กำลังเดือดร้อนคะ เช่าบ้านเปิดร้านขายของ แต่เจ้าของบ้านเช่ามาบอกว่าจะไม่ต่อสัญญา โดยสัญญาจะหมด 1ก.พ. แต่เราเคยคิดไว้นานแล้วว่าจะเช่าที่ดินตรงข้ามเพื่อก่อสร้างร้านเอง แต่ก็ต้องพับโปรเจ็คนี้ไปเพราะเจ้าของบ้านเช่าเดิมเค้าบอกว่าจะต่อสัญญา แต่ตอนนี้เราก็งง ว่าทำไมไม่ต่อ ทำเลแถวนี้ดี และเรามองเห็นลู่ทางอะไรอีกเยอะคะ ถึงไม่อยากไปอยู่ที่อื่น ลูกค้าหลายคนก็สนับสนุนให้อยู่แถวๆนี้ พอดีไม่มีเพื่อนหรือคนรู้จักเป็นผู้รับเหมาที่ให้คำปรึกษาได้เลย
1.เจ้าของที่ดินคุยกันแล้วคะ เค้าให้เช่าเพราะเค้าไม่ได้ทำประโยชน์อะไร ตกลงกันไว้เบื้องต้น เราขอที่ 10 ปี แต่เจ้าของที่ลดลงเหลือ 5 ปี ค่าเช่าก็คงไม่แพงมาก เค้าจะลองสืบราคาแถวๆนั้นก่อน
2.พอดีลุงบอกว่าลูกศิษย์เป็นนายช่างอยู่ที่ อบต. ให้เค้าเขียนแบบ เซ็นต์ และเค้าจะรับเหมาให้เลย แต่ต้องมาคุยวันอังคาร ที่อบต. เพราะวันจันทร์ อบต. หยุดอีก(วันรัฐธรรมนูญ)
3.แบบบ้านเรามีแล้วคะ ไม่ต้องทำให้มันดีมาก แค่พอขายได้และอยู่อาศัยนิดหน่อย ดูจากรูปนะคะ
-ขอบสีส้มคือโรงจอดรถกับหน้าร้าน หน้ากว้าง 7 m กันกรงเหล็กกับประตูเหล็กม้วน
-ขอบสีดำคือพื้นที่อยู่อาศํย 1 นอน 1 น้ำ กว้าง7x6m มีระเบียงหลังบ้าน
-ที่ดินลุ่มลงไป ระหว่างลงเสาวางพื้นสำเร็จ กับ เอาดินมาลง อันไหนเร็วกว่ากัน และอันไหนถูกกว่ากันคะ
-กำลังคิดอยู่ว่าผนังด้านนอกก่อปูนหมดหรือเป็นพวกสมาร์ทบอร์ด ไม้ฝาเฌอร่า เพราะตอนนี้สนใจตรงที่เฌอร่า มันถอดออกได้ถ้าหมดสัญญา แต่ต้องดูว่าอันไหนเร็วและถูกกว่ากัน
4.กำลังศึกษาเรื่องขอน้ำประปา หม้อไฟ บ้านเลขที่อยู่คะ
5.ตั้งงบไว้200,000 บาท เป็นไปได้หรือไม่คะ
6.แล้วจะทันมั๊ย 40 วัน T^T
รบกวนผู้รับเหมา หรือผู้มีประสบการณ์ให้คำปรึกษาหน่อยนะคะ
By: worthworld
Since: 8 ธ.ค. 55 13:09:42
รูปทำไมไม่ขึ้นคะ >*<
By: จขกท (worthworld)
Since: 8 ธ.ค. 55 13:12:51
รูปใหญ่เกินไปหรือเปล่าครับ (ไม่เกิน 200 KB)
By: oHmSom21
Since: 8 ธ.ค. 55 13:16:04
ลองลงรูปอีกซักครั้ง
By: จขกท (worthworld)
Since: 8 ธ.ค. 55 13:16:20
ที่ไม่ต้องถม
เอาแบบราคาถูกนะครับ
ฐานแผ่ ชั้นเดียว
หลังคาโครงเหล็ก มุงกระเบื้องลอน
เสาปูนสำเร็จรูป ไม่ต้องบ่ม
ผนังอิฐบล้อค แต่ห้ามยึดสิ่งของกับผนัง
กรอบหน้าต่างประตู กระจกอลูมีเนียม
แผ่นคอนกรีต แพงกว่าถมดินแล้วเทปูนนะครับ
ผมว่า40 วัน ทัน และสองแสนบาทเป็นไปได้
By: neversayso
Since: 8 ธ.ค. 55 19:45:49
ซื้อบ้านสำเร็จรูปก็เร็วดีนะคะ บ้านน๊อคดาวน์ ยกบ้านมาตั้งเลย ไม่ต้องรอสร้าง อิอิ
By: Fishsause66
Since: 8 ธ.ค. 55 19:54:23
ถ้าสร้างเอง สองแสนอยู่ค่ะ แต่ถ้าจ้า่งช่าง เขาคิดแต่โครงสร้างของเราซื้อเองอย่างต่ำ ตรม.1250-1400 ราคานี้ไม่ปูกระเบื้อง ไม่ติดฝ้าให้นะ บ้านที่กำลังสร้างเล็กกว่าของคุณหน่อยนึง ค่าโครงสร้างโดนไปแสนกว่าๆๆแล้ว ค่าช่างอีก 120000 ลองคำนวนดูนะคะ แต่คิดเผื่อนบานปลานก็ดีนะคะ
By: เด็กสร้างบ้าน (Raphassacho)
Since: 8 ธ.ค. 55 19:57:49
ใช้โครงไอบีม ผนัง infill หลังคาเมทัลชีท 20 วันก็เสร็จครับแต่งบ 200000 เป็นไปไม่ได้เลยกับพื้นที่
By: WizardOnWeb
Since: 8 ธ.ค. 55 23:50:56
ตาม ความเห็นข้างบนก็ดีนะคะ
เพราะถ้า 5 ปีแล้วต้อวรื้อ ไม่คุ้มแน่กับการก่อสร้างที่ถาวีและแนานหนา
By: MRN_DA
Since: 9 ธ.ค. 55 05:31:17
คุณneversayso : ขอบคุณมากๆคะ สำหรับข้อมูลดีดีจะลองเอาไปคุยกับช่างรับเหมาที่อบต.วันอังคารนี้คะ
คุณ Fishsause66 : สนใจคะ แต่เราต้องสร้างร้านด้วยน่ะสิ มันเร็วจริง แต่มันเกินงบที่ 2 แสนคะ
คุณ เด็กสร้างบ้าน (Raphassacho) : นั่นแหละสิ่งที่กลัว กลัวงบจะบานปลายคะ เพราะไม่ใช่ที่ดินเรา
คุณ WizardOnWeb : เกินงบคงไม่ไหว เอาแค่พออยู่ได้คะ
คุณ MRN_DA : กำลังคิดอยู่คะ พวกกั้นผนังภายในบ้านจะหาวัสดุแบบที่รื้อถอนได้ เวลาหมดสัญญาจะได้รื้ออกให้เหลือแต่ห้องโล่งๆ
By: แม่น้องออมสิน (worthworld)
Since: 9 ธ.ค. 55 10:26:40