พอดีเพื่อนฝากถามมาครับ
เค้ากำลังเลือกระหว่าง 2 โครงการนี้ ซึ่งทำเลเหมือนกัน
พท.ใช้สอย 190กว่า เท่ากัน
เศรษฐสิริ ราคา 7.49 ล้าน พร้อมเฟอร์ทั้งหลัง ขาดแค่ผ้าม่าน มุ้งลวด แอร์ข้างล่าง
ส่วนมัณฑณา ราคา 7.55 มีแค่แอร์ให้ทั้งหลัง
แต่ข้อดีของเศรษฐสิริคือ ดูกว้างกว่าครับ ไม่ว่าจะเป็นห้องรับแขก แพนทรี ห้องพักผ่อนด้านบน แถมมีห้องเก็บของ ห้องแม่บ้านเป็นสัดส่วนกว่ามัณฑณา
พื้นบนเป็นไม้ แต่ของมัณฑณา เป็นลามิเนต
ข้อดีของแลนด์ ได้แปลงมุม พื้นที่ใหญ่กว่า 10 ตรว.
ทำเลเหมือนกันครับ
ช่วยเค้าวิเคราะห์หน่อยครับ เท่าที่ฟังเค้าน่าจะชอบตัวบ้านของแสน แต่ก็กลัวสร้างบ้านไม่ดี
ขอบคุณล่วงหน้าครับ
คำค้นหา:
- เศรษฐสิริ pantip
- เศรษฐสิริ ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ
- มัณฑนา ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ
- เศรษฐสิริ ชัยพฤกษ์
- เศรษฐสิริ แจ้งวัฒนะ
- มัณฑนา แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ pantip
ลงคะแนนเสียงเลือก แลนด์ ครับ
บ้านเปล่าแถมแอร์ หาเฟอร์เองดีกว่าครับ
ตามใจชอบ แพงหน่อยแต่โอเคกว่า ส่วนกลางก็คงไม่ต่างกัน
ชอบรสนิยมของแสนเป็นการส่วนตัวออกแนวเรียบหรู
แลนส่วนมากคนจีนจะชอบนะคะออกแนวไฮโซหรูหราอลังการ
เรื่องคุณภาพคงพอๆกัน2เจ้านี้ไม่ค่อยโดนด่าเท่าไร. ตัดสินกันที่บ้านข้างๆด้วยก็ดีนะ เพื่อนบ้านดีดีหายากแต่ก็หาได้มีอยู่จริง 555
อยากแนะนำ LH มากกว่าค่ะ
เราอยู่เศรษฐสิริ ของแสนสิริ บริษัทค่อนข้างขึ้นชื่อค่ะว่า เวลาลูกค้ามีปัญหาเรื่องบ้าน เขาจะพูดว่าบริษัทเขามีมาตรฐานอย่างเดียว เขาไม่รับฟังปัญหาที่เราเคลมไปนะ ที่จำได้แม่น ตอนโอนนี่ยุ่งมาก บ้านสร้างไม่เรียบร้อยมีที่ต้องแก้เพียบ ก็บังคับโอน บอกว่าบริษัทมีรับประกันหลังการขาย 1 ปี ก็ค่อยไปตามแก้ตอนนั้นสิ ให้โอนก่อน พร้อมส่งจดหมายมาบอกด้วยว่า ถ้าไม่ไปโอนถือว่าเราผิดสัญญาการซื้อ-ขายเอง นี่ขนาดซื้อเงินสดนะ ยังถูกหาว่าไม่มีเงินจ่ายหรือเปล่า มาทำยึกยัก… เซ็งกับการบริการแบบนี้จริงๆ
ตอนประชุมลูกบ้านในหมู่บ้าน แทบไม่มีบ้านไหนที่ไม่มีปัญหากับแสนสิริสร้างบ้านเลยค่ะ..
