กำลังต้องการอยากกู้ซื้อบ้านมือสอง จากญาติคนหนึ่ง
ตัวบ้านอายุ ประมาณ 8 ปี
เค้าตั้งราคาขายที่ 2.5 ลบ.
แต่ราคาประเมิน ณ ปัจจุบัน อยู่ที่ 3.6 ลบ.
ก็เลยอยากจะมาขอข้อมูลจากผู้มีประสบการณ์
ในการซื้อบ้านมือสอง ว่าวงเงินที่แบงค์ให้กู้จะให้ประมาณกี่ %
ของราคาขาย หรือ ราคาประเมิน หรือมี จนท.สินเชื่อของแบงค์ไหน
พอที่จะให้ความรู้ได้บ้าง Please…
ในฐานะเจ้าหน้าที่สินเชื่อบ้าน โดยปกติเกณฑ์แต่ละแบงค์จะไม่เท่ากัน จะปล่อยกันที่ 80-103 % ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย อย่างใดอย่างหนึ่งต่ำกว่า และโครงการบ้านที่จะซื้อ และรายได้ ของผู้กู้ รายได้ที่จะกู้ได้คือ ให้คำนวณคร่าวๆว่า ถ้าอายุไม่เกิน 35 ปี จะกู้ได้ 30 ปี ผ่อนต่อเดือนประมาณ 7500 บาท รายได้หลังหักภาระหนี้ในบุโรแล้วต้องคูณด้วย 2 เท่า เช่นผ่อนบ้าน ต่อเดือน 7500 บาท รายได้หลังหักภาระหนี้แล้วต้องไม่น้อยกว่า 15000 บาท