สอบถามกู้เงินสร้างอพาร์ทเมนท์

8 Replies

อยากสร้างอพาร์ทเมนท์ ศึกษาหาข้อมูลมาสักพักนึงแล้ว มีที่ดินอยู่แล้วใกล้มหาวิทยาลัย
ถ้าต้องกู้เงินมาสร้าง100% ประมาณ 15 ล้าน ต้องผ่อนต่อเดือนเท่าไรครับ
รูปแบบห้องที่จะทำขนาด 30 ตารางเมตร ห้องน้ำแยกส่วนเปียกแห้งมีห้องครัวเล็กๆ
สร้างประมาณ 30 ห้องครับ อยากได้กลุ่มลูกค้าระดับบนหน่อย เพราะระดับกลางถึงล่างมีเยอะแล้ว
ท่านใดมีประสบการณ์หรือคำแนะนำอย่างอื่น ช่วยแนะนำให้ด้วยนะครับ

By: kop_za
Since: 3 ธ.ค. 55 03:28:35

8 thoughts on “สอบถามกู้เงินสร้างอพาร์ทเมนท์”

  3. admin Post author

    เขียนโครงการขึ้น ทำ cash flow สดงที่ที่มาของเงินรับ
    และรายจ่าย
    แล้วคุยกับ แบงค์

    ความเห็นส่วนตัว ค่อนข้างยากที่จะกู้ 100 %
    และธุระกิจนี้ ถ้ากู้เยอะ ไม่รอดครับ

    คิดง่าย ๆ 15 ล้าน ดอกร้อยละ 6 ก็เท่ากับ 900,000 ต่อปี
    เรียกว่าแทบไม่ได้ส่งต้นเลย

    By: ช่างใหม่
    Since: 3 ธ.ค. 55 10:09:53

    ↓
  4. admin Post author

    ของผม 5 ล้าน ผ่อนเดือนละประมาณ 60000ครับ ตอนช่วงสร้างตึกขอแบงค์ปลอดต้นไปก่อนครับ จ่ายแค่ดอกมันจะประมาณ 30000 กว่าๆ 1ปี

    ถ้า 15ล้านก็ลอง * 3 ไปก็ประมาณ 180000ต่อเดือน ถ้ามี 30ห้องก็ต้องเก็บเฉลี่ยห้องละประมาณ 6000ถึงจะผ่อนได้สบายๆ แต่กว่าห้องจะเต็มก็ต้องช่วงใกล้เปิดเทอมครับ อยากทราบว่ามหาลัยอะไรครับเพราะกระเป๋าของเด็กแต่ละมหาลัยไม่เท่ากัน

    By: Ploeauer
    Since: 3 ธ.ค. 55 10:27:08

    ↓
  5. admin Post author

    เรื่องแบบนี้ (ลงทุนสร้างหอพัก อพาร์ตเมนท์ แมนชั่น ฯลฯ) ควรจะย้ายไปอยู่ห้องสาธรนะครับ จะถูกต้องตรงประเด็นกว่า

    By: suttigan
    Since: 3 ธ.ค. 55 10:44:18

    ↓
  6. admin Post author

    ถ้าระดับบน คงต้องมีบริการค่ะ อย่างสระว่ายน้ำ ลิฟท์ แม่บ้าน ฟิสเนส เราถึงจะยอมจ่าย เห็นห้องที่เก็บ 7500 ขึ้นไป เขาก็มีบริการนี้กันนะ

    ของเราจ่ายเดือนนึง 7000 รวมน้ำไฟ อยู่คนเดียว ไม่มีบริการอะไรพิเศษ มีแค่ลิฟท์ รปภ ที่จอดรถ กะ เนต ให้เท่านั้นเอง

    By: ขี้เหงา…เอาแต่ใจ
    Since: 3 ธ.ค. 55 19:46:02

    ↓
  7. admin Post author

    เรื่องดอกเบื้ย การกู้เงิน การผ่อนแบงค์ ดูด้านบนครับ ส่วนเรื่องออกแบบอพาร์เมนท์ ต้องได้รับใบอนุญาตปลูกสร้างอาคารก่อนครับ แล้วเอาใบอนุญาตปลูกสร้างอาคารเพื่อประกอบการขอกู้เงินจากทางแบงค์

    By: 3ds
    Since: 4 ธ.ค. 55 10:11:11

    ↓
  8. admin Post author

    15 ล้าน ถ้ากู้ 15ปีได้ ดอกที่ประมาณ7-8%ต่อปี ก็ผ่อนต้นรวมดอกประมาณ 150,000 บาทต่อเดือนครับ ควรเก็บค่าเช่าตกเดือนละประมาณ 7,000-8,000 บาทต่อเดือนครับ คือประมาณให้ค่างวดผ่อนธนาคารเป็นประมาณ 70%ของรายรับสุทธิของหอพักครับ กำลังดี

    By: zolakmit
    Since: 15 ธ.ค. 55 10:18:57

    ↓

Leave a Reply