Comments on: สอบถามค่ามัดจำคอนโดค่ะ http://www.thaider.com/homepro/57396 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 24 Dec 2012 16:31:06 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/57396#comment-445689 Mon, 24 Dec 2012 16:31:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57396#comment-445689 คห.15 เงินมัดจำไม่ได้มาหักค่าเช่าครับ
ดูในคห.12 มีการจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าแล้ว15ม.ค.
และมาจ่ายซ้ำในวันที่30ม.ค.
เท่ากับในเดือนม.ค. จ่ายซ้ำซ้อน 2 งวด

By: ttttt
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 11:11:05

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57396#comment-445687 Mon, 24 Dec 2012 16:31:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57396#comment-445687 ขอบคุณมากค่ะยังไงจะเขียนตารางตามที่บอกแล้วไปตกลงกับเจ้าของห้องดูค่ะ

By: numthouhoo
Since: 4 ธ.ค. 55 20:05:10

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57396#comment-445688 Mon, 24 Dec 2012 16:31:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57396#comment-445688 ผมว่าควรจะจ่ายนะครับ  เพราะเงินค่ามัดจำคือเงินประกันความเสียหาย

ปกติผมเขียนในสัญญาเช่าชัดเจนว่า เงินค่ามัดจำ ไม่สามารถมาหักแทนเงินค่าเช่าได้ และจะคือให้แก่ผู้เช่าภายใน 7 วันหลังจากย้ายออกแล้ว

By: คุณสมดี
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 09:36:54

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57396#comment-445685 Mon, 24 Dec 2012 16:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57396#comment-445685 ผู้ให้เช่าจะให้จ่ายให้ได้ ผมก็ไม่รู้ว่าผู้ให้เช่าเอาเปรียบ
หรือว่าเขาไม่เข้าใจ-คิดไปเอง
ผมแนะนำให้เขียนตารางการจ่ายเงิน ถ้าเขาเข้าใจก็ผ่าน
ถ้าไม่ยอมเข้าใจจะเอาเปรียบก็อย่าไปยอม

เงินประกัน+ค่าเช่าล่วงหน้า ยกเก็บไว้ก่อนถือว่ายังอยู่เพราะว่า
จ่าย 30ม.ค.=15/1-14/2
จ่าย 28ก.พ.=15/2-14/3
จ่าย 30มี.ค.=15/3-14/4
จ่าย 30เม.ย.=15/4-14/5
จ่าย 30พ.ค.=15/5-14/6
จ่าย 30มิ.ย.=15/6-14/7
จ่าย 30ก.ค.=15/7-14/8
จ่าย 30ส.ค.=15/8-14/9
จ่าย 30ก.ย.=15/9-14/10
จ่าย 30ต.ค.=15/10-14/11
จ่าย 30พ.ย.=15/11-14/12
จะเห็นว่าที่จ่ายทุกสิ้นเดือนคือเงินค่าเช่าของแต่ละเดือน
ส่วนเงินประกัน+ค่าเช่าล่วงหน้ายังอยู่
ถ้าคุณจ่าย 30 พ.ย.แล้ว
ไม่ต้องจ่ายอีก นำค่าเช่าล่วงหน้ามาหักจ่ายเป็นค่าเช่า
เหมือนว่าจ่ายเป็น 30ธ.ค.คุณยังอยู่ได้ถึง
15/12-14/1 ด้วยเลย
ลองลอกตารางรายการต่อเนื่องให้ผู้เช่าดู
ถ้าเขาไม่เข้าใจก็นำตารางนี้พาเขาไปคุยต่อหน้านิติ
เขาอาจจะเข้าใจช่วยอธิบายให้ผู้ให้เช่าเข้าใจได้

By: ttttt
Since: 4 ธ.ค. 55 17:26:06

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57396#comment-445683 Mon, 24 Dec 2012 16:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57396#comment-445683 ขอถาม จขกท.ครับในสัญญาเริ่มการเช่าในวันที่ 15 ใช่ไหมครับ
เพราะย้ายเข้าอยู่ 15 มกราคม ถ้าใช่ก็ตาม คห. 8

ตามกระทู้จ่ายเงินประกัน+เงินค่าเช่า 1 เดือน
ก็คือเข้าอยู่ 15 ม.ค. จะ่จ่ายอีกครั้งควรจะเป็น 15 ก.พ.
ไม่น่าจะจ่ายสิ้นเดือน ม.ค.

