ผมต้องการซื้อคอนโดมือสอง ขนาด 55.09 ตารางเมตร
ราคาขายอยู่ที่ 5 ล้านบาท
ราคาประเมิน 4,096,070 บาท (โดยประมาณ)
เจ้าของเดิมเพิ่งรับโอนมาได้ไม่ถึงปี
ผมต้องการขอสินเชื่อจากธนาคาร คาดว่าจะได้รับ 80% ของราคาประเมิน เป็นจำนวน 3,276,850.4 บาท
สรุปค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ต้องเกิดขึ้น ดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% = 4096070*2% = 81,921.28 บาท
2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% = 5M*3.3% = 165,000 บาท
3. ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามขั้นบันได = 27,768.51 บาท
4. ค่าจดจำนอง 1% = 32,768.5 บาท
ไม่ทราบว่าผมคิดถูกต้องหรือไม่ครับ แล้วมีรายการไหนตกหล่นไปบ้างหรือเปล่า
ขอบคุณมากครับ
อย่างอื่นไม่รู้ครับ แต่ที่พอรู้นี้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้ขายเป็นคนจ่ายนะครับ
ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรมหรือราคาขาย แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า ดังนั้นคุณต้องใช้ราคาซื้อขายที่ห้าล้านเป็นตัวคูณนะคะ
ลองไปดูรายละเอียดอื่นๆ เรื่องค่าธรรมเนียมการโอนใน blog เรานะคะ
http://www.bloggang.com/viewdiary.php?id=cordia&month=09-2010&date=30&group=1&gblog=6
วงเงินกู้แบ๊งจะปัดเศษเป็นเลขกลมๆ ที่หลักหมื่นค่ะ ก็จะเหลือแค่ 3,270,000 บาท