แต่ถ้าตัดเรื่องการรับผิดชอบของบริษัท และบ้านเราเราต้อง QC เอง ล่ะก็ หมูบ้านแสนสิริรวมทั้ง landscape ถือว่าสร้างได้สวยเลยค่ะ วัสดุที่เลือกใช้ดูดีกว่าหลายๆหมู่บ้าน .. อย่างหมู่บ้านที่เราอยู่ใครเข้ามาก็ชมกันทุกรายเลย.. การจัดการบริหารหมู่บ้านโดยรวมก็โอเคนะ(ถึงแม้จะไม่ทุกเรื่อง) เช่น ไฟกลางถนนที่ติดในหมู่บ้าน ก็จะซ่อนไว้ในต้นไม้ ดูคล้ายๆไฟรีสอร์ทตอนกลางคืน แต่ลูกบ้านขอว่าขอเป็นไฟสว่างกว่านี้ได้ไหม เพราะกลางคืนมืดที่เดียว ก็บอกว่าไฟติดไว้สวยๆ ไม่ได้ติดให้สว่าง… คำพูดประมาณนี้เป็นของเขาเลยค่ะ แสนสิริ..
ไม่เคยเข้าไปดูทั้งสองโครงการ เพราะเงินมีน้อย ซื้อมาได้แค่ 3.2 ล้าน นี่ก็นับว่าหรูแล้วสำหรับผม
แต่เคยผ่านทั้งสองโครงการ ถ้าพิจารณาจากทางเข้าผมให้
เศรษฐสิริ 9 คะแนน ออกแนวเรียบ หรู ดูดีมีชาติตระกูล
มัณฑณา 8 คะแนน เวลาไม่เปิดกังหันหน้าหมู่บ้าน ก็ดูธรรมดา ๆ
ส่วนเรื่องชื่อเสียง ชื่อเสีย ก็ไม่ต่างกันนะ ชอบอันไหนก็เอาอันนั้นครับ
แลนด์ ไม่ต้องคิดอะไรเลย เชื่อว่าคุณภาพบ้านดีกว่าเยอะ
และแถวนั้นน้ำท่วมหรือไม่คะและถ้าเป็นบุราสิริ ราชพฤกษ์กับเศรฐสิริ ราชพฤกษ์ละคะเลือกอะไรดี
มัณฑณา วัสดุงั้น ๆ อ่ะ เราว่ามันโทรมเร็วอ่ะค่ะ ตอนแรกนึกว่า จ่ายแพงวัสดุจะดี แต่เดี๋ยวนี้เค้าไม่เหมือนเดิมแล้วอ่ะค่ะ มีหมกเม็ดเหมือนกันทุกโครงการ เราเคยไปดูแถวนั้นเหมือนกันค่ะ แต่เราชอบ ลัดดารมย์ QHouse นะ อยู่ใกล้ ๆ กัน เงียบสงบดี ราคาเท่านี้ ก็มีค่ะ รับรองวัสดุดีกว่าแน่ๆ
แถวนี้ น้ำไม่ท่วมค่ะ ต้องเลยไปแถว Casa grand อ่ะ เริ่มท่วมละ แต่เช้า ๆ บางทีถ้าในเมืองรถติด ก็ติดยาวมาถึงนี่เลยค่ะ ถ้าเราจะกลับรถ ก็จะไกลมากเลยอ่ะค่ะ
ถ้าตามเงื่อนไขนี้ แลนด์เลยครับ ได้ที่มากกว่า10ตร.ว.อีกตะหากหลังหัวมุมด้วย
QCกับคุณภาพงานสร้างแลนด์ก็ดีกว่า บริการหลังการขายก็ดีกว่า ส่วนกลางก็ใหญ่กว่า แสนดีกว่าเรื่องความสวยครับ
ถ้าเข้าห้องชายคาบ่อยๆจะเห็นเลยครับว่าคุณภาพตัวบ้านและบริการรับผิดชอบหลังการขายต่างกันเยอะจริงๆครับ แสนนี่คนบ่นเยอะกว่าแลนด์มากครับ
QCกับคุณภาพงานสร้างแลนด์ไม่ได้ดีอย่างที่ว่ากัน
