เป็นพนักงานรัฐวิสาหกิจค่ะ
ถ้าต้องการกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน สมมติประมาณ 1,000,000 บาท
เพื่อนๆ คิดว่ากู้จากไหนดีที่สุดคะ ระหว่าง
1. สหกรณ์ออมทรัพย์ที่เราเป็นสมาชิก (ดอกเบี้ยร้อยละ 6)
2. ธอส.
3. ธนาคารกรุงไทย
หรือหากว่ากู้จากสหกรณ์ได้น้อย เราจะแบ่งเงินเป็น 2 ส่วน
ส่วนหนึ่งกู้จากสหกรณ์ออมทรัพย์ที่เราเป็นสมาชิก
และส่วนที่เหลือกู้ผ่าน ธอส. หรือไม่ก็กรุงไทย
แบบนี้เป็นไปได้ไหมคะ
คำค้นหา:
- กู้เงินกับระบบสหกรณ์หรือธนาคารดีกว่ากัน
- สหกรณ์ออมทรัพย์การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค
เราเป็นพนักงานของมหาวิทยาลัย ตอนนี้
กู้สวัสดิการเงินกู้เพื่อบุคลากรภารรัฐ ของ ธอส. ค่ะ
กู้ได้ 100% อัตราดอกเบี้ย
เดือนที่ 1-6 = 0%
เดือนที่ 7-12 = MRR-2.5%
ปีที่ 2-3 = MRR – 2.0%
ปีที่ 4 ถึงอายุสัญญา = MRR-1.0%
MRR = 6.5
และเราคิดว่าเมื่อกู้ครบ 3 ปี ก็จะ refinance เข้าสหกรณ์
หรือสวัสดิการของมหาวิทยาลัย ค่ะ
จริงๆ ถ้าเงินเดือนสุทธิเหลือพอที่จะหักได้ ก็น่าจะกู้เต็มไปเลยนะคะ ไม่น่าจะแบ่งเป็นกู้ 2 ที่ เพราะไม่รู้ได้หรือเปล่า
-ซ้ำค่ะ-
สหกรณ์ออมทรัพย์ ดีตรงมีเงินปันผลด้วยค่ะ แถมลดต้นลดดอกด้วย
ร้อยละ 6 เอง ถูกเน๊อะ กรมเรา ดอกเบี้ยเงินกู้ 7% ค่ะ
เคยเห็นบางคนเค้ากู้สามัญระยะยาว กูมา 6 แสน ออกรถใหม่เลยค่ะ แล้วผ่อนกับสหกรณ์เอา เค้าบอกว่าแบบนี้ดี ตอนได้เงินปันผลก็เอามาทำประกัน ต่อภาษี พรบ.
แต่ถ้าเป็นเรา เราเลือกกู้ธนาคารค่ะ 20-30 ปีก็ว่าไป คงผ่อนนานจนลืม
เพราะมีบ้านแล้ว ค่าใช้จ่ายอื่นๆจะเยอะจนคุมแทบไม่ได้ เงินเดือนคาดว่าไม่พอใช้แน่ๆ แล้วปีนึง เงินเดือนขึ้น 5-600 มันจะไปพอได้ไง ยิ่งระบบเลื่อนเงินเดือนใหม่ ยิ่งเฮงซวย กพ.บ้ามากๆ
ไหนจะค่าเรียนลูก ค่ากินใช้ในบ้าน ข้าวของก็แพงขึ้นทุกวัน
เวลาเดือดร้อนก็ต้องพึ่งพาสหกรณ์นี่ล่ะ กู้ฉ. มั่ง ปานกลางมั่ง
เราบรรจุเป็น ขรก. ตั้งแต่ปี 48 ค่ะ เพื่อนรุ่นเดียวกัน เค้าซื้อบ้านพฤกษา คลอง 2 ตั้งแต่ ปี 50 (โสด กู้คนเดียว) บ้านราคาประมาณ 6 -7 แสนนี่ละคะ
เดือนนึงผ่อนบ้านประมาณ 4 พันกว่าบาท
ในขณะที่เงินเดือนป.ตรี ก็แค่ 8-9 พัน วันนึงมีเงินใช้ประมาณร้อยนึง รวมค่ากินค่าเดินทางด้วย คือต้องประหยัดสุดๆ แล้วยังจะค่าน้ำค่าไฟ ซื้อของใช้ เสื้อผ้า
แต่เค้าบอกว่าทางบ้านเค้าก็ช่วยบ้างเวลาเดือดร้อน
เราเห็นว่า มีบ้านแบบนี้ก็ดี แต่ของเราไม่สามารถจริงๆ ลูก 2 คน คนโต ป.1 คนเล็ก ขวบกว่า ค่านม ค่าแพมเพิสอีก
ปัจจุบันเงินเดือน หมื่น 700 เองอ้ะ จะไปมีบ้านได้ไง คงได้แต่เช่าเค้าอยู่ไปก่อน เพราะสามีเงินเดือนค่อนข้างเยอะ แต่หนี้สินอื่นก็เยอะตามไปด้วย หนี้สหกรณ์เยอะมากหลายแสนเลย
