รบกวนขอความรู้ค่ะ
จะสร้างบ้านโดยการยื่นกู้แบบODเอาที่ดินที่จะสร้างบ้านไปค้ำประกัน ได้90%จากราคาประเมิน ผ่อนชำระ15-20ปี ดอกเบี้ยแพงกว่ากู้สร้างบ้านแน่นอน
แต่อยากกู้ODเพราะได้เงินสดมาเลยไม่ต้องจ่ายเป็นงวดๆแบบกู้สร้างบ้าน
จะสร้างบ้านราคา 7-8แสน แต่จะขอกู้1ล้านบาท
เพื่อนๆพี่ๆห้องนี้คิดว่ายังไงค่ะ
ผมว่ากู้แบบสร้างบ้านเนี่ยละครับ ดอกต่ำสุดๆแล้ว
ส่วน OD เอาไว้หมุนตังค์เวลาที่เบิกงวดจ่ายไม่ทันจะดีกว่า
แถมเสี่ยงที่จะเสียที่ดินสองผืน เลยนะครับ
ถ้าไม่มีเงินเก็บจริงๆ ก็ขอเปิดวงเงินไว้ใช้ เผื่อยามจำเป็นที่จะต้องจ่าย จะได้จ่ายได้ทันที
แต่ก็ทำเรื่องกู้บ้านไว้ด้วย จะได้เสียดอกเบี้ยแบบที่ควรเสีย
พอบ้านเสร็จ หรือไม่จำเป็นต้องใช้ od ก็ปิดบัญชี
แต่ธนาคารเขาจะให้หรือเปล่า ก็ต้องไปยื่นดูครับ
ถ้าเลือกได้อย่างเดียว ก็เลือกกู้สร้างบ้านตามปกติ แล้วออมเงินเตรียมไว้สำรองจ่าย
ดอกเบี้ยต่างกันราวๆ 10% ต่อปี ไม่ใช่เรื่องฉลาดเลยที่จะเอาเงิน od มาสร้างบ้าน
มันผิดวัตถุประสงค์ที่ธนาคารเขาจะให้กู้ด้วย ถ้าเริ่มแสดงอาการมีปัญหา ธนาคารอาจจะเรียกคืนเงินกู้ทันที ไม่เหมือนกู้บ้านปกติ
ขอบคุณทุกคห.ค่ะ
กู้ OD ดอกเบี้ยแพงกว่ากู้สร้างบ้านเยอะเลยนะคะ ลองคิดดูให้ดีๆ
กุ้ซื้อ/สร้าง/ต่อเติม บ้านอาจจะมี MLR MRR ด้วยนะ
แล้วจะเอาเงินออกมาทำไม ทั้งหมดล่ะครับ เสียดอกเบี้ยจากเงินต้นทั้งหมดเลย
บ้านก็ค่อยๆสร้าง ได้เงินมาเป็นงวด ดอกเบี้ยจะได้ไม่เยอะ เพราะคิดตามเงินต้นที่เอาออกมา
คงมีเหตุผลอื่นใช่มั้ยครับ
ไม่มีเหตุผลอื่นเลยค่ะ นอกจากได้เงินเป็นก้อน
คงต้องคิดใหม่แล้วล่ะค่ะเรื่องกู้ คงต้องศึกษาให้เยอะกว่านี้
ขอบคุณทุกคห.มากเลยที่เข้ามาให้ความรู้
ขอบคุณค่ะ
แบงค์ เห็นวัตถุประสงค์ ก็ยื่นไม่ผ่านแล้วค่ะ
O/D = เงินทุนหมุนเวียน ไม่ใช่สร้างบ้าน