สวยอย่างเดียวจริงจริง
ตอนนี้ผมอยู่นันทวัน ใกล้ใกล้กันน่ะแหละ แก้บ้านตามแล้วตามอีก
จนต้องโทรไปโวย ใช้เวลาไปห้าเดือนกว่าถึงจะเรียบร้อย
รอเกือบครึ่งปี
ขอบคุณทุกความเห็นนะครับ ใช้ประกอบการตัดสินใจได้มากเลย
ผมเลือกเศรษฐสิริครับ มีความรู้สึกเข้าบ้านแลนด์ทุกโครงการหน้าตาจะคล้าย ๆ กัน แต่กับเศรษฐสิริแต่ละโครงการจะมีรูปแบบที่เฉพาะแต่ละโครงการ
อีกอย่างไปมัณฑนาโครงการที่คุณจขกท.เข้ามา เซลล์นอกจากไม่ต้อนรับ ไม่ให้รายละเอียดโครงการแล้ว ยังไล่ให้ไปพฤกษ์ลดา แบบไม่คิดแม้แต่จะพาไปชมบ้าน
คุณภาพวัสดุ คุณภาพงานก่อสร้าง ผมว่าสูสีกัน ไม่ได้ต่างกัน QC แลนด์เดี๋ยวนี้ก็ไม่ได้ดีอย่างที่คิดไว้ แต่บริการหลังการขายคอนเฟิร์มว่าแลนด์ดีจริง ๆ ผมเป็นลูกบ้านแลนด์อยู่ยังติดใจในคุณภาพงานบริการเค้าอยู่ ขนาดบ้านหมดประกันไปเค้ายังมาแก้ให้ เล็ก ๆ น้อย ๆ ก็ไม่คิดเงิน ยังกังวลเครื่องคุณภาพบริการหลังการขายของแสนสิริ
ปล. ผมจองแปลงที่จะเสร็จพ.ค.ปีหน้าไปครับ
จริงๆจองไปตั้งแต่เมื่อวานแล้วครับ ที่เศรษฐสิริ กำหนด
เสร็จกุมภา แต่น้องเซล เค้าบอกปลายๆธันวาเสร็จแน่นอน
เรื่องเซลมัณฑณานี่ผมก็เจอกับตัวเลยครับ วันแรกไปดูผม
ไม่ชอบแต่แฟนผมชอบ จะจองอยู่แล้วแต่ผมห้ามไว้ เซล
ทำหน้าไม่พอใจ แต่เค้าเลยบอกว่า ไม่จองไม่เป็นไรค่ะ ทำ
เรื่องแบงค์ไว้ก่อน ด้วยความอยากได้จัด แฟนผมเลย
ให้เอกสารเซลไปทำเรื่องแบงค์ สามสี่วันต่อมา ไปเอา
เอกสารคืน(ทิ้งไว้ให้เค้าถ่ายเอกสาร) เซลบอกว่าเรื่อง
แบงค์อาจมีปัญหา อาจต้องให้กู้ร่วม (แต่จริงๆตอนบ่ายๆ
แบงค์โทรมาบอกแฟนผมว่า อาจต้องดาวน์5% ซึ่งไม่มี
ปัญหา) เค้าเลยถามว่าเอาไงค่ะเรื่องจอง แฟนผมเลย
บอกว่างั้นรอเรื่องแบงค์ผ่านก่อนนะ เซลทำหน้าบูด ผมเลย
ถามแฟนว่าไหนๆมาแล้ว ไปดูบ้านกัน ผมเลยถามเซลว่า ดู
ได้ไหม ล็อคไหม เค้าบอกว่าล็อค แต่เดี๋ยวให้แม่บ้านไป
เปิดให้
เรื่องตัวบ้านจริงๆแล้วทั้งสองที่เคลมพื้นทีใช้สอยเท่าๆกัน
แต่ผมลองบวกลบคูณหารดูแล้วตามแปลนที่เค้าให้มา บ้าน
ที่เศรษฐสิริ กว้างกว่าค่อนข้างเยอะ แถมบ้านมัณฑณา
ห้องแม่บ้านยังอยู่ใต้บันไดซะอีกอนาถาจริง