ผมอาศัยอยู่คอนโดฯชั้น 8 ส่วนชั้น 9 เป็นชาวฮ่องกงอาศัยอยู่
(คือเพิ่งมารู้ทีหลัง) ปัญหาก็คือว่า ได้มีน้ำหยดลงมาที่ห้องของผม
มารู้ก็ตอนที้ฝ้าเพดานเปียกหมดแล้ว คือน้ำมันค่อยๆซึม
ผมได้แจ้งไปทางนิติบุคคล เขาก็ได้มาดู แต่หาสาเหตุไม่ได้ว่ามัน
รั่วมาจากไหน
ผมถามไปว่า เอ้าไม่ได้รั่วมาจากชั้นเก้าหรอ…
ไม่น่าใช่ ห้องนี้เป็นชาวฮ่องกง และไม่คอ่ยอยู่ห้อง ไปๆมาๆ…เขาตอบ…
และเขาบอกว่าจะหาสาเหตุให้..ผลสุดท้ายก็หาไม่ได้
ในที่สุดผมก็ต้องรื้อฝ้าออกมาหนึ่งแผ่น และก็เอาถังไปรอง
น้ำที่หยด
(ผมลืมบอกไปว่าน้ำไม่ได้หยดทั้งวันทั้งคืน คือมันมาเป็นช่วง)
สี่วันผ่านไปน้ำก็หยุดหยด ผมก็ไปดูที่ชั้นเก้าปรากฎว่าห้องล๊อค
ทางแม่บ้านบอกว่าได้กลับฮ่องกงไปแล้ว เด๋วอีกไม่นานก็คงกลับ
มาอีก แสดงว่ารั่วมาจากห้องนี้จริงๆด้วย
ผ่านไปเดือนกว่าๆรั่วอีกครับ ทีนี้หนักเลย ฝ้าเพดานผมเปียก
แฉะไปหมดเกือบครึ่งห้อง เพราะผมไม่อยู่ห้องไปตจว มา
ทางแม่บ้านพยายามจะบอกแต่ผมไม่อยู่ แสดวงว่ารั่วมาหนึ่งวัน
เต็มๆ
ผมก็ไปแจ้งทางนิติเลย แต่ปัญหาคือว่าเค้าทำแบบทองไม่รู้ร้อน
เหมือนกับว่าให้ผมขึ้นไปคุยกับเจ้าของห้องเอง อ้าว…แล้วผม
จะทำยังงัยล๊ะ..จะคุยกันรู้เรื่องไมเนี่ย..
หลังจากนั้นสองวันก็หยุดหยด แสดงว่ากลับงฮ่องกงไปแล้ว
ถ้าเค้ากลับมาก็หยดอีก สรุปว่าเป็นน้ำทิ้งของแอร์ น่าจะเป็น
อย่างนั้น ตอนนี้ไม่รู้จะทำยังงัย และไม่รู้ว่าเค้าจะกลับมาตอนไหน
เพื่อจะได้รื้อฝ้าเพดานออกทัน คือตอนนี้ฝ้าเพดานเละหมดแล้ว
และนี้ใครจะรับผิดชอบ
คำถามคือว่า..ผมจะทำยังงัยดี
1 ให้ทางชาวฮ่องกงรับผิดชอบฝ้าเพดาน และทำการอุดรอยรั่ว
2 ให้ทางนิติเป็นผู้รับผิดชอบ
คำค้นหา:
- น้ํารั่ว คอนโด
- คอนโดน้ำรั่ว
ต้องตรวจสอบว่า รั่วมาจากที่ใด
ถ้าเป็นท่อของห้องข้างบน เจ้าของห้องด้านบน ต้องรับผิดชอบครับ
แต่ถ้าเป็นท่อส่วนกลาง(คงยาก) นิติ ก็ต้องรับไป
โชคดีครับ
คอนโดอะไรครับ เพราะนิติรับผิดชอบต่างกันตามคอนโด
นี่ละคือปัญหาของอาคารชุดใครไม่เคยอยู่ไม่รู้หรอก
เจ็บแล้วจึงบอกต่อ
ถ้าเป็นคอนโดของผม เค้าจัดการให้นะครับ แต่นิติของ จขกท ดูท่าจะปัดอย่างเดียวเลย
ต้องตรวจสอบว่า รั่วมาจากที่ใด
ถ้าเป็นท่อของห้องข้างบน เจ้าของห้องด้านบน ต้องรับผิดชอบคนละครึ่งกับห้องคุณแต่ถ้าเป็นท่อส่วนกลาง(คงยาก) นิติ ก็ต้องรับไป
โชคดีค่ะ อยุ่มาแล้วค่ะ
จขกท.อยู่ที่นี่มานานเกิน 1 ปีหรือยังคะ
ของเรา ถ้าเกินเจ้าของห้องต้องเจรจากันโดยมีนิติเป็นตัวกลางช่วยประสาน เพราะดิฉันเองเคยมีประสบการณ์ค่ะ
