พอดีขอกู้แบงค์เรื่องสร้างบ้านที่ ตจว.ค่ะ เอกสารทุกอย่างไม่มีปัญหา
แต่ติดอยู่ที่….ที่จะปลูกอยู่ในเขตของ อบต. ซึ่งใบอนุญาตของอบต. เซนต์อนุญาตให้แล้วโดยนายกอบต. แต่ทางธนาคารบอกว่าใช้ไม่ได้ ต้องให้อบต.ทำเหมือนเทศบาล
ซึ่งระเบียบของ อบต. ไม่สามารถทำแบบนั้นได้ และทาง อบต.ก้อทำแบบนี้ให้กับทุกรายที่มาติดต่อในการขออนุญาตทุกครั้ง
ตอนนี้ติดปัญหาเรื่องเอกสารเรื่องนี้เรื่องเดียวค่ะ…ไม่รู้จะต้องทำยังงัยดี ใครมีความรู้เรื่องนี้ขอความกรุณาช่วยบอกทีนะค่ะ
bank อะไร
ใบอนุญาตที่ อบต ออกให้เป็นอย่างไร อนุญาตให้ทำอะไร
เทศบาลจะออกใบอนุญาตก่อสร้างให้พร้อมแบบที่ยื่นคืนมา 1 ชุด(มีการเซ็นต์ตรวจแบบพร้อมประทับตราหน่วยงาน) แค่นี้แหล่ะ ไม่ทราบ bank จะเอาอะไรอีก
คุณสหายสายธาร
แบงค์นครหลวงค่ะ
ใบอนุญาตที่ อบต ออกให้ไม่มีตราประทับ แล้วให้วิศวะกรเซนต์แบบที่เทศบาลทำค่ะ มีแค่หนังสืออนุญาตให้ปลูกสิ่งก่อสร้างได้ โดยนายก อบต เป็นผู้เซนต์อนุญาตอ่ะค่ะ
ใบอนุญาตก่อสร้างต้องได้รับพร้อมแบบที่ยื่นเสนอ ผ่านการตรวจสอบโดยนายช่างอบต. นำเสนอนายก อบต. หรือปลัดผู้ดำเนินการแทน และเป็นเอกสารราชการ ในแบบที่ได้กลับมาต้องมีลายเซ็นต์ นายช่าง อบต หรือ นายก อบต. พร้อมประทับตราหน่วยงาน
ใบอนุญาตก่อสร้างจะระบุ ชนิดอาคาร ขนาด และผู้ออกแบบ ควบคุมงาน
หากเป็นแค่หนังสือราชการอาจต้อง ชี้แจงกับทางธนาคารอีกครั้ง โดยสอบถามข้อมูล ทาง อบต. ให้ละเอียดเรื่องการอนุญาต เพราะ บาง อบต. อาจยังไม่มีประสบการณ์ด้านนี้
น่าจะขอถ่ายเอกสารตัวอย่าง ที่ธนาคารต้องการไปให้ อบต.ดู
ตามแบบ คคห.3 ว่า อบต.บางที่ ยังไม่เข้าใจระบบเอกสารเท่าไรนัก
… แต่คิดว่า เขาก็พร้อมจะปรับปรุงเพื่อไม่ให้มีปัญหา
เพราะแค่งานเอกสารเอง
คุณสหายสายธาร
อบต. ยืนยันว่าออกหนังสือได้เท่านี้จริงๆ ค่ะ คือส่งแบบที่มีสถาปนิกกับวิศวะเซนต์แล้ว อบต. ออกหนังสืออนุญาตให้ ทางอบต.ยืนยันว่าตามระเบียบของทางอบต. ทำเท่านี้จริงๆ ถือว่าอนุญาตก่อสร้างแล้วค่ะ
ทางอบต. ไม่มีตราประทับแล้วให้นายช่างเซนต์จริงๆ แม่วิ่งเรื่องนี้ให้หลายรอบแล้ว และอีกอย่างนายกอบต.ก็เป็นญาติของเรา เค้าก้อช่วยดูให้ทุกอย่างแล้วค่ะ แต่เค้าทำนอกเหนือจากนั้นไม่ได้
