เรื่องมีอยู่ว่าคุณแม่ซื้อที่ดินมาแปลงนึง เป็นที่ดินถมแล้วอยู่ระหว่างที่ดินเปล่าอีกสองแปลงขนาบซ้ายและขวา(ขนาดความกว้างที่ดินเท่ากันหมดทุกแปลงค่ะ) ตอนซื้อมีเสาหินบอกระยะเขตมาครบ แต่เพื่อให้แน่ใจจึงให้ช่างรังวัดจากเขตมาวัดให้อีกครั้ง หลังจากนั้นไม่ได้ไปดูที่ประมาณ3ปีกว่า ซึ่งตอนนี้กำลังจะปลูกสร้างบ้านเลยไปดูที่ดินปรากฏว่าเสาหินด้านซ้ายหายไปหนึ่งเสาเลยให้ช่างรังวัดจากเขตมาวัดให้ โดยวัดใหม่และวัดจากเสาเดิมที่มีอยู่ควบคู่กันไปด้วย แต่ข้างบ้านยังไม่เซ็นรับรองให้นะคะ ปัญหาคือข้างบ้านที่ติดกับเสาหินที่หายไปนั้น โทรมาบอกว่าที่ดินเค้าหายไปประมาณ20เซนติเมตร ยังสงสัยว่าแล้วมันหายไปได้ยังไง หรือว่าเป็นเพราะช่วงที่สร้างถนนทำให้ที่ดินร่นระยะเข้ามาซึ่งแปลงแรกๆสร้างแล้วกินที่เข้ามาด้วยเพราะคิดว่าที่ตัวเองครบ แล้วเรายึดที่ดินเดิมของเราได้หรือไม่ เพราะเสาหินเดิมมีอยู่3ต้นวัดเพิ่มอีกแค่หนึ่งเท่านั้น จำเป็นต้องร่นที่ดินตามข้างบ้านหรือหารที่ดินออกเป็นส่วนๆเพื่อให้เท่ากันทั้งหมดด้วยหรือ แต่ทีนี้วัสดุปลูกสร้างของเราสั่งมาแล้วจะกองไว้ก็กลัวหายเลยตัดสินใจให้ช่างสร้างไปเลยอย่างนี้ทำได้รึเปล่า แล้วหากข้างบ้านไม่เซ็นรับรองจะมีปัญหาระหว่างก่อสร้างหรือไม่ ช่างรังวัดพอรู้ว่ามีปัญหาก็มาวัดให้อีกหนึ่งรอบยืนยันว่าทีดินตรงนี้เป็นของเราแน่นอน มาอีกกี่ครั้งก็ไม่ย้ายหมุดเพราะเค้าวัดถูกต้องแล้ว สับสนตัดสินใจไม่ได้ กลัวว่าสร้างไปแล้วต้องทุบทิ้งใครทราบช่วยแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณมากจริงๆค่ะ
ถ้าเขาไม่เซ็นรับรองแนวเขตภายในกำหนดเวลาโดยไม่มีการร้องเรียนแนวเขต ก็ถือว่า เขาไม่คัดค้านครับ สร้างแนวรั้วอยู่ในเขตที่ดินเรา ห้ามปักสร้างเสามุมที่ดินทับหลักที่ดิน ต้องสร้างหลังหลักที่ดินและอยู่ในแนวเขตบ้านเราครับ
รางวัดเป็นราชการ วัดกี่ครั้งก็เหมือนเดิม เท่าเดิม เขาเรียกมาสอบคุณก็ไม่ยอม เราเรียกมาสอบเขาก้ไม่ยอม จริงๆหมุดมันก็บอกที่โฉนดอยู่แล้ว กล้องยังไม่สอบเทียบก็ว่าไปอย่าง(อันนี้พูดเล่น) ไม่รับก็สร้างไปเหอะครับ เพราะยังไงสร้างก้ต้องมีระยะร่นอยู่แล้วไม่ไปโดนมันหรอก แต่อย่าไปทำอะไรตรงนั้นก่อนเช่น รั้ว
ขึ้นอยู่กับว่าใครยอมใคร ไม่ยอมก็ให้ศาลท่านพิจารณาตามโฉนด
ช่างรังวัดจากเขต กับจากกรมที่ดิน คุณให้ใครมาวัดกันแน่
อืมเวลา สร้างบ้านเราไม่ได้สร้างชิด "หมุดบอกอาณาเขต" อยู่แล้ว
จากหมุดบ้านเรา ต้องวัดระยะร่นออกมา 2 เมตร แล้วถึงจะสร้างตึก
ส่วนพื้นที่คาบเกี่ยว ตรงหมุดแบ่งอาณาเขต ค่อยมาเถียงกันทีหลังก็ได้ ว่าของแต่ละฝ่ายหายไปกี่ "มิล"
จะใช้การวัดระยะด้วย GPS เห็นกันจะ จะ เป็นตัวตัดสินเลยก็ได้
ช่างรังวัดเป็นของกรมที่ดิน แต่เป็นเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบเขตนี้อยู่ค่ะ
ขอบคุณทุกคำแนะนำและความคิดเห็นมากๆ นะคะ ..