ส่วน จขกท.ครับ
ที่ผมเคยเจอ  ทางนิติฯ จะให้เช่า แล้วเก็บค่าเช่ามาชำระหนี้ ปล่อยเช่าไปเรื่อยสัก ปี สองปี หนี้ก็หมดแล้วครับ …ที่ผมเจอมานะ
 ตามจริง ไม่น่าปล่อยให้ห้องว่างนานหลายปีแบบนี้ ควรบอกให้นิติช่วยหาคนเช่าตั้งแต่ห้องเริ่มว่าง เพื่อนำค่าเช่าห้องมาชำระค่าส่วนกลาง และแบ่งกำไรให้นิติบ้าง เดือนละกี่ร้อยก็ว่าไป ที่เหลือเราก็เก็บไว้กินขนม..สบายแฮ

ผมว่าลองคุยดีๆกับนิติว่า ขอให้คนเช่า แล้วเอาค่าเช่ามาชำระหนี้ น่าจะดีที่สุด ซึ่งผมก็เคยเห็นเขาทำกันอย่างนี้ครับ

เพียงแต่บางที่อาจจะเจรจาผ่อนผันได้ คือจ่าย แต่ขอจ่าย ปี 3 เดือนครั้ง 6เดือน ครั้ง  

ตามหลักแล้วน่าจะรับทราบตั้งแต่ ซื้อแล้วนะครับ (ไม่รู้ไม่เป็นไร)
แต่รู้แล้วก็ไปจ่ายซะ ก็จบเรื่องครับ

อย่าไปต่อล้อต่อเถียงเขาเลยครับ ถ้าเป็นตามที่รายละเอียดคุณให้มา ก็ควรจ่ายทุกรายการ

จะหาคนเช่าก็คงยาก เพราะทราบว่าห้องนี้มีปัญหา จะขายก็คงยาก เพราะห้องยังมีภาระหนี้สิน ซึ่งตรวจสอบได้ง่าย ๆ  เหมือนเราจะซื้อจะเช่าอะไรก็ต้องไปถามนิติบุคคล ว่า ห้องนี้มีปัญหาอะไรมั๊ย  ซะก่อนจะตกลงใจ  หมกเม็ดคงยาก

คุยกะเขาดี ดี แล้วแบ่งจ่าย ได้ครับ  ของผมไม่ได้อยู่ ปีนึงก็ไปจ่ายครั้งนึง แต่จ่ายทุกปีนะครับ

บางคนอาจจะ ฮาร์ดคอร์ไปบ้าง

แต่ไม่มีเจตนา ว่าเจ้าของกระทู้หรอกน๊า…

ขอบคุณที่แสดงความเห็นนะคะ

เราขอบอกด้วยความสัตย์จริงว่า เราไม่ทราบเรื่องนี้จริงๆ
condo นี้ก็ซื้อมา สิบปีแล้ว ตอนซื้อ sales พูดอะไรมา เราคงจำไม่ได้หมดหรอกค่ะ
(ตอนนั้นยังเด็ก เพึ่งเรียนจบกลับมา อยากมีบ้านของตัวเอง หูตาอาจจะลายไปบ้าง เพราะความอยากได้)

อีกอย่างตลอดเวลาที่อยู่มาร่วมสิบปี เราเป็นลูกบ้านที่ดี ไม่เคยมีปัญหาใดๆ ค่าส่วนกลางก็จ่ายมาตลอด
(เขาจะเก็บล่วงหน้าตอนต้นปีประมาณเดือนมกรา กุมภา)
ไม่เคยมีซักครั้งที่ไม่จ่าย (ถึงแม้ว่าเราไม่เคยใช้ facility พวกสระว่ายน้ำ ห้อง fitness อะไรเลย)
เราก็จ่ายทุกปี ปีล่ะเกือบสองหมื่น ไม่เคยติดค้าง เรายินดีและเต็มใจ

เราอาจจะผิดพลาด ตรงที่ไม่เคยอ่านระเบียบของคอนโดเลย
พอวันก่อน ทางนิติแจ้ง ว่าเราเป็นหนี้ มันก็ทำเอา ช็อค ไปชั่วขณะ
ค่าใช้จ่ายก็ไม่ใช่น้อย ซึ่งอย่างที่บอก ยอดถึงปัจจุบันก็เกือบครึ่งแสน
และยังต้องมียอดสะสมเพิ่มขึ้นไปเรื่อยๆอีก  

คนไม่รู้ ย่อมไม่ผิดใช่ไหมค่ะ
เราไม่แน่ใจก็เลยมา post ถามพี่ๆ เพื่อขอความรู้
เราไม่มีเจตนาที่จะโกง หรือเบี้ยว ถ้ามันต้องจ่าย เราก็ต้องจ่ายอยู่แล้วค่ะ
ก็คงต้องคิดหาทางเขาไปคุยกับเขา ว่าจะแบ่งจ่ายหรือยังไง
(ท่าทางคงต้องหารายได้เสริม เจอค่าส่วนกลางทั้งของ condo กับของที่บ้านใหม่ สองที่ ก็แย่แล้ว)
อีกอย่าง เราว่า ทางนิติเอง เขาก็คงเข้าใจเรา เพราะเราก็บอกเขา อย่างที่ post นั่นแหละค่ะ ว่าเราไม่รู้จริงๆเรื่องที่ไม่อยู่ ก็ต้องจ่ายเนี่ย
เฮอ คิดแล้ว เศร้าจัง T_T