–พักหลังๆ นี้..โครงการหมู่บ้านขนาดใหญ่หาที่ดินยากขึ้น..ประกอบกับต้องการลดต้นทุน..หลายหมู่บ้านจึงสร้างขึ้นบนที่ดินที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นบ่อขยะ..หรือบ่อขนาดใหญ่..การถมดินก็ทำได้ไม่ดี ผู้ซื้อควรสอบถามชาวบ้านรอบโครงการก่อนว่า…ที่ตรงนี้เคยเป็นอะไรมาก่อน..เพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบจากผู้ประกอบการ
—ผู้จะซื้อบ้าน..คิดอย่างไร..หากโครงการหมู่บ้านสวยหรูของท่าน..ตั้งอยู่บนกองขยะเก่า…บ่อดินขนาดใหญ่…ป่าช้าเก่า…หมู่บ้านผีดุ…และอื่นๆ
ไม่คิดอะไรครับ
หลายโครงการถมบ่อ ถมคลองสร้าง พอถึงเวลาธรรมชาติเอาคืน ก็พูดไม่ออก น้ำเคยไหลไปทางใหนก็มักจะไปทางเดิม บ้านที่สร้างบนทางน้ำผ่าน ที่เก็บน้ำ น่ากลัวเรื่องน้ำท่วมค่ะ
คิดว่า ถ้าชอบก็ต้องยอมรับอะนะ เพราะว่า จาหาที่ ๆ ไม่มีอะไรเลยเป็นที่นามาทำ ก็ยากล่ะ เพราะว่า เดี๋ยวนี้สร้างกันไปหมดละ ส่วนที่ ๆ ถมน่ะ ก็ ทำใจ ดูที่โครงสร้างของบ้านเป็นหลัก แต่เรื่องน้ำท่วมเนี่ย ก็กลัวเหมือนกันค่ะ ปีนี้ภาพน้ำท่วมมันจารึกในความทรงจำคนเยอะนะ
ในกรุงเทพ คลองถมนั้นก็พื้นด้านล่างสมัยก่อนเป็นคลองเอาขยะมาถม
ทับด้วยดิน แถวนั้นจึงเรียกว่าคลองถม ราคาที่ดินตอนนึ้ก็ไม่ใช่ถูกๆ คลองถม
ใจกลางเมือง แหล่งขายของ ที่อยู่อาศัยตึกแถว เจริญทั้งนั้น ไม่เห็นจะมีอะไร
ตึกแถวตึกเดียวแถวคลองถมก็ซื้อบ้านหรูๆย่านชานเมืองได้ 2-3 หลัง
แหล่งบ่อขยะ บ่อ น้ำห่วงอย่างเดียว คือขั้นตอนการถมดินถูกหลักหรือเปล่า
สุสานเก่า ป้าช้าเก่า สิ่งมองไม่เห็น น่ากลัวกว่าเป็นไหนๆ
ถ้าไม่ผิดกฎหมาย ก็ไม่เห็นจะแอนตี้เขานี่ครับ
พื้นที่ทุกตารางนิ้ว ถึงแม้จะเป็นอะไรมาก่อน ถ้าเขาซื้อมาถูกต้องตากฎหมาย ไม่ได้ไปบีบกดคดโกงใครเขามา ก็ไม่น่าคิดอะไรมาก
ต่อให้ที่ดินตรงนั้นสวยทำเลดี แต่ถ้าโครงการเขาหาวิธีในการซื้อมาแบบถูกๆ หรือทำให้เขาจำใจขายด้วยน้ำตา
ก็ไม่เห็นควรที่จะไปซื้อเขาครับ
ถ้าคลองก็พอทน เพราะไม่ลึกเท่าไหร่
แต่บ่อขุดขนาดใหญ่และลึก มีปัญหาแน่ๆ
ป่าช้าเก่าก็ไม่น่ากล้วนะคะ ถ้าล้างป่าช้าให้ถูกต้อง
แถวบ้านคนแก่ๆบอกว่าเคยสมัยโบราณ เป็นลานประหาร ก็ไม่เห็นมีใครมารบกวน
แต่หมู่บ้านที่สร้างขวางทางน้ำ แล้วน้ำท่วมนี่น่ากลัวกว่าค่ะ
ที่ฮ่องกงเค้าใช้ขยะถมทะเลเพื่อเพิ่มพื้นที่ ปรากฎว่าดินยุบเร็วมากใน ๑ ปีเคยเห็นยุบไปถึง ๓๐ ซ.ม.
ทรุด
ทุกที่ก็มีเศษซากทับถมครับ แต่ถ้าทมจริงๆต้องลึกให้ได้มาตรฐานครับ
พอรับได้ครับ แต่ก็คงต้องรอบคอบเกี่ยวกับมาตราฐานการก่อสร้าง
จำได้เมื่อ 10 ปีก่อน เพื่อนซื้อตึกแถวมาอยู่ คนงานอยู่กันไม่ได้ กลัวบอกว่าเจอผี เพื่อนผมมันก็งง เพราะไม่เคยเจออะไรเลย คนงานขอย้ายออกไปกันหมด พออยู่คนเดียว ถึงได้รู้สึกแปลกๆ ฝันแปลกๆ จำไม่ได้ว่าต่อจากนั้นเพราะอะไร เขาถึงได้ขุดพื้นดูเจอศพ 2 ศพ ถึงได้ทราบว่าเดิมที่ตรงนี้เป็นสุสานคนอิสลามครับ และคงขุดออกไปไม่หมด เพื่อนผมไม่กล้ากลับเข้าไปอยู่หลายเดือนเลยครับ
ถ้ารู้ล่วงหน้าเวลาไปซื้อบ้าน ตอนต่อเติมก็ทำดีๆ ไม่งั้นทรุดแน่ๆ
ถ้าเป็นบ่อดินเก่าที่เอาขยะมาถมไม่ค่อยน่าซื้อค่ะ ให้ซื้อคงไม่ซื้อด้วย
เพราะเห็นตัวอย่างหมู่บ้านรินทร์ทอง แถวลำลูกกามาแล้ว ตอกเข็มยังไงก็ไม่เจอดินดาน
เพราะบ่อที่ขุดดินไปขายลึกเป็น สิบสิบเมตรน่ะค่ะ
ที่เพิ่งเห็นค่าตา ก็อีตรงบ้านน้า แถวๆลำสาลี เนี่ยะแหละครับ ที่ถูกขนาบซ้าย ขวา หน้า (หลังคงไม่มี) ด้วยโครงการอื่น
พ่อก็ถมบ่อน้ำ ศักดิ์สิทธิ์ อันกว้างขวาง แล้ว(เพิ่ง) สร้างออฟฟิตขาย ที่หน้าโครงการ …..
ผมล่ะสงสารคนซื้อครับ หากเจอดินทรุดเข้าไป คงเต็มกลืน คงได้แต่บอกคนรู้จัก (หากเค้ามาถามเรื่อง โครงการในนี้นะ)
ผมคิดแง่ดีอย่างที่สุดว่าผู้ประกอบการ คงเตรียมแผนรับมือการทรุด ของโครงการตัวเองอย่างดี… เพราะรู้ว่า ดินตัวเองมันนิ่ม.. น่ะนะ
ลบ location ออก… กลัว…… น่ะ กลัว…..