ขอถามนะคะ ว่ากรณีที่เราจองคอนโด เอาไว้ และในสัญญาการจองระบุวัน กำหนดโอน แต่เมื่อเวลาผ่านมา แล้วยังไม่สามารถโอนได้เนื่องจากการตรวจdefect ห้องไม่ผ่าน เรา(ผู้ซื้อ)มีสิทธิ์ ทำเรื่องขอคืนเงินได้รึเปล่าคะ ทางโครงการสามารถ อ้างได้รึเปล่าว่า ทางผู้ซื้อไม่มีเหตุผลที่จะคืนเงิน ทั้งที่เหตุผลคือ เลยกำหนด
อยากได้ความกระจ่างเรื่องลักษณะแบบนี้คะ
ขอบคุณคะ
ทางโครงการ จะต้องเก็บ defect ให้ลูกค้าผ่าน ตามลายลักษณ์อักษรครับ
หากถึงกำหนดโอนแล้ว ยังเก็บงานไม่เสร็จสิ้น ก็จะมีการยืดระยะเวลาออกไป
เนื่องมาจาก มีลูกค้าจำนวนมากซื้อโครงการไว้เก็งกำไร แต่ยังปล่อยไม่ได้
ก็แจ้งงานตรวจไว้เยอะๆ แล้วขอเงินคืน
ยังไงทางโครงการก็ต้องเก็บให้เสร็จตามรายการ
ถ้าเก็บจนครบตามรายการแล้ว ลูกค้ายังไม่โอนก็ยึดเงินสถานเดียวครับ
ที่ลูกค้าจะขอเงินคืนได้ ก็ กรณีที่ยื่นกู้ไม่ผ่าน ตามเงื่อนไข ของการจอง
ขอบคุณคะ
แต่กรณีนี้คือกู้ผ่าน แต่ทางลูกค้า เห็นว่า เลยเวลาการโอนมาเป็นเดือนๆแล้วขอเปลี่ยนใจ ไม่เอา จะมีสิทธิ์ทำเรื่องขอคืนเงินจองได้รึเปล่าคะ
ท่าจะยากครับ
เพราะเหตุผลของการเลื่อนมาจากการเก็บงานไม่ผ่าน
แต่หากมาจากการ ที่ไม่ยอมเก็บ ก็ฟ้องได้ครับ แต่ถ้าทางโครงการยังเก็บงานมีการตรวจเสมอ ก็อีกเรื่อง
ถ้าถึงกับจะโอนกันแล้ว ผมว่าไม่ใช่แค่เงินจองละมั้งครับ น่าจะเป็นเงินดาวน์ซะมากกว่า
คุยตกลงกันไม่ได้ก็มีสิทธิ์ฟ้อง
ฟ้องชนะหรือเปล่าก็แล้วแต่กรณีคงต้องดูรายละเอียด ก่อนอื่นก็ควรมีหนังสือแจ้งเตือนไปเป็นลายลักษณ์อักษรครับให้เวลาตามสมควร เวลาฟ้องจะได้มีน้ำหนักหน่อย