ข้อดีของ พรีเคส รวดเร็วในการสร้าง ประหยัดต้นทุน << ผู้สร้าง โครงการรับเต็มๆ

ข้อเสีย มีปัญหาซ่อมยาก ต้องใช้ผู้ชำนาญในการสร้างสร้างไม่ดีก็เน่ายาว <<< ผู้อาศัย ผู้บริโภครับเต็มๆ

บ้านพรีเคสส่วนใหญ่จะอยู่ในบ้านโครงการระดับล่างๆ – กลางครับ พวกโครงการระดับสูง ใช้ก่ออิฐ หมด ฉะนั้น เลี่ยงพรีเคสกันนะครับ

By: เออ
Since: 13 พ.ย. 55 22:47:11

By: Men /at/ work
Since: 16 พ.ย. 55 13:11:05

พฤกษาปรับทัพรับวิกฤตแรงงานขาดแคลน
ชูเทคโนโลยีก่อสร้างอาร์อีเอ็ม ก่อสร้างบ้านเร็วเหลือ 21 วันต่อหลัง
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ปัญหาขาดแคลนแรงงาน
ภาคก่อสร้างยังคงเป็นปัญหาใหญ่กับภาคอสังหาริมทรัพย์อีกอย่างน้อย 2 ปี

ทำให้ผู้ประกอบการจะต้องเร่งปรับตัวด้วยการนำระบบการก่อสร้างใหม่
มาใช้กับการก่อสร้างบ้านให้รวดเร็วและมีคุณภาพมากขึ้น
ทั้งนี้ บริษัทได้นำเทคโนโลยีการก่อสร้างบ้านแบบ
Real Estate Manufacturing (REM) หรืออาร์อีเอ็ม เข้ามาใช้
เพื่อควบคุมการก่อสร้างตามลำดับขั้นตอน
ในระหว่างการก่อสร้างเพื่อให้บ้านมีคุณภาพ

และย่นระยะเวลาก่อสร้างลงให้เหลือเฉลี่ย 21 วัน
จากก่อนหน้านี้บ้านต่อหลังใช้เวลาก่อสร้างเฉลี่ย 45 วัน

“ในอดีตบริษัทเคยใช้เวลาก่อสร้าง 6-7 เดือนต่อหลัง
แต่เมื่อนำเทคโนโลยีการก่อสร้างพรีคาส์ตมาใช้
สามารถย่นเวลาก่อสร้างได้เหลือ 2 เดือน

ซึ่งต่อมาก็พยายาม
ลดเวลาก่อสร้างได้เหลือ 45 วัน จนถึงปัจจุบันใช้เวลาไม่เกิน 1 เดือน”
นายประเสริฐ กล่าว

สำหรับเทคโนโลยีอาร์อีเอ็มเป็นระบบที่ใช้แรงงานก่อสร้าง
อย่างมีประสิทธิภาพ     โดยจะให้ผู้รับเหมาก่อสร้างนั้นทำงานก่อสร้าง

เฉพาะให้ส่วนงานที่ตนเองมีความถนัด เช่น งานปูกระเบื้องพื้น
ก็จะทำเฉพาะปูกระเบื้อง หรืองานทางสีก็จะทำเฉพาะงานดังกล่าว
ไม่ข้ามสะเปะสะปะไปงานก่อสร้างทุกประเภท

ซึ่งกระบวนการผลิตจะเหมือนกับการผลิตรถยนต์
กระบวนการก่อสร้างนั้นจะแบ่งเวลาการก่อสร้างออกเป็น 7 ช่วง
เช่น ก่อสร้างบ้าน 1 หลัง เช่น วันที่ 1-3 ทำเข็มรั้ว

รากฐาน รั้วรอบบ้าน เทพื้นคอนกรีต วันที่ 4-6 จะทำผนังพรีคาส์ต
รั้วคอนกรีตรอบบ้าน และผนังพรีคาส์ตชั้น 2 เป็นต้น
การนำเทคโนโลยีดังกล่าวมาใช้จะทำให้ปัญหาการแจ้งซ่อมจะน้อยลง

จากที่ผ่านมาจะพบงานมีปัญหา 14 จุด จะเหลือเพียง 3 จุด
โดยบริษัทได้นำร่องใช้ระบบดังกล่าว เมื่อปี 2554 ใน 2 โครงการ
และในปีนี้ตั้งเป้าว่าจะใช้ถึง 80% ของการก่อสร้าง

อย่างไรก็ตาม ในปีหน้าตั้งเป้าว่าจะใช้ให้ได้ 100% โดยระบบดังกล่าว
ใช้เฉพาะการก่อสร้างที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบเท่านั้น
ซึ่งบริษัทมีแผนจะนำไปใช้กับการก่อสร้างในโครงการ
ที่บริษัทเปิดขายต่างประเทศอีกด้วย

ดังนั้น 1 ไลน์การผลิตจะใช้คนงาน 80-100 คน
มีกำลังการผลิต 10 หลังต่อเดือน ซึ่งจะทำให้สามารถ
ส่งมอบบ้านได้เพิ่มเป็น 1.5 หมื่นหลังต่อปี

จากช่วง 2 ปีก่อนที่มีการส่งมอบเพียง 1 หมื่นหลังต่อปี
นอกจากนี้ ยังช่วยเพิ่มอัตรากำไรของบริษัทเพิ่มเป็น 18-20%
จากปกติอยู่ที่ 14-15%

By: น้าพร
Since: 14 พ.ย. 55 01:51:16

http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12925246/R12925246.html

เลื่อนลงไป 32 กระทู้ นะขอรับ

By: Waterman (LN106)
Since: 13 พ.ย. 55 23:22:16