ดีครับๆ ผมอยากจะสอบถามเพื่อนๆหน่อยอ่ะครับ
คือผมและพี่สาวอยากจะได้คอนโด ที่มองๆไว้ก็เป็น 1 ห้องนอนครับ
ผมยังไม่รู้จะเริ่มหาจากตรงไหน แล้วก้ยังไม่มีข้อมูลอะไรเป็นเรื่องเป็นราวนะครับ
แต่ตอนนี้ผมอยากจะมาสอบถามเพื่อนๆเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของตัวผมและพี่สาว ว่าเราจะสามารถซื้อได้รึป่าว
ตัวผม อายุ 25 ครับ เงินเดือนสุทธิ 16K ทำงานรัชดาครับ
พี่สาว อายุ 27 เงินเดือนสุทธิประมาณ 21K ทำงานแถวรังสิตครับ
ทุกวันนี้เราเข่าอพาร์ทเมนท์กันครับ รวมค่าน้ำค่าไฟก็ตกประมาณเดือนละ 9,000 บาท เราเลยเริ่มมองหาที่อยู่ใหม่
ผมอยากจะถามเพื่อนๆที่มีประสบการณ์ดังนี้ครับ
– เพื่อนๆว่ามันเสี่ยงไปมั้ย ที่เราจะมาผ่อนคอนโด ทั้งๆที่รายได้เราก้อยังไม่สูงมากนัก
– เวลาซื้อคอนโด 1 ห้องนอน เพื่อนๆผ่อนกันประมาณเดือนละเท่าไหร่ครับ
– และดูจากรายได้ + สถานที่ทำงานของเราแล้ว เพื่อนๆแนะนำคอนโดย่านไหนให้เราครับ
ผมขอขอบคุณล่วงหน้าเลยนะครับ
ไม่เหมาะครับ
เนื่องจาก คอนโด หนึ่งห้องนอน ขนาดพอจะให้ ชาย หญิง อยู่ได้สะดวกๆเนี่ย
น่าจะ ต้องเกิน 35 ตร.ม. ซึ่งราคาชานเมืองน่าจะอยู่ที่ 1.5 ล้าน
ผ่อนประมาณ 10000 บาท ค่าน้ำไฟโทรศัพท์อินเตอร์เนท ประมาณ 3000
ค่าส่วนกลางเดือนละ 800 – 1000
เบ็ดเสร็จเดือนละ 14000 ครับ
::::::::::::::::::::::::::
แต่นั่นเป็นรายการผ่อนสำหรับภาระ 30ปี คุณกับพี่สาว คงไม่อยู่ด้วยกันถึง 30ปีหรอก
ต้องแต่งงานอีก
:::::::::::::::::::::::::
แต่ถ้าอยากได้จริงๆ ลองดู dcondo รามอินทรา 1.3 ล้าน
หรือ smart วัชรพล 9 แสน
ถ้าซื้อเพื่ออยู่จริงก็ซื้อเถอะ
ห้องราคายังไม่ถึงล้านถึงล้านกว่ายังพอมี
แถวย่านรัชดาเรื่อยไปจนถึงวงเวียนหลักสี่
(น่าจะอยู่ในย่านที่คุณและพี่สามารถไปทำงานได้สะดวกทั้งคู่)
ถ้าไม่ถึงล้านลองดูแถวซอยตรงข้ามโลตัสแถวหลักสี่
มีขายต่อเยอะแยะ มีหลายโครงการ
ถ้าเอาราคาสักล้านนิดๆ
ก็แถวเกษตรฯก็เรื่อยมาจนถึงเมจอร์รัชโยธินก็พอมี
ล่าสุด The key พหลโยธินเพิ่งเปิดตัว 1 ห้องนอนราคาล้านเจ็ดก่าๆ
เงินเดือนสองคนรวมกัน สามหมื่นกว่า