ห้องเราหยดในห้องน้ำค่ะ เราก็ขึ้นไปดูชั้นบนเลยว่าเกิดไรขึ้น นึกว่าเค้าใช้ห้องน้ำไงคะ กะว่าจับได้คาหนังคาเขา ปรากฏว่า ห้องน้ำห้องข้างบนซึ่งตรงกะห้องเราแห้งสนิทค่ะ โอ๊ย งงสิคะ เกิดอารายขึ้น แต่นิติฯของคอนโดดิฉันก็เจรจากะเจ้าของห้องให้ว่า มันรั่วจากห้องคุณ คุณก็ต้องจัดการห้องน้ำคุณ (เพราะอยู่เกิน 1 ปีแล้ว เจ้าของห้องต้องซ่อมเอง) ผ่านไปหลายเดือนจนในที่สุดชั้นบนก็ยอมซ่อมค่ะ
ผลของการรั่วคือความชุ่ยของคนก่อสร้างคอนโด (เรียกแบบนี้หรือเปล่า) คงเป็นพวกผรม.หรือโฟร์แมน หรืออะไรสักอย่างคงควบคุมการก่อสร้างไม่ดี ปรากฎว่าห้องน้ำชั้นบนพอกระเทาะเอากระเบื้องออกเป็นบ่อน้ำดีๆ นี่เองค่ะ
เค้าก็เลยต้องเอาปูนมาใส่ให้เต็มและหลังจากนั้นก็เลิกรั่วไปโดยปริยาย
อ้อ! ลืมเล่าไปว่า ตอนแรกเค้าก็ให้ช่างมาเติมยาแนวกระเบื้องค่ะ เพราะเข้าใจว่าซึมตามขอบยาแนว
ที่เล่ามานี่เผื่อจะเป็นอีกหนึ่งแนวทางในการให้เค้าหาสาเหตุการรั่ว โชคดีนะคะ
ในฐานะที่ผม เจอเหมือนกัน แต่เป็นอีกกรณี คือ
ห้องน้ำ ห้องผม รั่วไปชั้นล่าง
ห้องผมอยู่ชั้น7 รั่วลงไปชั้น6
ทางนิติ ก้อติดต่อมาที่ห้องผมน่ะ ว่าห้องน้ำห้องผม
รั่วลงไปชั้นล่าง (ผมว่าทางห้องชั้นล่างน่าจะบอกทางนิติน่ะ)
ทางนิติก้อมาดูห้องผมและมาทำห้องน้ำให้ (มาทำ 4-5ครั้งได้)
แต่ก้อยังไม่หยุดรั่ว จนเค้านัดวันที่ 25 เดือนนี้อีกรอบ
บอกว่าจะรื้อท่อน้ำในชักโครก และทำใหม่ เค้าบอกว่าถ้าไม่หายรั่ว ก้อ คงทำไรไม่ได้แล้ว
***ในกรณีผม ทางนิติ รับผิดชบ ทั้งหมดครับ.
ณ ตอนนี้เจ้าของยังอยู่ที่ฮ่องกง ผมได้บอกทางแม่บ้านไปว่า
ถ้ากลับมาให้รีบมาแจ้งผมเลย
1. จะได้รื้อเอาฝ้าออกมาได้ทัน
2. จะให้ทางนิติไปเจรจาให้ เพราะผมพูด
ภาษาไม่เก่ง
ลองปิดวาล์วน้ำห้องข้างบนหรือยัง
ต้องเอาเงินให้แม่บ้าน 100 บาท
บอกเธอว่า เป็นค่าโทรถึง จขกท ครับ
ทุกอย่าง ต้องใ้ช้เงินครับ แล้วงานจะราบรื่น
ลองเปิดฝ้าดูวันที่น้ำหยดนะครับ ว่ามาจากส่วนใด ถ้าเป็นจากข้อต่อท่อรั่วซึมขอแนะนำให้ใช้ putty ที่เป็นเหมือนก้อนดินน้ำมันสองสี เอามานวดผสมจนเข้ากันแล้วลองอุดยาตรงรอยรั่วซึมดูนะครับ เป็นการแก้ปัญหาเบื้องต้นโดยที่คุณก้อสามารถทำได้เองครับ (ควรทำในวันที่น้ำไม่หยด แต่คุณทราบแล้วว่าเป็นจุดรั่วซึมที่จุดใด)
คล้าย ๆ กรณีของผมเลยครับ แต่กลับกันเกือบสิ้นเชิง..!!
ผมอยู่ชั้น 9…. คู่กรณีอยู่ชั้น 8
ห้องน้ำของผม มีน้ำรั่วลงไปที่ห้องน้ำเค้า
ผมก็จะซ่อมให้นะ และพยายามติดต่อเพื่อขอดูจุดที่จะต้องแก้ไข
ใช้เวลาเป็นปี กว่าจะขอเข้าห้องเค้าได้
และต้องโทรตามเอง ว่าผลที่ซ่อมเป็นอย่างไร
นัดดูผลงานก็ยาก แจ้งงานก็ยาก คือ… เค้าไม่มีเวลามาดูให้เลย
จนบางทีผมก็คิดนะ
ใครเป็นคนเดือดร้อน (ว่ ะ ) เนี่ย?