เป็นตึกแถวค่ะ ดาดฟ้าเป็นแอ่งน้ำทำให้เหล็กด้านล่างระเบิด ควรจะแก้ไขโดย
-การสกัดพื้นแล้วลงเหล็กใหม่เลย หรือว่า ใช้ปูนซ่อมก็พอคะ
-หลังซ่อมพื้น ระหว่างทำหลังคาคลุม กับ ใช้กันซึมอย่างดี อย่างไหนดีกว่ากัน
ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
เป็นตึกแถวค่ะ ดาดฟ้าเป็นแอ่งน้ำทำให้เหล็กด้านล่างระเบิด ควรจะแก้ไขโดย
-การสกัดพื้นแล้วลงเหล็กใหม่เลย หรือว่า ใช้ปูนซ่อมก็พอคะ
-หลังซ่อมพื้น ระหว่างทำหลังคาคลุม กับ ใช้กันซึมอย่างดี อย่างไหนดีกว่ากัน
ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
พูดยากนะครับเหล็กร่างระเบิด ผมเข้าใจว่าปูนมันกระเทาะออกใช่ไหม ถ้าเราจะเทปรับพื้นบนก็เท่ากับเพิ่มน้ำหนักให้มันอีก งานนี้ต้องหาวิศวกรหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญครับ ทำหลังคาคลุมก็น่าจะดี
คาดว่า ช่างเดิมไม่ได้ใส่ลูกปูนรองเหล็กเส้น เวลาเทปูนมันจะมีเหล็กเส้นอยู่ด้านล่างของปูนคอนกรีต หรือเหล็กเส้นอาจฝังไม่อยู่ตรงกลาง พอดีเกิดการแต่ร้าวของปูนอีก ทำให้น้ำซึมผ่านไปถึงเหล็กเส้นได้ นานเข้าทำให้เกิดอาการปูนระเบิดแบบที่ บอกมาก็ได้ ต้องดูหน้างานว่ามัน เป็นมากไหม ถ้ามาก คงต้องทุบปูนออกแล้วผูกเหล็กใหม่เกาะกับคาน จากนั้นเทคอนกรีดทับ จึงจะเอาอยู่แต่ก็ค่าแรงสูงเอาเรื่อง ถ้าเป็นน้อย เฉพาะจุดก็ทำเฉพาะที่มันเป็น ก็จะถุกหน่อย
ปูกระเบื้องทับโดยใช้กาวซีเมนต์ดีๆก็กันน้ำได้ครับ
ง่า ใช้บริการพ่นหรือทากันซึมดาดฟ้าเลยครับ
จะเลือกสีเขียว ขาว เทา ก็แล้วแต่ชอบ
ถ้าจะทำเองก็ซื้อepoxy มาทาเองก็ได้ครับ
ส่วนที่ปูนกระเทาะเห็นเหล็ก
รอท่านผู้รู้ครับ ข้าน้อยจนปัญญาครับผม
ก่อนอื่นแก้เหล็ก
ถ้าเหล็กเป็นสนิมแล้ว คอนกรีตระเบิดออก น้อยกว่า 20% ของพื้นที่
ให้ทำระบบกันซึมด้านบนดาดฟ้า เช่น Water proofหลากหลายยี่ห้อ PUกันซึมอครีลิคกันซึม PUกันซึม และซึเมนต์กันซึม
เปิดคอนกรีตที่ไม่ดีออก ให้ถึงคอนกรีตดี (ต้องให้วิศวกรพิจารณา)
ขัดสนิมออกหากผุกมากถึงเนื้อเหล็ก ให้ตัดเหล็กออกจนถึงเหล็กดี ใช้การทาบเหล็ก (วิศวกรกำหนดระยะทาบ)
ใช้ Repair Mortar หลากหลายยี่ห้อทำการ ฉาบอัดอย่าใช้ปูนทราย(ความแข็งแรงต่ำ หดตัวมาก)
หากเกิน เนื้อที่ 20-50% ของพื้นที่
สกัดตามข้างบน เข้าแบบด้านล่าง เจาะรูประมาณ 10 ซม. ตามตำแหน่งที่จะสามารถกรอกปูนลงไปได้ทั่วถึงพื้นที่ ใช้Non-Shrink Grout
ทำระบบกันซึมด้านบนดาดฟ้าตามวิธีข้างต้น
หากมากกว่า 50%
ให้คุณจ้างผู้รับเหมามาทุบทำใหม่ และอย่าลืม ทำกันซึมตามข้างบนด้วย
การแก้ด้านบนดาดฟ้าให้เทปูนปรับระดับก่อนทำกันซึมด้วยครับ
ที่บ้านก็เป็นเหมือนกันค่ะ เพิ่งซ่อมเสร็จเมื่อปลายเดือนที่แล้วเอง
ทางสถาปนิกและวิศวกรเค้าแนะนำให้ทำ roof seal ทาบนพื้นดาดฟ้า แล้วทำหลังคาmetal sheet คลุมอีกที(ตอนนี้ทาแต่ roof seal ไปอย่างเดียวก่อน ส่วนหลังคารออีกหน่อยเพราะงบไม่พอ ซึ่งทั้งสถาปนิกและช่างก็บอกรอได้เพราะวัสดุroof sealก็สามารถใช้ได้ดีได้ถึง 2-3 ปี^^) เนื่องจากการปูกระเบื้องหรือเทพื้นใหม่ทับทำให้เพิ่มน้ำหนักเค้าเลยไม่แนะนำให้ทำเพราะพื้นดาดฟ้าที่บ้านค่อนข้างบาง
ส่วนฝ้าที่ระเบิดก็สกัดตรงรอยและบริเวณรอบๆที่กระเทาะออกให้หมด แล้วดูเหล็กเส้นว่าสนิมกินมากน้อยแค่ไหน ถ้าสนิมไม่ได้กินเข้าไปในเหล็กเส้นก็แค่ขัดผิวเอาสนิมออกและโป้วฉาบตกแต่ง
แต่ถ้าสนิมกินเข้าไปในเหล็กเส้นแล้วให้ช่างตัดช่วงที่สนิมกินออกแล้วเอาเหล็กเส้นใหม่ผูกต่อเข้าไป แล้วก็โป้วฉาบแต่งตามขั้นตอนไป
แค่นี้ก็เรียบร้อย
ปล.เอารู)ตัวอย่าง before and after มาโชว์ค่ะ ^^
แจ๋วไปเลย