กำลังจะกลับไทยปีหน้าค่ะ และจะไปทำเรื่องโอนบ้านที่ขายได้ อยากทราบรายละเอียดในใบมอบอำนาจว่าต้องระบุรายละเอียดแค่ไหนคะ
ระบุเลขที่โฉนดที่ดินตามตัวอย่างในเวปที่ดิน พร้อมบ้านชั้นเดียว ขนาด120ตารางเมตร แค่นี้เพียงพอหรือเปล่าคะ หรือว่าต้องระบุอะไรเพิ่มลงไปบ้าง
ปล.ส่งเมลล์ไปที่ดินที่หัวหินแล้ว ป่านนี้ยังไม่มีวี่แววคำตอบเลยค่ะ ที่ต้องสอบถามเพราะคนซื้อเค้าอยู่ต่างประเทศเหมือนกัน ถ้าใบมอบอำนาจไม่ครบหรือไม่ถูกต้องอาจจะดำเนินการไม่ได้ รบกวนสมาชิกห้องชายคาด้วยค่ะ
มีตัวอย่างเยอะแยะใน Internet ครับ ตัวอย่าง
http://www.dol.go.th/registry/images/medias/registry/file/authorize/authorize1.pdf
ทีนี้ในกรณีที่โอนบ้าน ก็ระบุรายละเอียดของบ้าน เลขที่บ้าน โฉนด ให้ผู้รับมอบอำนาจทำอะไร
บ้านที่ขาย เป็นบ้านใหม่ที่ดิฉันยังไม่ได้บ้านเลขที่เลยค่ะ อ่านในใบมอบอำนาจยังงงๆว่าจะต้องระบุละเอียดแค่ไหน เพราะก่อนหน้านี้ดิฉันเองเคยทำใบมอบอำนาจให้พีสาวไปทำการโอนบ้านให้ เรามีชื่อร่วมกัน ไปถามที่ดินที่บ้านเค้าก็บอกมาอีกแบบหนึ่ง พอพี่สาวไปทำเค้าบอกไม่ละเอียดพอ พี่สาวต้องไปเขียนหนังสือเพิ่มอะไรอีกเยอะแยะค่ะ เลยอยากทราบรายละเอียดชัดๆ
รบกวนท่านที่มีประสบการณ์หน่อยนะคะ
ใช้แบบฟอร์มในเว็บ
หากขายบ้าน
ในช่องใต้ครุฑ ก็เขียนรายละเอียดของโฉนดที่ดิน ระวาง หน้าสำรวจ เลขที่ดินฯ (ดูจากโฉนดที่ดิน)
ในช่องเรื่อง ระบุว่า ขายที่ดิน(พร้อมสิ่งปลูกสร้าง)
เกี่ยวกับรายละเอียดส่วนตัวของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจคงกรอกได้
ในช่องให้มีอำนาจจัดการ(ข้างล่าง) ระบุว่า ขายที่ดิน(พร้อมสิ่งปลูกสร้าง) บ้านเลขที่ …. ตลอดจนให้ถ้อยคำรับรองต่างๆต่างพนักงานเจ้าหน้าที่
กรณีผู้รับมอบอำนาจ รับมอบจากทั้งสองฝ่าย ก็ให้ระบุเพิ่มว่า ให้ผู้รับมอบอำนาจเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งได้ด้วย
ลงชื่อผู้มอบอำนาจ และพยาน 2 คน
ลายเซ็นต้องเหมือนที่เคยเซ็นไว้ขณะรับโอนที่ดิน
และแนบใบอนุญาตปลูกสร้าง สำหรับ จนท.ที่ดินประเมินราคาสิ่งปลูกสร้างเพื่อคำนวณภาษีโอน
ขอบคุณทนายบีมากๆค่ะสำหรับคำแนะนำ