แต่ก็มีเทคนิคเลี่ยง เช่น ถ้าคุณจดทะเบียนบริษัทและบริษัทถือครองที่ดิน แทนที่คุณจะขายที่ดินก็เปลี่ยนเป็นขายบริษัทไปเลยก็ทำได้ แต่ว่าผู้ซื้อต้องยอมรับในเงื่อนไขแบบนี้ด้วย

แต่ข้อเสียของบุคคลธรรมดาก็คือถ้านำที่ดินไปให้นิติบุคคลเช่าจะต้องเสียภาษีรายได้ทั้งหมดโดยไม่สามารถหักค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ได้ ยิ่งถ้าจดทะเบียนสมรสแล้ว รายได้จะกองไว้ที่สามีคนเดียวยิ่งเสียภาษีสูงมาก แต่ก็มีวิธีแก้ไขเช่นกัน ลองหลังไมค์มาคุยดีกว่าครับ ไม่กล้าพูดในที่สาธารณะ

เป็นที่ดินเปล่า ทรัพย์สิน NPA ของธนาคาร
ปัจจุบันนี้ ให้เช่าเป็นที่ดินเปล่า และ มีการสร้าง
สิ่งปลูกสร้างชั่วคราว (แต่เหมือนถาวร)

ตอนนี้ยังรู้สึกอยู่ว่า ตัดสินใจไม่ผิด เพราะความคล่ิองตัว
และ อะไรหลายๆอย่าง ที่ประสบมา

ผมไม่ได้ซื้อในนามนิติฯ เลยบอกไม่ได้ ในส่วนนี้
แต่ขอให้ปรึกษาสนง. บัญชีให้ถี่ถ้วน เรื่องประโยชน์ที่จะได้รับว่า
ผลประกอบการของบริษัท ชั่งตวงกับที่จะซื้อทรัพย์สิน เพื่อมาให้นิติฯ
เช่าต่อ

ทางบัญชีเคยชี้แนะผมมา และ ผมมองเห็นในมุมของนิติฯ ที่ผมดำเนินการอยู่

หรือ การเปลี่ยนมือจากนิติฯ มาเป็นบุคคล เมื่อถึงเวลา จะมีขั้นตอนอะไร
เพราะเราอาจได้ แวตเจ็ด มาใช้ก่อน
แต่ในที่สุดกลับไปบุคคล จะต้องทำอะไรกับแวตเจ็ด

การเสียภาษีโรงเรือน หรือ รายได้จากการเช่าที่ ในนามนิติฯ ด้วย

ลองพิจารณาดู ข้างบนเป็นความเห็นส่วนตัวครับ