ตามความเข้าใจ
การประกันอัคคีภัยจะทำเฉพาะตัวสิ่งก่อสร้างไม่รวมที่ดินใช่มั้ยครับ
เช่น condo ราคา 1 ล้านบาท เป็นค่าที่ดิน 600,000 เป็นค่าสิ่งก่อสร้าง 400,000 ส่วนที่เอามาคิดเบื้ยประกันก็น่า 400,000 มาคิดถูกต้องมั้ยครับ
อีกประเด็นคือการทำประกันคุ้มครองเงินกู้กรณีเสียชีวิตหรือพิการ
ส่วนนี้ปกติจะต้องจ่ายทันทีหรือทยอยจ่ายครับ ทางธนาคารคำนวณให้แล้วบอกว่าต้องจ่ายทันทีเลย 100,000 บาท สำหรับกรุงศรี ไม่ทราบแบงค์อื่นเป็นอย่างไรครับ
ขอบคุณมากครับ
คำค้นหา:
- ประกันอัคคีภัย คอนโด
- ประกันภัยคอนโด
- ประกันคอนโด
- ประกันอัคคีภัยคอนโด
ถูกและผิดค่ะ
ถูกคือทุนประกันจะขึ้นอยู่สภาพห้องของคุณค่ะ ซึ่งเจ้าหน้าที่แบงค์จะเป็นผู้ประเมิน (ในกรณีคุณกู้เงินมาซื้อ) เพราะประกันอัคคีภัยต้องทำในกรณีกู้แบงค์ การประกันจะคลอบคลุมเฉพาะสิ่งปลูกสร้างในห้องคุณเท่านั้น ไม่รวมสิ่งก่อสร้างส่วนกลางหรือโครงสร้างหลัก ซึ่งจะึครอบคลุมในประกันอัคคีภัยของส่วนกลางอยู่แล้ว
ผิดคือจะไม่มีการประเมินแยกเป็นราคาที่ดินกับราคาสิ่งปลูกสร้างสำหรับคอนโดค่ะ
ประกันอัคคีภัยที่ทางแบงค์บังคับทำในการกู้เงิน จะครอบคลุมเสียหายของสิ่งปลูกสร้างที่เกิดจากไฟไหม้ น้ำท่วม (จากฝนหรือภัยธรรมชาติเท่านั้น) ไม่ครอบคลุมความเสียหายของเครื่องไฟฟ้า (แม้จะเกิดจากฝนหรือไฟไหม้) และไม่คลอบคลุมความเสียหายที่เกิดจากการรั่วของก๊อกน้ำ ดังนั้นเราแนะนำว่าให้คุณทำประกันเพิ่มเพื่อครอบคลุมความเสียหายที่เกิดจากน้ำประปาทั้งท่อน้ำดีและท่อน้ำเสีย รวมถึงให้คลอบคลุมค่าเสียหายที่จะเกิดกับเครื่องไฟฟ้าของคุณด้วยค่ะ ค่าประกันพวกนี้ไม่แพงมากหรอกค่ะ ตอนนี้เราจ่ายอยู่ปีละเกือบๆ สองพันบาท ทุนประกันหนึ่งล้านค่ะ อันนี้จ่ายทีเดียวสำหรับสามปี ไม่ได้แยกจ่ายปีต่อปี และจะต่อประกันทุกๆ สามปี (ครบสามปี แบงค์จะมีจดหมายแจ้งให้จ่าย)
ส่วนเรื่องประกันชีวิตคุ้มครองเงินกู้ ต้องจ่ายทีเดียวค่ะ ไม่มีทยอยจ่าย ยกเว้นคุณบอกให้แบงค์เอาเงินค่าประกันอันนี้รวมกันกับเงินกู้ซื้อคอนโด แบงค์ก็เอามารวมกันทั้งก้อน แล้วคุณก็ผ่อนเป็นรายเดือนรวมดอกเบี้ยไปตามปีที่คุณต้องผ่อนค่ะ
อันนี้เป็นของแบงค์ที่เรากู้มานะคะ คุณต้องเช็คกับทางที่แบงค์คุณจะกู้ดูอีกทีว่าเหมือนกันหรือไม่
ทุนประกันจะขึ้นอยู่สภาพห้อง ผมก็เข้าใจประมาณนี้แต่ทางแบงค์แจ้งว่าเค้าคำนวณเบี้ยจาก "ยอดเงินกู้ทั้งหมด" ซึ่งมันน่าจะเกินมูลค่าของสิ่งก่อสร้างครับ เลยไม่แน่ใจว่าแบงค์คำนวณถูกต้องหรือไม่ครับ (แบงค์ BAY ครับ)
สำหรับประกันอัคคีภัยแสดงว่าของคุณ Cordia ทุนประกัน 1 ล้านตก 2000 สามปีก็ประมาณ 6000 บาทจ่าย 3 ปีครั้งถูกมั้ยครับ
ขอบคุณมากครับ
ถูกต้องค่ะ เราเสียประมาณเกือบหกพัน เสียทีเดียว ไม่มีแบ่งรายปี พอหมดสามปีแล้ว เราก็ต้องจ่ายอีกหกพันไปเรื่อยๆ ทุกสามปี
ส่วนเรื่องทุนประกัน คิดว่าแบงค์เอาสภาพห้องและยอดเงินกู้มาพิจารณารวมกันค่ะ ห้องที่ไม่ค่อยตกแต่งอะไร ไม่มีบิวท์อินเลย ค่าประกันก็จะถูกลงค่ะ ประกันอัคคีภัยที่แบงค์ให้เราทำพร้อมวงเงินกู้ เวลาเกิดไฟไหม้ คนที่ได้รับค่าชดใช้จะเป็นแบงค์นะคะ เช่นถ้าเกิดไฟไหม้ในห้อง ทางบริษัทประกันจะมาประเมินค่าเสียหาย สมมุติค่าเสียหาย 200,000 ทางประกันจะจ่ายให้กับแบงค์ แล้วแบงค์ก็เอาเงินนี้ไปตัดเงินกู้ของเรา เงินกู้เราก็จะลดลงไปสองแสน แต่เราต้องหาเงินมาทำห้องใหม่เอง ส่วนประกันที่เราซื้อเพิ่ม (ดังนั้นเราเลยมีสองกรมธรรม์) บริษัประกันจะให้ผลประโยชน์ในกรมธรรม์แรกก่อน (ที่บังคับทำพร้อมเงินกู้) หากค่าเสียหายเกินวงเงินในกรมธรรม์แรก เราก็สามารถใช้กรมธรรม์ที่สองเคลมในส่วนที่เหลือได้ค่ะ หรือถ้าความเสียหายนั้น กรมธรรม์ที่หนึ่งไม่คลอบคลุม แต่อยู่ในกรมธรรม์ที่สอง เราก็สามารถเคลมโดยใช้กรมธรรม์ที่สอง (อันที่เราซื้อเพิ่ม) ค่าชดใช้ก็จะจ่ายให้กับเราโดยตรง ไม่เกี่ยวกับแบงค์ค่ะ
อย่างอื่นไม่ทราบครับ
ทราบแต่ว่า มีประกันภัย แบบ 1 ปี 3 ปี 5 ปี และ 10 ปี
ถ้าอยู่ หรือกู้ระยะยาว ลองสอบถาม ประกันภัย แบบหลาย ๆ ปี
ลดไปได้เยอะเหมือนกันครับ