ถ้าไม่มีหนี้สินอะไร น่าจะกู้ได้ ล้านกว่าๆ
ลองหาดูครับ ใช้เวลาหน่อยไม่ต้องรีบ
พวกขายต่อขาดทุนก็มีในประกาศดอทคอม
อีกทางนึงถ้าตัวคุณยอมเดินทางไกลหน่อย ให้พี่สาวสบายหน่อย
ราคาล้านกว่านี่ คุณอาจจะพอหาทาวน์เฮ้าส์แถวรังสิตก็ได้นะครับ
น่าสนใจกว่าคอนโดอีก อันนี้ก็แล้วแต่คุณเลือกครับ
อยู่คอนโดก็มีข้อจำกัดหลายอย่างนะ เช่นถังแก๊ซ สัตว์เลี้ยง ถังเก็บน้ำ หากพื้นที่เล็กเครื่องอบก็แขวนไมไ่ด้ แขวนของหนัก ทุบกำแพง ต่อเติม และอื่นๆ
อยู่บ้านทั่วไปดีกว่า เห็นค่าไฟก็แพงโขเลย
เห็นด้วยกะ คห.2 ลองหาทาวน์เฮาส์ หรือทาวน์โฮม ราคาตามงบดู เพราะคุณอยู่กับพี่สาว ห้องนอนเดียวอีกหน่อยมันจะลำบาก เรื่องผ่อน ถ้าล้านกว่าน่าจะพอไหว เพราะยังไงคุณก็ต้องเสียค่าเช่าเดือนละเกือบหมื่นอยู่แล้ว เอาไปผ่อนเลยดีกว่า แล้วถ้าไม่ไหวจริงๆ หรือต้องการขยับขยาย ก็ยังพอขายแล้วเอาเงินที่ผ่อนๆ คืนมาได้บ้าง (ดีกว่าเช่าเค้า)
จริงๆ ต้องลองตั้งงบ ตั้งทำเล แล้วลองๆ มองหาดูค่ะ พวกเซลล์เค้าจะรู้พอควรเรื่องการกู้ หรือไม่ก็ถามตามธนาคารเอาก็ได้ ว่างบประมาณนี้เราจะผ่านมั้ย แต่อย่าลืมเผื่องบตกแต่งด้วยนะคะ
ซื้อคอนโด คือ (เหมือนกับ) ซื้ออากาศ (คิดตามประสาคนโบราณ)
เราอ่านบทสัมภาษณ์คุณฟร้อนท์ (ดารา) บอกว่าให้เขาเช่า เขาค้างค่าส่วนกลาง
ประมาณ 6 หมื่น (ทำไมโครงการเขาปล่อยให้นานขนาดนั้น)
และจากการสอบถามมีคนบอกว่าค่าำน้ำค่าไฟแพงมากกกกกกกกกกก
ลองพิจารณาดู
ผมก็อยู่คอนโดครับ แถวๆ อ่อนนุช(ฝั่งลาดกระบัง) ซื้อมาแปดแสน
ขนาด 30 ตรม. 1 น. 1 น้ำ อยู่กับแฟน 2 คน ผ่อนเดือนละ 5100 ถ้วน
ค่าน้ำเดือนละร้อยกว่า ค่าไฟ สี่ร้อยกว่า ส่วนกลางเดือนละหกร้อยเศษๆ
ค่าใช้จ่ายตกเดือนละ หกพันเศษ โดยส่วนตัวผมว่าโอเคครับ
เพราะตั้งใจเก็บเงินไปปลูกบ้านและลงทุนทำอะไรที่ ตจว.(ซื้อที่ไว้แล้ว)
อยู่คอนโดสำหรับผม ประหยัดดี หากกลับไปอยู่บ้านก็ว่าจะขาย
และคอนโดที่อยู่ก็ไม่ใหญ่มากชั้นละ 10 ห้อง เงียบ สงบดี
เหลือเงินเก็บอีกเดือนละหมื่นปลายๆ สบายใจ สบายกระเป๋าครับ
ไฟไหม้สักสองห้องละก็
แย่งกันประกาศขายเลย
ไม่รู้ ระบบ ดับเพลิงเป็น ยังไง
