By: Monkey Mia
Since: 21 พ.ย. 55 18:54:15

คุณ Monkey Mia คะ พอดีกู้กับที่ทำงานค่ะ เลยใช้แค่สัญญาจองไปก่อนตอนทำเรื่องขอกู้ได้ค่ะ

By: กุ๊ก
Since: 21 พ.ย. 55 21:20:24

2) ใน "หนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.๑๓)" จะไม่ได้ระบุเรื่องการรับประกันไว้ แต่จะทำเป็น "บันทึกข้อตกลงฯ" หรืออื่น ๆ ที่มีข้อความเกี่ยวกับการรับประกันตัวบ้าน ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ฯลฯ แต่ก็จะมีระบุไว้ในหนังสือจอง อ่านดีดีครับ

3) การรับประกันนั่นส่วนหนึ่ง จะมีเขียนไว้ชัดเจนดี ตรงไหนอ่านไม่เข้าใจก็ต้องถามไถ่ให้กระจ่าง แต่ปรากฏอยู่เสมอ ๆ ว่า พอโอนกรรมสิทธิปุ๊บ เจ้่าวิศวกรโครงการก็เกี่ยวก้อยเซลส์หายศีรษะไปเลย ตามยากตามเย็น จึงนิยมให้ตรวจรับบ้าน และให้แก้ไขให้เสร็จเรียบร้อยเป็นที่พอใจก่อนโอนเสมอ

4) วันไปโอนกรรมสิทธิก็ไปตามที่โครงการและแบงค์นัดหมาย เขาจะแจ้งให้เสร็จสรรพว่า คุณต้องจ่ายเพิ่มค่าอะไร กี่บาท กี่สตางค์ ก็เตรียมไปตามนั้น ไม่เกิน 2-3 ชั่วโมงเสร็จเรียบร้อย เป็นหนี้สมใจ

แถม 5) ทีนี้ก็เริ่มมาพิจารณาบ้านใหม่ดีดีอีกครั้ง ไล่เรียงไปเรื่อย ๆ ลองถ่ายหนัก ถ่ายเบาดูสิว่า ชักโครกไหลลื่นดีไหม น้ำขังไหม ไฟฟ้าเปิดได้ทุกดวงไหม กริ่งหน้าบ้านต่อไฟถูกไหม บานประตูเปิดง่ายปิดคล่องไหม หน้าต่างเปิดปิดดีไหม แล้วจดไว้ พร้อมกับโทรเรียกวิศวกรโครงการมาแจ้งความประสงค์ว่า…

คุณอยากจะติดมุ้งลวด รบกวนหาช่างให้หน่อย ราคาอย่าแพงนะคะ เหล็กดัดล่ะ ติดให้ด้วยเลยนะ แล้วก็พอดีตรงนี้ ตรงนั้น ตรงนู้น ฯลฯ มันอย่างนั้น อย่างนี้ ช่วยแก้ไขให้ด้วยค่ะ อ้อ พอดีอยากให้ติดกุญแจ Dead bolt เพิ่มตรงนี้กับตรงนั้น เรียกช่างมาติดให้ด้วยนะคะ เท่าไหร่ว่ามาเลยค่ะ อ่า…วันก่อนไปซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นมารบกวนติดตั้งให้ทีนะคะ ฯลฯ ทำซะให้เสร็จสิ้น ภายใน 6 เดือน

ขอให้ประสบสุขกับบ้านใหม่ทั่วหน้ากันเทอญ

By: suttigan
Since: 20 พ.ย. 55 07:57:46