ซื้อคอนโดไว้ 2 ล้านเพื่ออยูู่อาศัย จ่ายดาวน์ไป 3 แสน เมื่อโอนต้องจ่ายอีก 1.7 ล้าน มีเงินสดลงทุนในหุ้นอยู่ ควรขายหุ้นหรือว่ากู้ดีกว่า เพราะปัจจุบันทำงานมีภาษีต้องจ่าย 40000 บาทต่อปี จะได้นำดอกเบี้ยจ่ายมาลดหย่อนภาษีได้ ขอผู้รู้ช่วยแนะนำด้วย ขอบคุณล่วงหน้าครับ
นำเงินมาต่อเงินดีกว่าครับ ถ้าหากคิดว่าสามารถนำเงินที่คิดว่าจะกู้
มาทำประโยชน์ให้มันออกดอกออกผลได้มากกว่าดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย
ปรกติผมจะกู้ครับ เงินสด ผมเอาไปลงทุนต่อเพื่อให้ได้ดอกผลที่ดีกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ครับ
กู้ แล้วเงินมาต่อเงินดีกว่า ผมก็ทำแบบนี้นะ แต่คอนโดผม ล้านเดียวอ่ะ งบน้อย
จ่ายสดค่ะ
เล่นหุ้นสบายสบายดีกว่า มีเท่าไรเล่นเท่านั้น ตลาดหุ้นไม่หนีไปไหน
จ่ายสด ไม่ต้องมีดอก, หนี้มาไล่หลัง
หากมีเหตุการณ์เปลี่ยน การไม่มีหนี้ ดีที่สุด
ถ้าหุ้นได้ผลตอบแทนดีกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ก็กู้ดีกว่าครับ ดอกเบี้ยกู้บ้านเอาไปลดภาษีได้ด้วย…
จ่ายสด เท่าที่มีกำลัง
ไม่เป็นหนี้ดีที่สุด
จะทำอะไรก็ไม่ต้องห่วงหน้าพะวงหลัง
ใน กรณี ของ คุณ
ควรจะผ่อน ดีกว่านะครับ เพราะคิดว่า คุณ คงมีความสามารถ จะผ่อนได้อยู่แล้ว เพราะบอกว่าเสียภาษี ปีละ 40,000 บาท แสดงว่า คงมีรายได้ งาม มาก ๆ การผ่อนแค่ นี้ ถือเป็นเรื่อง จิบจ๊อย สำหรับคุณ นะ
แล้วเอาดอกเบี้ยผ่อน มาลด ภาษีเงินได้ลง ส่วนเงินสด ก็ นำไปเล่นหุ้นต่อ ช่วงนี้ โอกาส กำลังมาแรง บางทีอาจจะได้กำไรไป โปะ บ้านได้ครับ โดยใช้เวลาไม่นาน นัก
ถามใครไม่ได้หรอกค่ะเราต้องคำนวนเอง คุณทราบดีว่าคุณได้กำไรและปันผลจากหุ้นเฉลี่ยเดือน(หรือปี) ละเท่าไหร่ อย่าลืมว่าภาษีของเงินปันผลก็เรียกคืนได้เหมือนกัน
และอัตราดอกเบี้ยที่คุณจะไปกู้เท่าไหร่ เทียบกันเลย
แต่ละคนมีรายละเอียดต่างกัน อย่างกรณีน้องเรามีหุ้นอยู่และมีบ้านที่ผ่อนอยู่ เธอได้เงินก้อนมาแล้วเอาไปโปะบ้านไม่ปรึกษาเรา ซึ่งเราคำนวนแล้วเงินที่เธอไปโปะ เอามาลงทุนแล้วได้กำไรบวกปันผลเยอะกว่าค่าดอกเบี้ยซะอีก
แต่กรณีเรา เราเลือกที่จะขายหุ้นบางส่วนมาซื้อบ้านแบบจ่ายสด เพราะเราไม่อยากเสียดอกเบี้ย ซึ่งอัตราดอกเบี้ยเมืองไทยแพงกว่าประเทศที่เราอยู่ซะอีก และเราเชื่อมั่นว่าเราสามารถทำทำกำไรจากหุ้นที่เหลือได้ราคาบ้านคืนภายในระยะเวลาไม่ช้า ซึ่งของอย่างนี้ต้องพิจารณาเป็นรายบุคคล ไม่สามารถระบุได้แบบเหมาว่าอะไรดีกว่าค่ะ
กรณีคุณเราเสนอว่ากู้ค่ะ เพราะดอกเบี้ยเงินกู้ในช่วงแรกจะถูก ซึ่งเราสามารถนำเงินจำนวนนั้นไปทำให้มันงอกเงยได้มากกว่า
ตอนเราซื้อคอนโดเราก็กู้ค่ะ ดอก 3.45% แต่เราเอาเงินจำนวนนี้ไปทำได้ผลตอบแทนประมาณ 15% คุ้มกว่าเห็นๆ
(หุ้น ทอง และกองทุนเหมือนกันค่ะ)
ถ้าคุณยังมีคำถามนี้อยู่ ก็ให้กู้ดีกว่า ช่วงแรกคุณอาจต้องกู้จนกว่าคุณจะรู้สึกว่าพร้อมจ่ายทุกอย่างเป็นเงินสดได้โดยไม่ต้องเดือดร้อนอะไรอีกแล้ว นั่นคือพอแล้ว ขอให้เชื่อสัญชาติญาณของตัวเองเป็นดีที่สุด
คิดว่าหุ้นทำเงินให้มากกว่าดอกเบี้ยแบ้งค์ (ซึ่งโหดมาก) ไหมล่ะคะ ถ้ามากกว่าก็กู้ ถ้าน้อยกว่าก็จ่ายสด
หากลงทุนแล้วได้ผลตอบแทนสูงกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ ก็กู้ครับถือเงินสดไว้
เปิดสภาพคล่องทางการเงินไว้น่าจะดีกว่ากรณีมีช่องทางหาเงินได้
เอาไปลงทุนดีกว่า
เคสเดียวกับผมครับผมคอนโด 3.4 ล้าน ผมเลือกจ่ายสดแทนเพราะส่วนตัว ไม่ชอบมีหนี้ครับ เงินเท่านี้หาใหม่พอไหว แต่ถ้าลงทุนในหุ้นแล้วด้วยสภาพการณ์ที่มีแววจะเกิดภาวะเศรษฐกิจไม่ดีในอีก 2-3 ปีข้างหน้าแบบนี้ เงินที่ลงทุนในหุ้นอาจจะไม่ได้ผลตอบแทนที่ดีกว่าครับ คิดว่าช่วงนี้ออมเงินรอจังหวะแล้วตั้งตัวใหม่ดีกว่า พอดีว่าช่วงเวลาโอน Timing ทางเศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวยครับเลยเลือกที่จะไม่กู้