จริงๆ แล้วถ้าค่าเช่ารวมทุกอย่างแล้ว 9 พันก็น่าจะซื้อเถอะค่ะ อย่างน้อยก็เป็นของเรา ดีกว่าจ่ายฟรีให้กับเจ้าของอพาร์ตเม้น เลือกที่ราคาล้านต้นๆ ค่ะ ผ่อนน่าจะซัก 6-7 พัน รวมทุกอย่างคงไม่ต่างจากเช่าอพาร์ตเม้นหรอกค่ะ
สู้ๆค่ะ
ไดโนเสาเยอะจัง แมนฮัตตัน ฮ่องกง สิงคโปร์เค้าอยู่คอนโดกันเยอะแยะ
จะแนะนำอะไรก็ดูสิ่งที่เค้าขอด้วย ไม่ใช่เค้าสนใจคอนโด ไปแนะนำบ้านซะงั้น
————————————————————————————
จขกท. ซื้ออยู่เอง ซื้อไปเถอะค่ะ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้ามันแพง แถมอยู่ไกลอีกสมัยนี้
ต้องมีรถยนต์ใช้อีก พี่สาวจะกลับตอนเลิกงานก็อันตราย
โห ค่าเช่าอพาร์ทเม้นต์แพงมากเลยนะครับ
อย่างนี้คิดหาซื้อคอนโดฯ เป็นของตนเองก็ดีครับ
แต่อยากให้ลองชั่งใจดูเผื่ออนาคตไว้ด้วยนะครับ
เผื่อต่างคนต่างมีครอบครัวแล้วต่อไปจะเอาอย่างไร
อนาคตถ้าอยากซื้อบ้านชื่อของตนเองคนเดียว หรือทำอย่างอื่น
แต่ยังมีหนี้ก้อนโตร่วมกันก็ลำบากนะครับ
ตอนนี้ผมก็ผ่อนคอนโด 1 ห้องนอนเหมือนกัน 6 แสนกว่าๆ
ผ่อนต่อเดือนก็ประมาณก็ไม่ถึง 5 พัน
รวมค่าส่วนกลางบวกค่าไฟอีกนึดหน่อย ก็น่าจะประมาณพันกว่าบาท
แนะนำคอนโดฯ 2 ห้องนอนจะดีกว่า
เท่าที่ผมทราบตอนนี้ราคาเริ่ม 1.4 ล้านก็มีนะ เผื่อสนใจ
น่าจะเหมาะกับคุณมากกว่านะ
ขอแนะนำหน่อยค่ะ
ลองมองหาคอนโดเอื้ออาทร สักหลังแบบเราดูไหมค่ะ
เพราะมี 1 ห้องนอน (หรืออาจจะ 2ห้องได้ถ้าแบ่ง)
ค่าใช้จ่ายต่อเดือนของคุณแพง เหมือนกันค่ะ
ถ้าซื้อบ้านเอื้อนี่ ผ่อนเดือนละ 9,000 ไม่กี่ปีก็หมดแล้วนะค่ะ
ถึงเวลานั้นคุณก็คงแยกย้ายกับพี่ คงจะมีครอบครัวกันแล้ว
ก็ขายทิ้งเลยค่ะ หรือไม่ก็ปล่อยให้เขาเช่า
อาจจะอายุ 30กว่าๆ ก็มีสินทรัพย์เป็นของตัวเองแล้ว
เอาเงินที่เหลือเก็บไว้เยอะๆ (เอาแต่งสาวไงค่ะ)
^^
#9 คุณก็ไม่ได้แนะนำอะไรที่เป็นประโยชน์กับจขกท.
ไม่เห็นต้องไปตำหนิคนอื่นที่เขาหวังดี อยากให้จขกท.มีทางเลยอื่เลย
ไม่เห็นด้วยก็ไม่ต้องไปตำหนิความเห็นคนอื่น
ทำงานแถวรัชดาลองดู bts resident , ideo ลาวพร้าว 17,5 , หรือดูในซอยเสือใหญ่ก็มีครับ 2-3 โครงการ