บางคนเค้าทำอย่างนี้ไงค่ะ กู้สหกรณ์เอามาตกแต่ง ส่วนกู้แบงค์ก็ผ่อนบ้าน
แต่จะว่าไป เงินเดือนที่ได้มาต้องจ่ายสองทาง จะพอหรือเปล่า ต้องมีคนช่วยค่ะ
เพราะสมมติ หักค่าผ่อนบ้านกับแบงค์ 5 พัน จ่ายค่าหุ้นสหกรณ์อีก ชำระค่างวดอีก บางคนเงินเดือนเหลือพันกว่าบาทเอง
อยู่ได้ยังไง
กู้จากสหกรณ์ออมทรัพย์สิ้นปีมีเงินปันผล
ส่วนที่กู้ก็จะมีดอกเบี้ยส่วนที่เราเสียไปคืนกลับมาตอนสิ้นปีอีกไม่ใช่หรือคะ
คำนวณดูแล้วน่าจะถูกกว่ากู้จากธนาคาร ลองคิดดอกเบี้ยที่จะได้กลับคืนมา
ตอนสิ้นปีเอามาหักกลบลบกันด้วยค่ะ
ผม กู้สหกรณ์กระทรวง ดอก 4.5 ครับ ผ่อนกัน 30 ปี จนอายุ ถึง 65 ปีครับ กู้มา 2.1 ล้านกว่า ทั้งซื้อที่และกำลังสร้างบ้าน
ข้อด๊
1.กู้ง่าย
2.จดจำนองที่ดิน(เอาที่ดินที่ซื้อคำประกัน)ไม่ต้องเสียอะไรมาก เสียแต่ค่าพยานมั้งจำไม่ค่อยได้แล้วครับ
3.ผมว่าดอกถูกดี
4.เป็นหนี้ที่เดียว
ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ
ข้อดีของการกู้สหกรณ์คือได้เงินปันผล ต้นลดดอกลด
ไอเดียแบบ คห. 1 ก้อเข้าท่าดีนะคะ แบบว่าเอามา refinance กับสหกรณ์อ่ะ
—เชียร์กู้สหกรณ์ครับ
1.ลดต้นลดดอก
2.ได้เงินปันผลคืนมากหรือน้อยกว่าดอกเบี้ยที่เสียไม่เกินบาท
3.ไม่เสียค่าจดจำนองและค่าธรรมเนียมประเมินราคา(หลายตังอยู่ครับ)
4.กู้ง่ายและด้เยอะตามต้องการ
5. หักเงินเดือนไม่ต้องกลัวลืมเสียค่าปรับแบงค์หรือเงนชอร์ต
ถ้ากู้สหกรณ์ออมทรัพย์แห่งเดียวพอก็กู้สหกรณ์เถอะครับ อย่ากู้สองแห่งเลย เพราะเวลาส่งใช้มันจะมีสองยอด จะมีปัญหากับกำลังส่งด้วย อื่นๆ หลายท่านได้ให้ไว้หมดแล้ว
เป็นแนวทางนะคะ
กู้สหกรณ์
-ไม่เสียค่าจำนอง
-ได้เงินเฉลี่ยคืน(จากดอกเบี้ยเงินกู้ที่เราจ่ายไป) หน่วยงานเราอัตราดอกเบี้ย 6% ปันผลประมาณ 5% เฉลี่ยคืนน้อยกว่าปันผล 0.50-1 บาท
-เงินปันผล ได้จากทุนเรือนหุ้นที่เรามีอยู่ในสหกรณ์
-ถ้ากู้พิเศษ ก็ชำระเหมือนกู้ธนาคาร คือจำนวนเท่ากันทุกงวด
-ถ้ากู้สามัญ บางหน่วยงานเอาเงินต้นมาหารจำนวนงวด+ดอกเบี้ย(ลดต้นลดดอก) ฉะนั้นงวดแรกต้องจ่ายเยอะ
กู้ธนาคาร
-เสียค่าจำนองร้อยละ 1 บาท
-อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร
-ไม่แนะนำให้กู้ 2 ทาง เพราะต้องเสียเงินต้น 2 ที่
-ปกติทั่วไปที่หน่วยงานเรา มักจะกู้ธนาคารก่อน 3 ปีแรก เพราะดอกเบี้ยถูกต่างกับสหกรณ์เยอะมาก พอปีที่ 3 ค่อยย้ายมาจำนองต่อกับสหกรณ์
หากกู้กับสหกรณ์ เราต้องมีคนค้ำประกันรึเปล่าคะ หรือว่าสามารถเอาบ้านไปค้ำได้
กู้กะสหกรณ์ เรามีฉโนดบ้านเป็นตัวค่ำประกันแล้ว ไม่จำเป็นต้องใช้คนค่ะ
สหกรณ์ที่ำงานเรา ปีนี้ปันผล 5% เฉลี่ยคืน 18%
โอ้… น่าเป็นหนี้เสียจริงๆๆ