แล้วก็มีการเปลี่ยนวิศวกรคนแรกไปคุมงานที่โครงการอื่น ซึ่งมีวิศวกรคนที่สองเข้ามาคุมงานต่อ
แต่พอโอนแล้วเท่านั้นยังไม่ทันเข้าอยู่ประมาณหนึ่งเดือน วอลเปเปอร์ก็ขึ้นราเพราะผนังบ้านชื้น ราขึ้นจนวอลเปเปอร์เป็นสีม่วง แจ้งวิศวกรคนที่สองไป เค้าก็เข้ามาดู แต่ต้องรอไปอีกอาทิตย์ก็ยังไม่ได้รับการแก้ไข แจ้งไปอีกทีปรากฏว่าวิศวกรคนนี้ถูกย้ายไปอยู่โครงการอื่นเช่นกัน ไม่มีการฝากเรื่องไว้
เราก็ต้องแจ้งเรื่องใหม่กับวิศวกรคนที่ 3 รอไปอีกหนึ่งอาทิตย์ถึงได้รับการแก้ไข
ล่าสุดอ่านเจอกระทู้จากลูกบ้านโครงการเดียวกัน เจอปัญหาคล้ายๆกัน ทำให้ยังกังวลใจว่า นี่ขนาดนิติยังเป็นบริษัทลูกของเอพี บริการหลังการโอนยังเป็นอย่างนี้ แล้วหลังจากนี้จะเป็นยังไงบ้าง
ด้วยความเคารพ
ไอ้ป้าย QA,QC เนี่ย ผมว่าำพวกก็ติดไปงั้นๆละครับ บ้านผมเขาก็ติดที่ main breaker แต่ขอโทษ ป้ายแสดงตำแหน่งควบคุมของ breaker มันยังไ่ม่ตรงกับที่แสดงเลย