คือว่าตอนนี้ยังเรียนอยู่จ้า และก็เสียค่าหอเดือนละประมาณ 7000 กว่าบาท
ก็เสียดายตังพ่อแม่
แต่ที่บ้านก็ไม่ได้มีเงินมาก + คุณพ่อคุณแม่และเราจะไม่ค่อยมีความรู้เรื่องพวกอสังหาริมทรัพย์เลยยยย
ก็เลยอยากลองหาคอนโดประมาณล้านต้นๆ ไม่เกินล้านห้า
ที่เดินจากบีทีเอส หรือรถไฟใต้ดินได้อะคะ อยากให้ผ่อนคอนโด ประมานนี้อะคะ
เต็มที่ 8000/เดือน
และการกู้ธนาคารต้องทำยังไง ต้องมีเงินสดประมาณเท่าไหนหรอคะ
ถ้าอยากซื้อคอนโดต่ิอจากคนอื่นนี่กู้ธนาคารได้มั้ย
มีโครงการไหนแนะนำบ้างมั้ยคะ คือขอแค่มีีห้องนอน มีเค้าเตอร์ครัว + ห้องน้ำ
เดินทางไปกลับมหาลัยสะดวกก็พอแ้ล้ว ( เอ หรือว่าขอมากเนี่ย )
ขอคำแนะนำหน่อยนะคะ ต้องอยู่อีกนาน กว่าจะโท กว่าจะจบ = = ขอบคุณจ้า
คำค้นหา:
- ซื้อคอนโด ต้องทํายังไงบ้าง
- อยากผ่อนคอนโด
- ซื้อคอนโด ต้องทํายังไง
ต้องมีรายได้ก่อน แล้วค่อยประเมินความเป็นไปได้ครับ
แล้วเรียนที่ไหนหล่ะนี่
เรียนตรี – โท 6 ปี 7000*12*6 ค่าเช่า เกือบ 6 แสนบาท เรียนจบแล้วจะอยู่ที่เดิมเลยมั้ยคะ ถ้าย้ายก็ไม่น่ารีบซื้อ แต่ควรหาห้องเช่าที่ถูกกว่านี้ หรือหา roommate หรือหางานพิเศษทำลดภาระพ่อแม่
การจะกู้ ธ. 1.5 ล้าน คุณพ่อคุณแม่ต้องมีรายได้ 30,000บาทต่อเดือน (สุทธิ หักค่าใช้จ้ายแล้ว) ผ่อนเดือนละประมาณ 10,000บาทค่ะ ตัวคุณไม่มีรายได้ ไม่มีงานทำเป็นหลักแหล่ง กู้ไม่ได้ค่ะ
ไม่มีรายได้
ธนาคารไม่ให้สินเชื่อครับ
ลองให้ผู้ปกครองเป็นคนกู้แทน
ต้องทำความเข้าใจก่อนว่าที่โฆษณาตามโครงการต่างๆเช่น ผ่อนเริ่มต้น 3500 ต่อเดือนนั้นคือผ่อนเงินดาวน์ครับ โดยส่วนมากทางโครงการจะให้ผ่อนประมาณ 10% ของราคาซื้อขาย เช่น 1.5 ล้าน ก็ผ่อนแสนห้า หลังจากผ่อนดาวหมดถ้าใครมีเงินก้อนส่วนต่างที่เหลือก็ไม่ต้องไปกู้แบงค์ แต่ถ้าไม่มีเงินสดตรงนั้นก็เป็นขั้นตอนขอกู้แบงค์ครับ
ถ้าซื้อห้องต่อจากคนอื่นหลักๆจะมีอยู่ 2 แบบครับคือซื้อ ซื้อดาวน์ กับ ซื้อห้อง ถ้าซื้อดาวห์เราต้องหาเงินก้อนไปซื้อดาวน์ต่อจากเขา และถ้าเขายังส่งดาวน์ให้โครงการไม่หมดเราก็ต้องเป็นคนส่งต่อให้ครบครับหลังจากนั้นก็กู้แบงค์ครับในส่วนที่เหลือ
ถ้าซื้อห้องก็ทำเรื่องกู้แบงค์ได้เลยครับเพราะเราต้องใช้เงินก้อนใหญ่ซื้อครับ
ส่วนเรื่องการกู้แบงค์ถ้าคอนโด 1.5 ล้าน กู้เต็ม 100% 30 ปี อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปีคุณต้องจ่ายค่างวดเดือนล่ะ 9000 โดยมีรายได้ ประมาณ 22500 ถึงจะกู้ผ่านครับ (ผมปัดตัวเลขกลมๆให้นะครับ)
