Comments on: สอบถามเรื่องที่จอดรถกับ Condo ที่มีพื้นที่จอดรถได้ประมาณ 40% หน่อยครับ http://www.thaider.com/homepro/56103 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 09 Dec 2012 06:31:05 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/56103#comment-438484 Sun, 09 Dec 2012 06:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56103#comment-438484 ใช่ค่ะ.  ห้ามกลับดึก.  ห้ามคึกคะนองออกไปตอนค่ำ.  ห้ามมีญาติมาเยี่ยม.  สภาวะจำทน

By: ขึ้นกับฟ้า
Since: 19 พ.ย. 55 19:19:22

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56103#comment-438485 Sun, 09 Dec 2012 06:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56103#comment-438485 ก็แล้วแต่สถานที่นะครับ ของผมที่จอดรถก็ประมาณ 40% นี่แหละ แ่ต่ที่จอดรถก็ไม่ได้รู้สึกว่าเป็นปัญหาอะไร อาจเพราะที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน และทางคอนโดมีรถบริการช่วงเช้า-เย็น ลูกบ้านบางส่วนเลยไม่ได้ใช้รถเปลี่ยนไปใช้รถรับส่งของทางคอนโดแทน บางส่วนก็เรียกมอเตอร์ไซค์วินที่หน้าคอนโด

ซึ่งถ้าเป็นทำเลอื่นที่จำเป็นต้องใช้รถยนต์ส่วนตัว อันนี้มีปัญหาเรื่องที่จอดรถแน่นอนครับ

By: Meng_Thachalom
Since: 19 พ.ย. 55 20:12:23

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56103#comment-438483 Sun, 09 Dec 2012 06:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56103#comment-438483 ตอนนี้อยู่ที่ lpn รัตนาธิเบศร์ ค่ะ

ที่จอดรถ 30%

ห้ามกลับดึก สี่ห้าทุ่ม นี่เริ่มหาที่จอดยากแล้วค่ะ

ไม่เคยกลับเลยเที่ยงคืนค่ะ ไม่อยากเสี่ยง

By: หนวกบอดใบ้
Since: 19 พ.ย. 55 16:26:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56103#comment-438482 Sun, 09 Dec 2012 06:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56103#comment-438482 อยู่ที่นโยบายการตลาดการขายคอนโดนั้นๆด้วยนะครับ
ถ้าการตลาดของเขาคือใกล้สถานีรถไฟฟ้าคือกลุ่มลูกค้าที่ชอบเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะและเอกชนเป็นหลัก
ทำให้มีการสร้างที่จอดรถยนต์ส่วนตัวตามกฎหมายกำหนดเท่านั้น
แต่ถ้าคนที่เดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักต้องการมาอยู่ก็ได้แต่จะมาโทษว่าคอนโดมีที่จอดรถน้อยไม่ได้
เพราะไม่ใช้กลุ่มลูกค้าของเขาตั้งแต่แรก บางแห่งต้องเสียค่าที่จอดรถเป็นรายปีรายเดือนที่แพงมากด้วยครับ
รถยนต์ 1 คันเสียพื้นที่จอด 3-4 ตารางเมตรถ้าคิดเป็นพื้นที่ใช้สอยจะมีมูลค่ามากพอสมควร

By: march_k
Since: 19 พ.ย. 55 16:19:39

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56103#comment-438481 Sun, 09 Dec 2012 06:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56103#comment-438481 เมื่อก่อน ข้อบัญญัติกทม. 2520 ระบุให้ที่พักอาศัยรวม 1 ห้องต้องมี 1 คัน

แต่กฎหมายมันก็มีช่องโหว่… เนื่องจากมีกฎหมายที่ใหญ่กว่า คือ พรบ.ควบคุมอาคาร

กำหนดให้ พื้นที่อยู่อาศัย 120 ตารางเมตร ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน

ถ้าห้องแบบ studio ทั่วไป ขนาดยอดนิยม 29 ตารางเมตร

หมายความว่า 4 ห้อง ต้องแย่งที่จอดกัน ได้แค่ 1 คัน

หากอยู่เต็มจำนวนนะครับ แต่ปกติคอนโด มีห้องว่างประมาณ 25% ของตึก

หรือก็คือ  3 ห้อง แย่งที่จอด 1 คัน  นั่นเอง….

By: โสดจัง
Since: 19 พ.ย. 55 11:36:34

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56103#comment-438478 Sun, 09 Dec 2012 06:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56103#comment-438478 ของเรา ที่จอดรถ ประมาณ 70% นะคะ ไม่มีปัญหาที่จอดรถ เพราะคอนโดเรา
เดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ และส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ ที่จอดรถ เลยยังมีเหลือพอสมควรเลยคะ

By: akikosang
Since: 19 พ.ย. 55 10:51:06

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56103#comment-438479 Sun, 09 Dec 2012 06:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56103#comment-438479 #2 กำหนด 200% ก็ได้ครับ
แต่ราคาคอนโดแต่ล่ะห้องก็จะสูงขึ้นมาไงครับ

แล้วเรื่องยานพาหนะส่วนตัว เริ่มแรกก็ไม่ใช่สิ่งจำเป็นที่สุดสำหรับคนอยู่คอนโดด้วยครับ
อย่างผมก็ไม่มีรถมาจะ 10 ปีแล้ว เพราะใช้รถสาธารณะเอาครับ สบาย ๆ

By: MAX
Since: 19 พ.ย. 55 11:18:54

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56103#comment-438480 Sun, 09 Dec 2012 06:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56103#comment-438480 ก็คนตั้งกม. กะเจ้าของโครงการ เป็นเพือนกันไง

By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
Since: 19 พ.ย. 55 11:19:37

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56103#comment-438477 Sun, 09 Dec 2012 06:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56103#comment-438477 นั่นสิ

By: Rambutan (nessuzzura)
Since: 19 พ.ย. 55 07:25:05

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/56103#comment-438476 Sun, 09 Dec 2012 06:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=56103#comment-438476 ผมสงสัยจริงๆ ครับ เท่าที่ทราบรู้สึกมีกฎหมายกำหนดว่าขั้นต่ำต้องมีที่จอดรถให้ประมาณ 30% (ถ้าจำไม่ผิด) แต่สงสัยว่าทำไมต้อง 30% น่าจะกำหนดไปเลย 100% ทุกห้องจะได้มีที่จอดรถส่วนตัว คนที่ไม่มีรถก็เก็บสิทธิ์ เอาไว้ให้คนที่มีรถหลายคันเช่าแทน ทำไม ไม่กำหนดเป็น 100% กำหนดต่ำมากๆ

By: KOLouis
Since: 19 พ.ย. 55 07:24:33

]]>