6 thoughts on “กรณีเปลี่ยนผู้กู้สินเชื่อบ้าน โดยไม่ได้ซื้อขายกัน ..รบกวนแนะนำด้วยคะ”

1. ตึกหนึ่ง December 9, 2010 at 9:13 am

   พี่สะใภ้คุณยอมเหรอ?
2. ploynisa December 9, 2010 at 9:13 am

   รู้สึกว่้าก้อต้องทำเป็นแบบซื้อขายกันใหม่อ่ะครับเพราะมันจะไปเกี่ยวกับโฉนดที่ดินด้วยอ่ะ
   ไงรอกูรูมาตอบอีกทีครับ เอาใจช่วยครับ
3. Tisadee December 9, 2010 at 9:13 am

   ทำอย่างที่ จขกท ว่า คงไม่ได้  ต้องซื้อขายกันใหม่ แน่นอน
4. ฟ้าคำราม December 9, 2010 at 9:13 am

   1.  ตกลงเรื่องรายละเอียดกับ (อดีต) พี่สะใภ้ เรื่องผลประโยชน์ให้ชัดเจน ถ้าเขามีส่วนช่วยผ่อนบ้าน เขาอาจจะอยากได้ที่เขาผ่อนไปคืนมา แต่ถ้าเขาแค่อยากเอาชื่อพ้นภาระหนี้นี้ ก็ไม่น่าจะยากอะไร

   2. ติดต่อธนาคารไหนก็ได้ ว่าเราต้องการกู้ซื้อบ้านมือสอง ถ้าเค้าต้องการสัญญาจะซื้อขาย ก็ทำมาหลอกๆ ขึ้นมา

   3. เมื่อกู้ผ่าน ตอนไปทำเรื่องโอนที่กรมที่ดิน ก็แจ้งราคาซื้อขายให้ต่ำที่สุด คิดว่าค่าใช้จ่ายไม่น่าเยอะเท่าไหร่ เพราะครอบครองมาเกิน5  ปีแล้วไม่มีภาษีธุรกิจเฉพาะ  มีแค่ค่าจดจำนองร้อยละ1 (ล้านละหมื่นบาท) กับค่าธรรมเนียมการโอน และก็ค่าธรรมเนียมจัดการการกู้ของธนาคาร

   ถ้าซีเรียสเรื่องค่าใช้จ่ายจริงๆ ก็ลองพาพี่ชายไปกรมที่ดิน ให้ช่วยคำนวณค่าใช้จ่ายให้ หรือบางเว็บก็มีโปรแกรมคำนวณพวกนี้ ลองหาข้อมูลดูก่อนได้

   แต่ถ้าไม่มีเงินพอดำเนินการจริงๆ ก็คุยกับอดีตพี่สะใภ้ดู ว่าเรายังไม่พร้อม แต่เราจะผ่อนให้ไปก่อน เพราะยังไงบ้านเราพ่อแม่เราก็อยู่ เราไม่ปล่อยให้ถูกยึกอยู่แล้ว แต่ถ้าพี่สะใภ้ไม่ยอม ก็ต้องลองให้เขาช่วยเรื่องค่าใช้จ่ายดู อาจจะเป็นลักษณะขอยืมก็ได้

   โดยส่วนตัวแล้วเราก็เห็นว่าควรจะเอาชื่อพี่สะใภ้ออกอยู่แล้ว จะได้ไม่มีปัญหาเรื่องกรรมสิทธิเวลาผ่อนหมดแล้ว เขาบอกว่า  ผัวเมียเลิกกันก็กลายเป็นคนอื่น รอบคอบไว้ดีที่สุด
5. จขกท. (BeE-iN-PeacE) December 9, 2010 at 9:13 am

   ตอบ คห.1 คะ เรื่องอดีตพี่สะใภ้ เค้ามีเรียกร้องเรื่องเงินคะ เป็นอีกเรื่องที่ต้องคิดและคุยกัน ซึ่งตอนนี้ยังสรุปไม่ได้

   พอดีไม่ได้เล่าในกระทู้ข้างบนกลัวว่าปัญหาจะเยอะ ยิบย่อยเกินไป จะทำให้สับสนนะคะ
6. n.c+r.s. December 9, 2010 at 9:14 am

   ตอนนี้ก็มีปัญหาคล้ายๆ จขกท
   กลุ้มใจจัง ยังไม่รู้ว่าจะทำยังไง

Comments are closed.