รบกวนปรึกษาครับ จ้างผู้รับเหมาทำบ้านแล้วล้าช้ามาก 1 เดือนผ่านไป งานไม่คืบหน้าเท่าที่ควร เนื่องจากผู้รับเหมารับงานหลายหลัง ซึ่งมีคนงานไม่พอ วันหนึ่งเข้าทำแค่ 2-3 คนเอง ช่างก็ขาดความชำนาญ (ขนาดบ๊อกแก้วยังก่อเป็นงูเลื้อย) เลยคิดว่าจะจ้างช่างในแต่ละอย่างไป จะดีไหมครับ เนื่องจาก ไม่ได้ทำสัญญาว่าจ้าง เป็นคนรู้จักกันอยู่ใกล้บ้าน เป็นบ้านไม้ดันแปลงอยู่ต่างจังหวัด จ่ายเงินไปแล้ว 30%
1.ราคาฉาบปูน , ปูกระเบื้อง, ท่าสีในบ้านและนอกบ้าน, เดินไฟฟ้า (ไม่ได้ร้อยท่อ) เขาคิดกันตารางเมตรละเท่าไร หากเปรียบเทียบกับงานเหมา กับให้ช่างแยกคิดมาแต่ละอย่าง อันไหนดีกว่ากันครับ
2.ผมควรจะบอกกับช่างเขาอย่างไรดี หากไม่ให้เขาทำแล้ว ไม่รุนแรงเกินไปครับ
คุณกล้าบอกให้เขาแก้งานไหม
หากคุณกล้า คุณก็จะกล้าบอกเลิกจ้าง
หากไม่กล้า มีวิธีเลี่ยง(เมื่อไม่ทำสัญญา) ให้เขาทำงานจนกว่าจะได้เท่ากับหรือใกล้เคียงกับที่จ่ายไป แล้วบอกหยุดเช่น รอเงินมาทำต่อ
เข้ามาช่วยถอนหายใจอีกเสียนึง เป็นเหมือนกับที่บ้านเลยค่ะ งานช้าม๊ากกกกกกกก แต่ฝีมือยังพอรับได้
กดดันกันไปวัน ๆ ค่ะ (เอาแบบสุภาพ ๆ นะ) พร้อมกับทำใจไปพร้อมกัน
เตือนก่อนสักหนสองหน
ให้เวลาบ้าง เผื่องานอื่นใกล้เสร็จ
ต้องเข้าใจงานรับเหมาด้วย บางคราวจำต้องรับงานซ้ำซ้อน เพื่องานจะได้มีให้ลูกน้องทำอย่างต่อเนื่อง ไม่มีช่วงว่างงาน
บอกเลิกทันทีต้องระวัง ถ้าไม่มีpowerพอ เจอช่างpowerแรงกว่างานต่อไปจะยุ่งมาก เพราะช่างอื่นจะเกรงช่างคนนี้ ไม่มาทำงานให้
งานเราเรา็ก็เตือนก่อน ทั้งปลอบทั้งชน จนทนไม่ไหว โทรไปบอกเลิกตอนเย็น บอกเช้าพรุ่งนี้ไม่ต้องมาแล้ว
แต่เช้าวันรุ่งขึ้น เราก็รอ
ปรากฎวันนี้ช่างมาแต่เช้าผิดปกติ เราก็ทวงเงินที่เบิกเกินไปก่อนเลย ทวงก่อน ก่อนที่จะโดนทวง
สุดท้ายก็ยกให้ไป
คิดว่าทำตามแบบ คห.3 ล่ะครับ ให้เวลาอีกหน่อย ดุมั่งปลอบมั่งครับ
แนะนำเพิ่มเติม
ผู้รับเหมาจะทำงานก่อนแล้วค่อยมาเบิกเงิน
ซึ่งนี่คือ อำนาจต่อรองที่เจ้าของบ้านมี
งานไม่ดี ไม่เรียบร้อย ไม่จ่าย
ถ้าคุณจ่ายเงินก่อน อำนาจต่อรองที่มีก็จะหายไป ก็ต้องวัดใจกันไป ในเรื่องความซื่อสัตย์
ของ จขกท.อ่านแล้วผมไม่แน่ใจว่า เป็นช่างกินค่าแรง หรือว่าเป็น ผู้รับเหมาครับ