จขกท.ลองบอกวันที่เริ่มสัญญาเขาคิดวันไหน
หรือว่าย้ายเข้า 15 ม.ค.จ่ายเงินประกัน+ค่าเช่าล่วงหน้า
แล้วจ่าย สิ้นเดือน ม.ค.อีกครั้ง ถ้าใช่ก็จ่ายซ้ำซ้อนครับ

By: ttttt
Since: 4 ธ.ค. 55 14:41:22

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57396#comment-445684 Mon, 24 Dec 2012 16:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57396#comment-445684 ค่ะ คือเข้าอยู่ตอนวันที่ 15 ม.ค. แล้วจ่ายเงินค่ามัดจำ+ค่าเช่าล่วงหน้า และสิ้นเดือน ม.ค. ก็จ่ายค่าเช่าอีก 5000 บาท ค่ะ และทุกๆสิ้นเดือนก็จ่ายค่าเช่าแบบนี้ตลอดค่ะ

By: numthouhoo
Since: 4 ธ.ค. 55 16:44:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57396#comment-445686 Mon, 24 Dec 2012 16:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57396#comment-445686 สรุปถ้าคุณจ่ายตาม ค.ห.12 เดือนธ.ค.ไม่ต้องจ่าย
แต่อยากจะบอกว่า (ไม่ได้ตำหนินะ)
คุณจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าแล้ว ยังไม่ครบเดือน
คุณไม่ควรจ่ายซ้ำซ้อนในเดือนั้น
ถ้าจะจ่ายล่วงหน้าให้ผู้ให้เช่าออกบิล
ระบุวันที่และเดือนที่จ่ายค่าเช่าแล้วว่า
เป็นของเดือนอะไร
บางครั้งผู้ให้เช่าหลงลืมจำผิดเองหรือเอาเปรียบได้

By: ttttt
Since: 4 ธ.ค. 55 17:30:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57396#comment-445680 Mon, 24 Dec 2012 16:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57396#comment-445680 ปกติต้องจ่ายก่อนอยู่ ทุกสัญญานะครับ เพื่อกันคนหนี้ค่าเช่า
เคสนี้ก็ไม่น่าต่างกัน ผมว่ายังไงก็ไม่น่าต้องจ่ายนะ

By: น้องตัวแสบ
Since: 4 ธ.ค. 55 11:27:39

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57396#comment-445681 Mon, 24 Dec 2012 16:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57396#comment-445681 ให้นับช่วงรอบเดือนของค่าเช่าห้องครับ
จขกท. เข้าอยู่ 15 ม.ค.แล้วจ่ายค่าเช่า 29 ม.ค.
ก็เท่ากับว่าจ่าย 15 ม.ค.-14 ก.พ. คือค่าเช่า 1 เดือน

ถ้าเริ่มที่เข้าอยู่ 15 ของเดือน ก็คือ จขกท. จะต้องจ่ายค่าเช่า
ของเดือน พ.ย. คือ ระหว่างวันที่ 15พ.ย.-14 ธ.ค.
(ปกติเขาจะเก็บวันที่ 15 ของเดือนเลย)
แต่ถ้าอยู่ถึงสิ้นเดือนธ.ค.ต้องจ่ายเพิ่มอีกครึ่งเดือน15ธ.ค.-31ธ.ค.
อันนี้แล้วแต่ผู้ให้เช่าจะยอมเก็บครึ่งเดือนหรือไม่

ผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของเองจะเก็บ1เดือน หรือครึ่งเดือนก็ทำได้หมด
เช่าอยู่กันนานก็เหมือนกับการช่วยเหลือกันทั้ง 2 ฝ่าย
อยู่ที่จิตใจความเอื้อเฟื้อ เห็นอกเห็นใจผู้อื่น มีคุณธรรมไม่เอาเปรียบ
ผู้เช่า กรณีใช้สำหรับผู้เช่าที่ดีครับ

By: ttttt
Since: 4 ธ.ค. 55 12:18:07

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/57396#comment-445682 Mon, 24 Dec 2012 16:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=57396#comment-445682 ไม่ใช่ค่ะยังไงดี คือแต่ที่ย้ายเข้าไปอยู่ 15 มกรา สิ้นเดือนก็จ่ายค่าเช่าของเดือนมกราทันที เค้าไม่คิดทุกวันที่15นะค่ะ และก็พอสิ้นเดือนต่อไป ก็จ่ายค่าห้องทุกๆสิ้นเดือนตลอด

By: numthouhoo
Since: 4 ธ.ค. 55 12:56:29

]]>