ทั้งนี้ทั้งนั้นผู้กู้ต้องมีอายุไม่เกิน 70 ปีของจำนวนปีที่กู้เช่นถ้าผู้กู้ 55 ปีก็สามารถกู้ได้แค่ 15 ปี ค่างวดก็จะเปลี่ยนเป็นผ่อนเดือนล่ะ 19000 บาท ต้องมีรายได้เกือบๆ 50000 บาทต่อเดือนครับ
ในกรณีที่ยกตัวอย่างผู้กู้ต้องไม่มีรายจ่ายผ่อนอะไรอย่างอื่นอยู่ด้วยนะครับ
ส่วนเรื่องการกู้ผ่านหรือไม่ธนาคารจะดูสถานะทางการเงิน รายได้ประจำเป็นหลักครับว่ามีเงินเข้าทุกเดือนหรือไม่ครับ
ส่วนเรื่องเงินสด หรือ เงินเก็บหากอยากจะซื้อคอนโดหรือบ้านมีคนในนี้แนะนำว่าควรมีเงินเก็บ 10% ของราคาเต็มครับ
คอนโดที่เดินไปถึง bts หรือใต้ดิน ราคาอยู่ 2-3 ล้านทั้งนั้น ไม่งั้นก็ต้องเป็นคอนโดเก่าๆ หน่อย ถ้าใหม่ๆ ในราคาล้านต้นๆ ก็ำไกลหน่อย แบบต้องนั่งมอร์ไซ ลองไปดูในเวบประกาศนะคะ มีหลายโครงการให้เลือกตามแนวถนน
่ส่วนเรื่องกู้ คงต้องให้พ่อแม่เป็นคนกู้ เพราะจขกท ยังเรียนอยู่ ไม่มีรายได้อะไร คุณพ่อคุณแม่ทำงานอะไร อายุเท่าไหร่คะ ถ้ามีกิจการส่วนตัว ก็กู้ยากหน่อย ลองไปดูเรื่องการกู้เงินใน blog นี้นะคะ
http://www.bloggang.com/viewdiary.php?id=cordia&month=09-2010&date=30&group=1&gblog=6
อย่าลืมว่าอยู่คอนโดต้องเสียเงินค่าส่วนกลางต่อเดือนด้วย รวมค่าำน้ำค่าไฟค่าเนต และค่าผ่อน คงประมาณเดือนละประมาณ 13,000- 15,000 บาท (ถ้ากู้ที่ล้านห้านะ)
ลอง Aspire ของ AP
อยู่หน้า ม. กรุงเทพ กล้วยน้ำไท
ตอนนี้ถ้าคุณจะกู้เองคงทำไม่ได้ เพราะไม่มีรายได้ ถ้าให้พ่อแม่คุณกู้น่าจะได้
คุณยังเรียนอยู่ จ่ายค่าห้องเดือนละ 7000 กว่าบาท พี่ว่ามันก็แพงไปหน่อยรึเปล่า พี่ทำงานได้เงินเดือน ๆ ละ 40k เช่าหออยู่จ่ายเดือนละ 3500 บาทยังเสียดายเลย ทำไมไม่ลองหาหอพักหญิงอยู่ใกล้ ๆ มหาลัยล่ะค๊ะ น่าจะถูกกว่า เซฟกว่าด้วย อันนี้เป็นความเห็นส่วนตัวน๊ะค๊ะ ขอโทษด้วยถ้าคิดว่ายุ่งเรื่องของคุณเกินไป
อย่าลืมค่าส่วนกลางอีกเดือนละ 2000
สรุป อยู่หอนั่นแหละ
ไม่ก็หาที่ราคาค่าเช่าถูกกว่านี้ 7000 แพงมาก
3500 ก็น่าจะพอแล้ว
ของผมอยู่อพาตเม้นท์ 5000 มีทุกอย่าง อย่างหรูเลย
ไม่เห็นบอกว่าเรียนแถวไหน แล้วจะแนะนำคอนโดได้ยังไงเน้อ
โห แอบแพงได้อีก เพื่อนเราเรียนอยู่ใจกลาง กทม. อยู่เดือน 3500 เอง
ค่อยทำงานแล้วก็ซื้อบ้านนเดี่ยวดีกว่าค่ะ ^^
ถ้าสามารถ ส่งได้เดือนละ 7-8 พันจริงๆ มีวิธีกู้ธนาคารได้คะ
ถ้าสนใจโทรมาปรึกษา ได้คะ ศูนย์ แปด ห้า สี่สี่ เจ็ดเจ็ด หกหก เจ็ด
ณัฐศิกาญจน์ คะ