จุ๊ๆ…ต้องกลับไปทำงานก่อนครับ
แว่บนานเดี๋ยวลูกพี่จับได้!!!!

By: oversky007
Since: 22 พ.ย. 55 14:30:34

ผมอยากแนะนำให้เลือกคอนโดนะครับ เพราะคุณสองคนยังไม่มีรถส่วนตัว
ถ้าเลือกซื้อบ้านชานเมือง คุณสองคนจะลำบาก กว่าจะกลับถึงบ้านก็มืดค่ำ ดึกดื่น
ตอนนี้เราสามารถจ่ายได้เท่านี้ ก็อยู่คอนโดไปก่อน พอเริ่มสร้างฐานะได้ดีขึ้น
ค่อยเลือกซื้อบ้านทีหลังก็ได้ และตอนนั้น คุณก็จะสามารถเอาคอนโด ปล่อยขาย หรือปล่อยเช่าได้

ผมกับแฟน เงินเดือนรวมกันแปดหมืนกว่า ยังไม่มีปัญญาหาซื้อบ้านที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวกเลยครับ

By: brawatcher
Since: 22 พ.ย. 55 14:30:36

มีแต่โครงการที่ใกล้แนวรถไฟฟ้า (ในอนาคต) เช่น รัตนาธิเบศ บางบัวทอง บางใหญ่ ลำลูกกา รามอินทรา ซึ่งบ้านทาวน์เฮาส์หลายโครงการยังไม่แพงมากจนเกินไป

แต่ต้องตื่นเช้า นั่งรถตู้เอา

ถ้าจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเลย คงต้องเล่นคอนโดแทนบ้านนะครับ

แต่คอนโดแบบจ่อบันไดรถไฟฟ้าเลยแพงกว่าบ้านเดี่ยวชานเมืองอีก

By: HHboom
Since: 22 พ.ย. 55 13:14:46

เคสผม แต่งงานใหม่ๆ สองคนรวมกัน ประมาณ 4 หมื่น

อยากได้บ้าน แม่สนับสนุนเต็มที่ ดูไว้ 2.5 ล้าน ได้ 52 ตร.วา ตรงเส้นวงแหวนกาญจนา แถวๆ วัดศรีประวัติ ติดถนนใหญ่เลย (เมื่อ 9 ปีที่แล้ว)

แต่ผมก็คิดแบบ คคห ข้างบน ถ้าเราผ่อนไม่ไหว ถ้าสถานะการทำงานไม่มั่นคง แล้วใครจะผ่อนต่อ

การมีเงินเหลือใช้เพียงเล็กน้อย ต่อเดือน เสี่ยงเกินไป

สุดท้ายผมตัดฝันแม่ (ที่อยากมีบ้านหลัง)  ด้วยคำพูดง่ายๆ ว่า

"ถ้าตายไป แล้วใครจะผ่อนให้แม่ แม่ผ่อนเองไว้ไหม ถ้าไหวก็ซื้อ"

สรุป ผ่านมา อีก 3 ปี หลังจากนั้น

รายได้ผมเพิ่มขึ้น มาดูบ้านอีกที

ได้บ้านราคา 4.5 ล้าน พื้นที่ 72 ตร.วา

ด้วยหน้าที่การงานที่มั่นคงขึ้น ดีขึ้น ถ้าไม่นับได้มรดกบ้านเก่ามา 1.4 ล้าน ณ ขณะนี้ ผมคงเหลือ เป็นหนี้แบงก์อยู่ 3.4 ล้าน

ผ่อนเดือนละ 2 หมื่น ถือว่าน้อย แต่ผมถือว่ามีเงินเก็บกันไว้ฉุกเฉินดีกว่า แล้วพอสิ้นปี เงินดังกล่าวก็เป็นมีเงินก้อน ถ้าตลอดปีไม่มีใช้จ่ายอะไร ก็เอาไป โปะ ไม่มีก็ไม่ โปะ

ตอนนี้ซื้อบ้านหลังนี้มาแล้ว 6 ปี ผ่อนไปแล้ว 2 ล้านกว่าๆ เฉลี่ย ปีละ 3-4 แสนบาท (ไม่รวมดอกเบี้ย)

——————————

จากเคสผม จึงขอแนะนำว่า

1. อดใจ ทนรอ อยู่กับพ่อแม่ไปก่อน เก็บเงินก้อนใหญ่ให้ได้ แล้วค่อยมองหาบ้าน

2. ซื้อบ้าน ดูทำเลอย่างเดียวไม่ได้ ดูการคมนาคม ดูสังคมแวดล้อมด้วย

3. เมื่อเวลาผ่านไป ตามปกติ รายได้ควรเพิ่มขึ้น ดังนั้น การซื้อบ้านในช่วงชีวิตที่รายได้ลงตัวแล้ว จะสบายกว่า

4. ถ้าคิดซื้อคอนโด ก็ลุยเลย อยู่ไป อยากได้บ้านหลัง ก็ขาย อาจได้กำไรอยู่ หรือกำไรเงิน เลยก็ได้

ลองไปคิดดูครับ

By: avatayos
Since: 22 พ.ย. 55 10:56:41

ผม 17000
แฟน 1100

ผ่านครับผม
ตกผ่อนเดือนละ 11,000 บ.

By: Subject
Since: 22 พ.ย. 55 10:44:46

By: ธนะรัตน์ เอ็กโซติก
Since: 22 พ.ย. 55 08:56:02

By: ควนโส
Since: 22 พ.ย. 55 07:43:38

ทางที่ดี ควรจูงมือแฟนไปดู หรือนั่งเปิดเนตด้วยกันเลยครับ
แล้วบอกเทอว่า "ที่รัก เงินเดือนเราเท่านี้ คงกู้ได้ไม่มากเท่าไหร่ ถ้าเราหาบ้านชานเมืองออกมานิดหนึ่ง นั่งรถไกลขึ้นซัก30-45นาที ความฝันที่รักจึงจะเป็นจริงได้นะ"

By: คนไม่พิเศษ "ซาคุ"
Since: 22 พ.ย. 55 06:07:57

ก็ลองตัดสินใจดูนะครับ
ไกลที่ทำงานนิดนึง แต่คุณภาพชีวิตดีกว่า(ผ่อนน้อยกว่า)
จะดีกว่าอยู่ใกล้ที่ทำงาน แต่คุณภาพชีวิตมีแต่ต่ำลง

By: dansivilai
Since: 22 พ.ย. 55 07:25:08

By: บองหลา
Since: 22 พ.ย. 55 04:45:28