จะปลูกบ้านเหมาแต่คาแรงอย่างเดียวเนี่ย มีเรื่องจะถามดังนี้ค่ะ
1.ไม้แบบเราซื้อเองใช่ปะ/เสร็จแล้วไปไหน
2.แล้วอย่างสั่งแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปมาเนี่ยเรื่อง ส่งเรื่องจัดวางทางร้านมีเคนมายกจัดการให้ใช่ปะ
3.ช่างที่เราเหมาแรงต้องมีเครื่องโม่ปูนมาเองใช่ปะ
4.ช่างต้องมีอุปกรณ์ทุกอย่างมาเองใช่มั๊ยคะเราซื้อแต่วัสดุใช่ปะ
5.ช่างควรต้องมีซักกี่คนคะ5คนน้อยไปมั๊ยบ้านชั้นเดียว 102 ตรม.
**แบบว่าเห็นช่างที่มาทำบ้านน้าเราอะแว่นใส่เชื่อมเหล็กก็ไม่มี บุ้งกี๋ก็ไม่มี น้าเราต้องซื้อให้อะ
1 ไม้แบบเราต้องซื้อเอง…ใช่ เสร็จงานแล้วต้องบริจาคไป
ควรหาช่างที่เป็นมืออาชีพเขามีไม้แบบบ้าง
ถ้าขาดบางส่วนเราซื้อเพิ่ม ถ้าบริษัทใหญ่เขามีไม้แบบอยู่แล้ว
ถ้าไม่ต้องซื้อไม้แบบ…ประหยัดไปโข จำไม่ได้ว่ากี่เปอร์เซ็นต์
อื่นๆ
ถ้าช่างไม่มีเครื่องมืออย่าไปจ้าง คิดว่าเป็นมือสมัครเล่น
มีแนวโน้มจะหายตัว พร้อมที่จะจากไปอย่างไร้ร่องรอย
เราก็ปลูกบ้านแบบเหมาค่าแรง เราซื้อวัสดุ พวกไม้ ปูน ตะปู ทราย อิฐ ฯลฯ แต่เครื่องมือทางช่างเขาต้องจัดหามาให้สิ ถึงจะถูก ของเราทางผู้รับเหมา เขาเตรียมเครื่องมือช่างมาเองนะ มีบ้างที่แอบมั่วให้เราซื้อให้ เราก็หยวนๆ ไป แต่ถ้าแพงมากก็ไม่ไหว
ดูที่ชื่อเรียกสิครับ เหมาค่าแรง เค้าก็เอามาแต่แรงสิครับ ถ้าจะให้เค้ามีอะไรด้วย ให้เค้าจัดหาอะไรมาเอง ก็ต้องตกลงกันตั้งแต่การเซ็นสัญญา เขียนลงไปในสัญญาเลยครับ จะได้ไม่มีปัญหาตอนงานเสร็จ แต่โดยทั่วไปแล้วคุณต้องเตรียมไม้แบบเอง ก็หลายบาทอยู่นะครับ หลักหมื่น อาจจะหลายหมื่น และไม้แบบพวกนี้ใช้ได้ไม่กี่ครั้งหรอกครับ ต้องทิ้ง เหมือนคุณเอาเงินไปทิ้งแหละครับ
เหมาค่าแรงให้ ผรม. รับผิดชอบวัสดุสิ้นเปลืองไปเลยดีกว่า เช่น ลวด ตะปู ลวดเชื่อม ฟองน้ำ ไม้แบบ และอื่นๆที่ใช้แล้วทิ้ง โดยให้คิดส่วนนี้เป็นเงินเหมาเพิ่มมา
คห ที่ 4 ถูกต้องนะครับ
1 ใช่ครับ ใช้เสร็จแล้ว อันที่ยังสวยๆพอใช้ได้เอาไปขายร้านไม้เป็นไม้เก่าได้ พอได้คืนบ้างนิดหน่อย ไม้ก่อสร้างเก่านี่แพงกว่าของใหม่นะครับ
2ถ้าสั่งเองเขาจะใส่รถเฮี๊ยบ(รถ6ล้อที่มีขาเครน)เอามาวางให้ แต่ยกเข้าไปวางในบ้านเองนะ
3ให้ช่างจัดคิวเทปูน แล้วสั่งปูนจากเเพลนท์ดีกว่าครับสะดวก รวดเร็ว เที่ยวนึงให้ได้2คิวขึ้นจะได้ไม่เสียค่าส่ง
4ส่วนใหญ่เกือบจะมาแต่ตัวครับ มีแค่เครื่องมือจำเป็นนิดหน่อยพวกค้อน ระดับน้ำ เครื่องมือใหญ่ๆหรือพวกใช้แล้วทิ้งอย่างกระบะปูน บุ้งกี๋อะไรที่ว่า เขาไม่เก็บหรอก ต้องซื้อใหม่ครับ
5กี่คนแล้วแต่เขาจัดชุดมา แต่ถ้าเขาเหมาค่าแรงเป็นงวดไปเลยยิ่งเยอะยิ่งดีครับ งานจะได้เสร็จเร็ว อยู่ในช่วง10คนกำลังดี
เหมาค่าแรง ประหยัดตังกว่าก็จริง
แต่เจ้าของบ้านอย่างน้อยก็ต้องมีพื้นความรู้บ้าง
เพราะปัญหาไม่ใช่มีแค่ที่ตั้งกระทู้ถามแค่นี้นา
เหมาทั้งวัสดุและค่าแรงจะคุ้มกว่ามั๊ย
จริงคับ ต้องมีความรู้ขั้นพื้นฐานอยู่บ้าง ต้องคำนวณเป็น ซื้อของเป็นไม่ใช่อะไรก็จะรอถามแต่ ผรม. รับรอง ของเหลือกองเป็นภูเขา และ ต้องคุยงาน สั่งงานช่างให้รู้เรื่อง และเข้าใจกัน เพราะถ้าคุณไม่ได้นั่งเฝ้าทั้งวัน รับรองกลับมาบ้าน อาจเจอผลงานอันไม่น่าพอใจ ผิดไปจากที่คุยไว้ แล้วก็จะเกิดการแก้งาน นั่นหมายถึงเงินของคุณทั้งนั้น ที่รื้อทิ้ง ทำใหม่ เรื่องไม้แบบ เอาแบบที่เค้าคิดรวมดีกว่าคับ หลายเงินอยู่ แค่ซื้อตะปูตีไม้แบบเอง ก็เข้าตำรา ที่เค้าว่ากันว่า ตอกตัว ทิ้งตัว อันนี้จิง บ้านผมหมดตะปูเยอะพอควร
ที่สำคัญ ต้องทำสัญญาให้ละเอียดนะคับ (ต้องพิมพ์เป็นลายลักษณ์อักษร สำคัญที่สุดอันนี้) รวมทำอะไรบ้าง ไม่งั้น คุณจะเจอกรณี อันนี้คิดเพิ่ม นอกเหนือจากที่คุยกันไว้ แค่ลมปาก เค้าก็จะพูดว่า อันนี้ไม่ได้คุย ถึงเราจะเถียงจนปากจะฉีกก็ตาม