กำลังจะซื้อบ้านอยากทราบข้อเสีย ขอข้อเสียเยอะๆเลยค่ะ
จะได้ทราบไว้ล่วงหน้า หรือมี webboard community
ของหมู่บ้านนี้รบกวนแนะนำด้วยนะคะ
ใครตอบขอให้รวยๆเฮงๆสวยๆหล่อๆค่ะ ^^
คำค้นหา:
- มัณฑนา พระราม 9 ศรีนครินทร์
- มัณฑนา พระราม9 ศรีนครินทร์
- มัณฑนา พระราม 9
- มัณฑนา พระราม9-ศรีนครินทร์ pantip
- มัณฑนา พระราม9
ขอให้รวยแบบนี้ เลยต้องรีบเข้ามาตอบเลย
ข้อดี
1) ทำเลเมือง
2) ใกล้รถไฟฟ้า Airport Link 4 กิโลเอง จะขับรถไปจอด (ต่อไปคงสร้างที่จอดรถแน่ๆ ) หรือนั่ง taxi ไปก็ชิว ๆ
3) ออกได้หลายทาง ทั้ง รามคำแหง , ศรีนครินทร์ , Motorway , วงแหวน
4) Clubhouse รุ่นใหม่ ใหญ่โต ที่จะมีเฉพาะมัณฑนาที่สร้างหลัง ๆ เท่านั้น
5) มีสัญญาณกันขโมย Link ไปที่ป้อมยาม
ข้อเสีย
1) แน่นอน ทำเลเมืองแบบนี้ ข้อเสียจึง แพงๆๆๆๆ บ้านเล็ก ๆ 135 ตรม ยังปาไปเกือบ 6 ล้าน
2) ที่ดินเก่าเป็นหนองน้ำ ทางผ่านน้ำ อีกทั้งยังอยู่ในโซนดินอ่อน ราบลุ่ม ระยะยาวอาจจะมีปัญหาดินทรุดมากกว่าบริเวณอื่นของ กทม. (ตรงนี้ต้องสอบถามให้แน่ใจว่า ถมที่มานานยัง รอระยะทรุดตัวนานแค่ไหน ก่อนสร้างบ้าน ลงเข็มกี่เมตร)
3) รอบ ๆ ยังมีสลัมอยู่พอสควรเลย ติด ๆ กันก็มีนะ อาจจะมีความเสี่ยงเพิ่มมากขึ้น
4) ไม่ติดถนนใหญ่ อยู่ซอยเล็ก ขาไป 1 ช่อง ขากลับ 1 ช่อง ค่อนข้างแคบ
5) จากข้อ 4 ในซอยนั้น มีบ้านสร้างใหม่ตรึมเลย หลายโครงการ และล่าสุดก็ของ แสนสิริที่เพิ่งเปิดตัว ซอยเล็ก ๆ ขนาดนั้น จำนวนบ้านขนาดนี้ ตอนเช้า ๆ เย็น ๆ ช่วง peak คงจะสาหัสพอควรในการเข้าออกซอย
6) เสียงสวดมนต์
7) เลย กรุงเทพกรีทา 7 ไป ยังมีที่ดินเหลืออีกจำนวนมาก อีกไม่นานคงมีโครงการใหม่ ๆ เพิ่มขึ้นอีกแน่นอน. supply ตรงนั้นคงจะเหลือ ๆ (ตรงนี้ข้อดี หรือข้อเสีย ขึ้นกับมุมมอง ถ้าจะปล่อยต่อในอนาคต คงเป็นข้อเสียกระมัง)
ข้อที่ไม่แน่ใจ
1) ไม่แน่ใจว่า น้ำจะท่วมหรือเปล่า
2) ไม่แน่ใจว่า กลิ่นขยะ สามารถมาถึงได้หรือไม่
3) เข้าออกตอนดึก ๆ ไม่แน่ใจว่า ในซอย หรือก่อนเข้าซอย เปลี่ยวแค่ไหน
เข้ามาตกใจ ล็อกอินคล้ายกันมาก
อิอิ ไม่ได้ช่วยไรเลยเรา
ขอบคุณมากเลยค่ะคุณ AhMan หลายข้อคิดไม่ถึงเลยอย่างเรื่องสวดมนต์
นี่เพิ่งทราบเลยค่ะ^^
คุณWiniStaR ตกใจเหมือนกันค่ะคิดว่าโดนแฮก user ไปซะอีก ^^
เราอยู่บ้านใหม่ ติดกับ มัณฑนา
พึ่งเข้าอยู่ยังไม่ถึงเดือน
ข้อเสีย คือ รถติดคะ่ ช่วงเข้า กับช่วงเย็น
ส่วนอีกอันคือ เสียงละหมาดค่ะ
คือ ทำเราตื่นทุกครั้งเลยค่ะ
ไม่เคยรู้มาก่อนเลย
เข้าไปอยู่แล้วถึงรู้
อย่างเมื่อคืน ประมาณ ตี ห้ามั๊งค่ะ เราสะดุ้งตื่นเพราะเสียงละหมาดเนี่ยค่ะ
ข้อดีก็คือ มันใกล้ออฟฟิศเราค่ะ
เรื่องเสียงละหมาด คนมาอยู่ทีหลังก็ต้องยอมรับสภาพไป
เดี๋ยวก็ชินไปเอง
ผมเคยกางแผนที่ เห็นว่าเป็นส้นทางที่ไปสนามบินเบี่ยงเข้ากรุงเทพกรีฑาครับ เข้าได้ทางรามคําแหงอีกทาง น่าสนใจไม่น้อย
ราคาบ้านก็ห้าล้านกลาง ได้ชุดเฟอร์นิเจอร์ครบชุดล่ะสุดยอดไปเลย..
นั่นเป็นระดับ Entry Level น่ะครับ
นอกจากนี้แนวคิดของบ้านยังโฟกัสกลุ่มเป้าหมายระดับกลางบน ขึ้นไปน่ะครับ
อยู่บ้านโครงการดีดี ไม่ต้องเปลี่ยนหรือกังวลเรื่องการอพยพบ่อยๆครับ
เพราะไม่น่าห่วงเรืองดินทรุด นําท่วม
ส่วนเรื่องเสียงละหมาด เสียงสวดมนต์เป็นคํา"ศักดิ์สิทธิ์"ผมได้ยินบ่อยเพราะเคยไปใชชีวิตอยู่ที่ประเทศมุสลิมมาก่อนครับ ไม่น่าคิดมาก ณ จุดนี้น่ะครับ.
คห 6
โครงการนี้ ทำยังไงถึงแถม เฟอร์นิเจอร์ทั้งหลังอ่ะครับ.
พอดีไม่ได้เห็น promotion นี้เลยอ่ะครับ