ภาษีรายได้สำหรับบุคคลธรรมดา

เงินได้สุทธิไม่เกิน 150,000 บาท ยกเว้นภาษี

เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน แต่ไม่เกิน 150,000 บาท – 500,000 บาท ร้อยละ 10

เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน แต่ไม่เกิน 500,000 บาท – 1,000,000 บาท ร้อยละ 20

เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน แต่ไม่เกิน 1,000,000 บาท – 4,000,000 บาท ร้อยละ 30

เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน 4,000,000 บาท ร้อยละ 37

ตามอัตรานี้ คุณโดน 37% แน่ๆ
ราคา 100 ล้านคุณคงเหลือสัก 60 กว่าๆ
หาที่ปรึกษาด้านการบริหารภาษีไว้เลยครับ

อีกวิธี
แนะนำให้ปล่อยเช่าระยะยาว
อันนี้คงต้องหาผู้ลงทุนอีกแบบ
ผู้เช่าอาจจะลงทุนทำอาคารสำนักงานให้เช่า(ทำเลคุณได้)
หรือทำคอนโคแต่เน้นปล่อยเช่าระยะยาวให้กับชาวต่างชาติ
หรือเค้าอาจจะลงทุนทำโรงแรม หรือเซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์

วิธีนี้ คุณอาจจะได้เงินไม่มากเท่าขายที่ดินไปเลย
คุณจะได้เงินก้อนแรกเรียกง่ายๆ ว่า ค่าเซ้ง
แต่คุณยังมีรายได้เป็นรายปี หรือรายเดือนจากการเช่า(แล้วแต่ตกลงในสัญญา)
ที่สำคัญที่ดินยังเป็นของคุณ เมื่อครบสัญญาเช่า
และทรัพย์สินที่สร้างไว้ก็เป็นของคุณด้วย
โดยทั่วไปก็เช่ากันกว่า 20 ปี ขึ้นไป

วิธีนี้อาจจะต้องลำบากหาผู้เช่าระยะยาวหน่อย
แต่เป็นผมๆเลือกแบบนี้ดีกว่าครับ

ราคาเกินร้อยล้านต้องเสียภาษี 30% เลยหรือครับ นี่มันเกินมาเยอะเลย

แล้วไปเสนอขาย

หรือปิดป้ายขายบนที่ๆนั้น และที่อื่นๆด้วย

ขายได้ ขอค่านายหน้าด้วย
อะเอิ๊ก อะเอิ๊ก ซะงั้น