คือเมื่อราวๆ ปี 2549 สามีเราซื้อบ้านมือ 2 หลังหนึ่ง แถวๆ เอกชัย 5 บางบอน ชื่อหมู่บ้านกานดา ตอนนั้นที่ซื้อคือจะแต่งงานค่ะ เลยมองๆ หาบ้านเป็นหลักเป็นแหล่ง เลยตัดสินใจซื้อบ้านมือ 2 ในหมู่บ้านกานดามาค่ะ
ที่นี้ตอนหลังเรามาซื้อคอนโดในเมือง ใกล้รถไฟฟ้าไว้หลังหนึ่ง แรกๆ ก็ไปๆ มาๆ ระหว่างบ้านบ้าง คอนโดบ้าง แต่หลังๆ ด้วยความที่สามีทำงานเลิกดึกมาก เราเลยนอนคอนโดซะเป็นส่วนใหญ่ เราเลยคุยกับสามีว่าจะขายบ้านดีกว่า เพราะเป็นภาระที่ต้องผ่อนทั้งบ้าน และคอนโด
เลยคิดว่าควรจะประกาศขายเองดี หรือว่าติดต่อให้นายหน้าขายให้ดีค่ะ
ข้อดี – ข้อเสีย ยังไงค่ะ
และถ้าประกาศขายเอง ต้องไป post ในที่ไหนบ้างค่ะ ถึงจะ work และหากจิติดต่อนายหน้า ใครพอจะมีบริษัทรับขายบ้านบ้างค่ะ หลังไมค์ก็ได้ค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
นายหน้า เขาก็เที่ยวโฆษณาค้นหาลูกค้ามาซื้อ
แต่เขาก็ต้องเก็บค่าดำเนินการจากเราไปก่อน
ส่วนจะขายได้ไม่ได้ก็้อีกเรื่อง
ถ้าเราขายเองเราก็ลงมือเอง เดี๋ยวนี้ง่ายจะตาย เวปไซด์ก็มี
เพียงแต่เราต้องหมั่นขยันลงเยอะๆ
ขายเอง
ข้อดี ได้ราคาตามที่เราต้องการ ไม่มีสัญญาผูกมัดกับใคร
ข้อเสีย ถ้าเราไม่ค่อยว่าง จะเสียโอกาสพาลูกค้าไปดู ต้องจัดการเอกสารต่างๆเอง เวลาซื้อขาย ช่องทางโฆษณา อาจจะน้อย ถ้าเราไม่ขยันไปโพสต์
หรือไปติดป้าย บอกขาย
ฝากนายหน้า
ข้อดี ถ้าเราไม่ได้อยู่บ้านหลังที่จะขายแล้ว ให้กุญแจนายหน้าไปเลย
เราไม่ต้องเสียเวลา ช่องทางการโฆษณาอาจจะมากกว่า เวลาทำเรื่องซื้อขาย
มีคนจัดการให้ ทั้งนี้ทั้งนั้น ต้องได้นายหน้าที่ดีด้วยนะคะ
ข้อเสีย ต้องเสียค่านายหน้า แม้ว่าลูกค้าอาจจะเป็นคนที่เราหามาเอง มีสัญญาผูกมัด ห้ามเราไปแอบขายคนอื่นในระยะเวลาที่ตกลงกัน หรือถ้าได้นายหน้าไม่ดี อาจจะต่อรองคนซื้อกดราคาบ้านเราอีก เพราะเค้าอยากรีบขาย จะได้ค่านายหน้าค่ะ
ขายเองดีกว่า ไม่ยุ่งยากด้วย
ขายเองไม่ยาก ช่องทางเยอะ ไม่เสียเงินด้วย ได้เต็มเม็ดเต็มหน่วย แต่ต้องยอมเสียเวลา และอดทนกับผู้ที่เข้ามาดู
บางทีติดต่อมาเยอะรายมาก มาดูสักครึ่งแล้วไม่ซื้อก็มี ปุบปับจะขายได้โผล่มารายแรก ซื้อเลย
นายหน้า ก็ต้องระวังหน่อย อย่างน้อยเค้าก็ถือกุญแจของเราเก็บไว้ แล้วจะเอาไปก๊อปรึเปล่า เราก็ไม่รู้ แต่ถ้าไม่มีเวลา ก็ต้องยอมละครับ เพราะเรื่องดูบ้านนี่มันไม่ใช่แค่ คนซื้อ-คนขาย แต่จะมีเรื่องจังหวะ เข้ามาด้วย
คนอื่นๆ แนะนำไปหมดแล้ว
เราอยากแนะนำบ้างว่าปิดป้ายไว้หน้บ้านอีกวิธีค่ะ
บางทีคนในหมู่บ้านนั่นแหละที่สนใจเขา อาจจะบอกต่อๆ พี่ ป้า น้าอา
เพื่อนๆ คนที่รู้จัก
บอกร้านค้าในหมู่บ้าน (มีหรือเปล่า ไม่รู้ ) เป็นคนช่วยกระจายข่าวอย่างดี
เลย
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9862976/R9862976.html
นายหน้าเดี๋ยวนี้สบายจะตาย เสือนอนกิน อย่างหลงกลไปใช้บริการละ
สมัยนี้ รับงานมา โพสลงเนตทุกเว๊บ ที่ให้บริการ ซื้อ ขาย
นั่งรอลูกเดียว ไม่ต้องทำอะไร
แล้วงี้คุณยังจะใช้อีกเหรอ ทำเองก็ได้ ไม่ต้องลงทุนอะไร
เขียนป้ายติดหน้าบ้าน ดีที่สุดครับ เดี๋ยวคนซื้อโทรมาเอง
ผมเคยติดป้ายประกาศขายบ้านไป ภายในเดือนกว่าๆ มีคนโทรมาถาม สรุปเค้าก็ซื้อ ปรากฏว่า เป็นบ้านตรงข้ามล่ะ ที่มาซื้อ เค้าบอกว่าอยากให้ลูกๆ อยู่รวมกัน
ครั้งที่ผมประกาศขาย ผมไม่ได้เอาลงเน็ตเลย กะว่าจะเอาลงอยู่ แต่ขายได้ก่อน
แนะนำ ขายเอง เผื่อเจอกรณีเดียวกับผม ราคาก็ได้เนื้อๆ
ขายเองคะ บ้านเราขนาดยังไม่ได้ติดป้ายขายหน้าบ้านเลย พอคนแถวนั้นรู้ว่า เราจะย้ายบ้านเค้าก็พา เพื่อน
มาขอดูบ้านแล้ว ก็ขายได้เลยค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นคนแถว ๆ นั้น อยากให้เพื่อน พี่ น้อง มาอยู่ใกล้ ๆ กัน