เพราะหอพักบางที่มีที่จอดรถน้อยเดือดร้อนชาวบ้านเขานะค่ะ

และขั้นตอนการสร้างนี่ต้องรบกวนแน่นอนเลยครับ เพราะไม่มีประสบการณ์ด้านการก่อสร้างนี้เท่าไหร่เลย

ขอบคุณมากเลยนะครับ แต่ตอนนี้ขอตัวไปเชียงใหม่สักสองวันนะ

ส่วนเรื่องสำรวจหอ ผมไปขอรุ่นน้องดูหอที่เขาอยู่มาแล้ว 5 ที่ครับ พร้อมถ่ายรูป วาดผังห้อง ทำเล ถามราคา วัดห้อง ทางเดิน กว้างยาวเท่าไหร่ ห้องน้ำเท่าไหร่ เตียงขนาดเท่าไหร่ พื้นเป็นชนิดไหน เจ้าของมีเฟอร์อะไรให้บ้าง ถามว่าทำไมอยู่ที่นี่ มีอะไรอยากได้เพิ่ม ประมาณนี้อ่ะครับและกำลังจะไปขอดูเพิ่มครับ กะว่าสัก 10 ที่ ส่วนเรื่องแอร์คืออยากติดหน่ะครับ แล้วแพงกว่าพัดลมไม่มากนัก อยากให้เป็นจุดขาย เพราะรู้สึกไปเองว่า เด็กเดี๋ยวนี้ติดสบาย อาจจะเป็นความคิดที่ผิดก็ได้ครับ ขอบคุณที่เตือนว่าคนมีความหลากหลาย

หอพักที่ไปดูมาส่วนใหญ่จะกว้าง 4×4  4×4.5  มีที่เดียวจากที่ไปดูมาเป็น 4.2×5 พร้อมระเบียงนะครับ ซึ่งเมื่อดูทำเลแล้วที่ผมทำเลด้อยกว่าเล็กน้อยครับ เลยอยากทำห้องให้ใหญ่กว่าสัก 4×5.5 4×6 เพื่อเป็นจุดขาย เพราะคิดว่าถ้าห้องใหญ่ไม่ว่าเวลาจะผ่านนานแค่ไหนก็ยังเป็นต่อ

อีกเรื่องคือรู้สึกว่าหอพักที่มีแสงส่องมาจากระเบียงได้จะดูโล่งกว่าและอากาศในหอไม่อับจึงอยากได้ระเบียงมาก ๆ หน่ะครับ แล้วเมื่อดูภายนอกแล้วหากมีระเบียงตึกจะดูไม่เป็นกล่อง แต่มันก็เป็นแค่ความชอบส่วนตัวนะครับ

ดังนั้นทุนก็จะเพิ่มขึ้นด้วย แต่ก็ยังอยากทำครับ เลยต้องถามถึงเรื่องสีเทา ๆ บ้าง ซึ่งมันเป็นเรื่องธรรมดาไปแล้ว แต่บางทีถ้าเสียไม่ไหวจะได้ทำแบบสีขาวครับ

2. สาวกุมภ์คิดแปลนได้ ห้องพักแบบสองด้าน ทางเดินตรงกลาง ชั้นละ 8 ห้อง ทุกห้องมีระเบียง  รวมเป็น 32ห้อง
เว้นข้างละ 3 เมตร  เว้นด้านหน้าถนน 3 เมตร เว้นด้านหลัง 1 เมตร แล้วเว้นส่วนระเบียง 3 เมตร  ตามกฎหมายคะ

ซึ่งตรงนี้สาวกุมภ์อยากให้คุณไปเน้นเรื่องกลยุทธ์ทางธุรกิจ  ว่าข้อต่อสู้  จุดแข็งของห้องพักคุณคืออะไรมากกว่า  มันจึงจะนำมาสู่คำตอบในเรื่องอาคารว่า อาคารตอบสนองจุดแข็งของห้องพักคุณได้อย่างไร

3. ตอบไปแล้ในข้อ 2 ซึ่งเป็นแบบมีระเบียงคะ
แล้วที่จะติดแอร์เนี่ย ถามคนเช่าหรือยังคะว่าเขาต้องการหรือเปล่า
คนที่ต้องการอยู่พัดลมละ???  สาวกุมภ์เดาว่าคุณยังไม่ได้ทำริเซิร์ทห้องเช่า ถามหาความต้องการของคนเช่า

เพราะที่จริงแล้ว  สาวกุมภ์พบว่าสัดส่วนระหว่างห้องพักแอร์และพัดลมนั้น  คนเช่าเรียกร้องห้องพัดลมมากกว่าห้องแอร์นะคะ

4. ไม่ต้องเอ่ยปาก  เขตก็บอกคุณเองละคะ  แต่ละพื้นที่ไม่เหมือนกัน

5. สาวกุมภ์ไม่ขอตอบในจุดนี้คะ  ส่วนนี้ก็เป็นเหมือนสีเทาๆ ของธุรกิจ  คนที่รู้เรื่องก็จะรู้ว่าเป็นยังไง  เปรียบเทียบข้อแตกต่างได้  สาวกุมภ์ไม่แฉว่าของคนอื่นเป็นอย่างไรนะคะ

6. โอกาสนี้ในการทำนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขคะ  คุณต้องไปศึกษาเรื่องการฟ้องร้อง
การจะฟ้องร้องได้นั้น  กรณีไหนจะฟ้องได้  
เพราะไม่ใช่ทุกกรณีที่จะฟ้องได้  
คนไม่มีสิทธิ์ก็จะฟ้องไม่ได้  ฟ้องได้เฉพาะคนที่มีสิทธิ์  แล้วอย่างไรจึงมีสิทธิ์

ต้องเรียนถามว่าลักษณะอาคารแต่ละแบบ  ข้อผิดแต่ละแบบนั้นมีวิธีแก้ไขแตกต่างกัน  ลูกเล่นเทคนิคก็ทำได้หลายแบบ  ความหนักเบาก็แตกต่างกันคะ

สาวกุมภ์ผ่านคดีความด้านนี้มีหลายแบบ โชกโชนในลักษณะคดีอาคารนะคะ  ไหนจะของตัวเอง ของคนรู้จัก ของญาติ ก็คลุกคลีอยู่ในวงการนี้นะคะ จึงเทียบได้ในแต่ละแบบ  และพบเจอเทคนิคลูกเล่น วิธีแก้ไขในหลายกลวิธี

7. คิดให้เยอะก่อนที่จะสร้างคะ