..ความต่างระหว่างจ้างช่าง กับผู้รับเหมา
จ้างช่าง -จ่ายค่าแรง แล้วคุณซื้อของเอง
ข้อเสีย เหนื่อยหาซื้อของ หาที่เก็บของเอง แล้วก็ต้องคอยจ้ำจี้จ้ำไช
ตามช่างเอง ค่าแรงก็ต้องจ่ายก่อน บางทีช่างขอเบิกล่วงหน้า เพราะเขาไม่มีเงินเก็บยาวๆ
ข้อดี แน่ๆคือ ไม่ต้องเสียค่าดำเนินการ
สรุป ถูกกว่า แต่แบกรับความเสี่ยงเอง เหมาะสำหรับคนที่มีเวลาว่างพอ
และพอจะมีความรู้การก่อสร้างบ้าง
ผู้รับเหมา- ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่าผู้รับเหมา เหมาหมด
ข้อเสีย เสียเงินค่าดำเนินการแน่ๆ แล้วบางทีก็อาจจะ มีค่าของที่แพงกว่าไปซื้อเองบ้าง
ข้อดี แน่นอนชื่อคือรับเหมา เพราะฉะนั้น เขาจะเหมาทุกอย่างไปทำแทนหมด
ซื้อของเอง เฝ้าของเอง ตามคนงาน คุมช่างเอง ทุกอย่างน่ะ
สรุป สะดวกกว่า แต่แพงกว่า เอาเงินที่เราไปทำงานหามาได้ มาจ้างคนอื่นทำแทน
ฺ
ผมละสุดเซ็งกับช่างก่อสร้างสมัยนี้มาก เพราะระยะหลังๆนี่ ช่างรู้มากครับ จะจ้างทำเป็นค่าจ้างรายวัน ของซื้อเอง ไม่ยอมครับ จะเหมาอย่างเดียว พอทีนี้ตีราคาเหมา มันเกินกว่าที่เราคำนวนไว้ (พอรู้ราคาของน่ะครับ) + กำไรแล้วยังเกินกว่าที่เราคิดไว้มาก อย่างนี้ประจำ จนอยากจะทำเองทุกอย่าง อันที่จริงก็รู้แทบทุกอย่าง แต่ไม่มีทักษะเหมือนช่างน่ะ เลยเจ็บใจ ต้องง้อช่างอยู่เป็นประจำครับ ต้องทำใจ
แล้วผู้รับเหมานอกกับผู้รับเหมาที่เป็นญาติกันล่ะค่ะ เราควรเลือกอันไหนดี
คห.๖
เอาคนนอก
ญาติกันน่ะเห็นมาหลายรายแล้ว
จะไล่ก็ยาก จะด่าก็เกรงใจ จะฟ้องก็ไม่ได้
และฟันมากกว่าคนนอก
ช่างสมัยนี้ ชี้งอลเป็นที่หนึ่ง ถ้าไปติมากๆ ผมว่ามีสิทธิพับเสื่อทิ้งงานได้ง่ายๆ พอให้ช่างอื่นมารับงานต่อ ราคาก็จะสูงขึ้นไม่เหมือนทำงานมือเดียว
ยังงัย เจรจาให้ดีละครับ
ถ้าคิดตาม คห.5 ในโลกนี้จะไม่เหลือผู้รับเหมาให้เห็นแล้วครับ
คณะวิศวะ คณะสถาปัตย์ ตามมหาลัยคงต้องปิดไปหมดแล้วครับ ไม่ต้องผลิตผู้มีความรู้มาทำงานให้ถูกต้องตามหลักวิชาการ
คงมีแต่ช่างรายวัน คอยทำตามเจ้าของบ้านซิ แค่คิดก็ผิดแล้ว
ขอบคุณทุกความคิดเห็นครับ
ตอนนี้ช่างมาทำปกติแล้วครับ ขยันกว่าเมื่อตอนแรกๆ กลัวไม่ได้ตัง เพราะเนื้องานเกินว่าที่จ่ายไปครับ