-เค้าเริ่มประมูลกันตอน เก้าโมงเช้าครับ

-เงินที่วางจะไม่คงที่ดูตามประกาศโดยส่วนใหญ่คือห้าหมื่นแต่มีบางทรัพย์จะต้องวางมากกว่า แต่จะเท่าไรในเว็บไซค์ของกรมฯจะมีระบุไว้ครับ

-ที่ผมไปประมูล ป้ายเหลืองคือว่าเงินห้าหมื่น ป้ายฟ้าคือวางเงินมากกว่าห้าหมื่น ป้ายม่วงคือผู้ผูกพันราคา

-ไปดูสถานที่จริงดีที่สุดครับ ที่ผมได้มารูปที่ประกาศดูได้สวยเลย พอไปดูของจริงแพ้บ้านใหม่ๆนิดเดียว ตอนนี้ก็กำลังลงสีทั้งหลังมาได้สองวันแล้ว

-โดยทั่วไปที่รอนัดสองไม่ค่อยได้ครึ่งราคาเท่าไรหรอกครับ โจทย์ก็จะไล่ราคาไปจนเค้าได้ยอดหนี้คืนหรือไม่ก็ประมูลซื้อไปเองครับ

-ลองหาข้อมูลของจำเลยในอินเตอร์เน็ตดูก่อนเผื่อเจอว่าทำไมเค้าถึงถูกยึด บ้างครั้งก็ได้รู้คร่าวๆว่าเค้าเป็นใคร ตำแหน่งอะไร อยู่แถวไหนด้วย

-ลำดับประมูลส่วนใหญ่จะเร็วกว่าที่ประกาศไว้เนื่องจากมีทรัพย์ที่งด ระงับการขายร่วมอยู่ด้วย แต่ไปถึงประมาณแปดโมงก็เหลือเฟือแล้วครับ

วางมัดจำเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คก็ได่ค่ะ ขั้นต่ำ5หมื่น มีระบุไว้หน้าเว็บ

ปริ้นท์เอกสารของบ้านทีเราสนใจไปด้วยค่ะ จะได้ทราบลำดับ…วันจริงเช็คลำดับที่จะประมูลที่บอร์ดอีกทีค่ะ บางที่ก็มีการเลื่อน

เรื่องการไปดูสถานที่จริงก่อนเป็นสิ่งจำเป็นมากค่ะ บางบ้านโทรมกว่ารูปมากบางบ้านมักมีปัญหา มีคนอยู่ๆแล้ว ต้องลองคุยกันก่อนค่ะ

จากที่เราไปนั่งเฝ้าการประมูลบ้านเรามา นัดแรก80%ไม่ค่อยมีคนซื้อ (รอรอบสองกัน)
แต่เราว่าซื้อนัดนี้จะได้ถูกกว่านัดหลังๆ50%อีก(เพราะแข่งกันเยอะ ทั้งเจ้าของบ้าน ธ.โจทย์ บ.อสังหา และประชาชนที่สนใจ)

รอบหลังๆราคาส่วนใหญ่ที่ปิดประมูลจะสูงกว่าราคาประเมิณจากกรมที่ดินค่อนข้างมาก เพราะธ.ที่เป็นโจทย์ กับบ.อสังหามาซื้อไปหมด

ส่วนเรื่องอื่นๆหารายละเอียดอ่านจากเวปกรมบังคับคดีได้เลยครับ
ผมว่าเค้าเป็นหน่วยงานราชการที่ค่อนข้างโอเคเลย ข้อมูลครบถ้วนดี

ตามปกติก่อนวันประมูลช่วงบ่ายต้นๆหรือก่อนบ่ายสี่โมง
โทรเช็คได้นะครับว่ามีการงดประมูลหรือเปล่า
เพราะเคยจะไปประมูลที่ดินอยู่อีกแปลง เลื่อนแล้วเลื่อนอีก
เลื่อนมันจนเบื่อ จนครั้งนึงลืมโทรเช็คแล้วเดาว่าคงเลื่อน
ดันประมูลซะงั้น แถมครั้งแรกครั้งเดียวก็ขายได้เลยอีกตะหาก
อย่างว่าของแบบนี้ บ้านเค้าเลือกเรา เราแค่สนใจเท่านั้น
ผมเชื่อว่าถ้าดวงจะได้มันก็ได้แบบไม่ต้องพยามมาก

มีคำถามหลังไมค์ได้นะครับ

ไม่ง่ายนะครับ แนะนำว่าศึกษาข้อมูลให้มากมาก
บางรายประมูลแล้วต้องมานั่งเจ็บใจคนเก่าไม่ยอมออก