เมื่อต้นเดือน ตค. ยื่นเอกสารกู้บ้านไป 3 ที่ ไม่อนุมัติ 2 ที่ ติดตรงที่ยื่นในนามเจ้าของกิจการ แต่ทหารไทยเพิ่งโทรแจ้งว่า อนุมัติยอดเงินแล้ว 1,700,000 บาท แต่ต้องรอยอดจากการประเมินอีกทีหนึ่ง เราก็ถามว่าแบบนี้ถือว่าอนุมัติหรือยัง เซลส์ตอบว่าอนุมัติแล้ว เราอยากรู้ว่าแบบนี้กู้ผ่านแน่หรือเปล่าค่ะ ยังเครียดอยู่เลย พอดีเป็นบ้านหลังแรก และเคยกู้ไม่ผ่านมาแล้ว ก็เลยกลัวมากค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ ชายคาช่วยแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณนะคะ
กู้ผ่านแล้วค่ะ แต่รอราคาประเมินอีกที สมมติว่าราคาประเมินอยู่ที่ 2 ล้าน แล้วธนาคารเค้าให้กู้ 90% ก็จะเท่ากับ 1.8 ล้าน คุณก็จะได้ 1.7 ล้านค่ะ
ขอบคุณนะคะ ดีใจมากเลยที่ได้รับคำแนะนำดี ๆ จากเพื่อนห้องชายคา ขอบคุณจริง ๆ ค่ะ
รบกวนถามอีกครั้งนะคะ เราควรทำอย่างไรเพื่อที่จะให้ราคาประเมินสูง เพื่อที่เราจะได้ไม่ต้องจ่ายส่วนต่างมาก อยากเก็บเอาไว้ตกแต่งบ้างค่ะ รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนะด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ
ธนาคารจะให้บริษัทประเมินมาประเมิน คุณ natt_phichit ลองคุยกับเจ้าหน้าที่ที่มาประเมินดูก็ได้ค่ะ ว่าเค้าให้ราคาที่เท่าไร ถ้าเค้าให้ต่ำกว่าก็ลองคุยกับเค้าดูว่าเราได้ผลอนุมัติเท่านี้นะ ช่วยให้ราคาสูงกว่านี้ได้ไหม (คุยได้ค่ะ แต่ไม่รู้ว่าเค้าจะยอมหรือเปล่า)
ขอบคุณนะคะ จะลองทำตามคำแนะนำนะคะ
ตอนประเมินบ้านเจ้าของบ้านควรอยู่ด้วย
จะได้สอบถามราคาโดยประมาณ และจะได้
พูดคุยกันบ้างว่าเราอยากได้เท่าไร และควรมีสินน้ำใจ
เป็นค่ารถใส่ซองบ้าง ช่วยได้พอสมควร
อย่างน้อยก็ไม่ถูกกลั่นแกล้ง โดยการประเมิน
ต่ำกว่าความเป็นจริง