รบกวนสอบถามพี่ๆ ที่มีประสบการณ์การขายบ้านครับ
คือผมเป็นมือใหม่หัดขายมีข้อสงสัยดังต่อไปนี้…
1. ซ่อมก่อนแล้วค่อยขาย ต่างจากขายไปเลย
มากน้อยขนาดไหน-ยังไงบ้างครับ
2. ถ้าขายไปเลย(ตามสภาพ) ควรลดราคา
ให้ผู้ซื้อ คิดเป็นเปอร์เซ็นต์เท่าไหร่ครับ
(มีสูตรคำนวณหรือเปล่า)
3. ในกรณีที่มีบิวท์อินงานไม้เป็นราคา
700,000 บาท (ราคาตอนทำ)
ควรแถมไปเลยหรือว่านำมาคำนวณ
ในการตั้งราคาขายได้มั้ยครับ
หมายเหตุ ถ้าผิดกฏพันทิปก็ต้องขอโทษและรบกวนพี่ๆ ลบกระทู้ได้เลยนะครับ
1. ซ่อมก่อนก็จะได้ราคา และลูกค้ามาดูเขาก็จะรู้สึกดีกับบ้านครับ ซึ่งจะช่วยให้ขายได้ง่ายขึ้นครับ
2. ไม่ทราบเหมือนกันว่ามีสูตรคำนวณหรือเปล่า แต่โดยส่วนใหญ่ก็คำนวณเองในใจ ราคาบ้านที่เราตั้งเราจะอิงกับอะไรขึ้นอยู่กับเรา ซึ่งอาจลองมองดูบ้านที่ขายแถวนั้น ลองโทรไปคุยเพื่อให้ได้ราคาคราว ๆ ก่อนก็ได้ครับ
3. ควรนำมาคำนวณตั้งราคาขายด้วยครับ แต่ก็คงไม่ใช่้ 7 แสนแน่ๆครับ ต้องน้อยกว่านั้นครับ
ควรซ่อมก่อนครับ แต่ไมควรทำมากเพราะคนซื้อต้องทำต่อตามที่เขาต้องการอีกที ซ่อมให้อยู่สภาพเดิมไม่แตก ไมทรุด ไม่ร้าว ก็พอ ที่สำคัญควรทาสีบ้านจะดูดีมีราคากว่ากันเยอะเลย แต่ต้องเลือกสีกลางๆที่ทุกคนรับได้นะครับ เช่น ขาว ครีม ควันบุหรี่ ประเภทนี้ครับ
ขอบคุณมากๆ ครับคุณZam และ นายช่างเฒ่า