คุณ tzu149
เอาตัวอย่างของเทศบาลที่ธนาคารเอาให้ไปให้ทาง อบต.ดูแล้ว เค้าบอกว่า ทางอบต.ไม่มีบัญญัติแบบนี้ ไม่สามารถทำได้ แต่ใบอนุญาตที่ให้ไปสามารถใช้ได้จริงๆ ค่ะ
กลุ้มใจจังไม่รู้จะต้องทำยังงัย ขอบคุณที่เข้ามาตอบนะค่ะ
ขอเขาดูระเบียบที่ว่า ถ่ายสำเนามาเอาไปที่ธนาคารอีกรอบ
พร้อมหนังสือแจ้งปัญหาจาก อบต.ไปยังธนาคาร
… อบต.มีเป็นหมื่นทั่วประเทศ และปัญหานี้ไม่เคยได้ยินเลยนะครับ
หากให้เดา ผมว่าน่ามาจากทางธนาคารเสียมากกว่า อาจคลาดเคลื่อน
จากการตีความระเบียบปฎิบัติ ไม่งั้นเป็นปัญหาใหญ่ที่น่าจะรับรู้กัน
ได้ทั่วไปแล้ว
หากพนักงานยังปฎิเสธ ขอพบ ผจก.สาขา เลยครับ
หาก ผจก.สาขาปฺฎิเสธิอีก ก็ไปเขตของธนาคารเลยครับ
(บอกเขาเลยว่า จะไปเขต)
.. เดินทางราชการไปไม่รอด ก็คงต้องเดินมาทางเอกชนแล้วล่ะครับ เพราะ
ผจก.สาขาก็มีอำนาจระดับหนึ่ง เขตก็มีอำนาจระดับหนึ่ง ต้องลองดูครับ
(มันแค่ใบอนุญาตให้ก่อสร้างได้ ซึ่งมันเป็นอำนาจของ อบต.โดยตรง
/ไม่ใช่ธนาคาร)
… ไ่ม่งั้นก็คงต้องเปลี่ยนธนาคาร
คุณ tzu149
ก่อนหน้านั้นเคยเจอปัญหาแบบเดียวกันเลยเปลี่ยนแบงค์ ตอนแรกส่งเอกสารไป ธนาคารอิสลาม สาขาขอนแก่น และพนักงานรับเรื่องไม่เคยตามให้เลยรอเปนเดือนจนโทรไปเองถึงบอกว่ามีเอกสารสัญญากับผู้รับเหมาไม่ครอบคุม พอจบเรื่องสัญญา ก้อมีปัญหาเรื่องเอกสารจากอบต. โทรไปไม่เคยรับสาย พนักงานพูดจาแย่มาก
แต่ที่ทำให้ทนไม่ไหวก้อเพราะผู้จัดการพูดจาแย่มากกว่า เค้าพูดเหมือนเราโง่ " พูดแค่นี้ไม่เข้าใจรึงัย ถ้าอย่างนั้นก้อไปรอรับชะตากรรมเองละกัน จะผ่านรึป่าวไม่รู้" นี่แค่คำพดบางส่วนที่ผู้จัดการพูดค่ะ
ทั้งๆที่นายยกอบต.โทรมาสอบถามให้แล้ว แต่ธนาคารไม่คิดจะแก้ไขอะรัยให้ แถวพูดจาดูถูกเราอีก ทั้งๆที่เราเปนลูกค้า เราไปแก้ไขส่วนอบต.เค้าไม่ได้จริงๆ เลยต้องเปลี่ยนแบงค์เปนนครหลวงไทย เจอแบบเดียวกันอีก
ตอนนี้เหมือนจะหมดแรงเลยค่ะ ทุกอย่างผ่านหมดมาติดแค่เรื่องนี้เรื่องเดียวเท่านั้นเอง
เคสนี้ น่าสนใจมากนะครับ ผมไม่เคยเจอทั้งๆที่เป็นส่วนหนึ่งในการขอกู้
ในฐานะ ผู้รับเหมาแบบเทินย์คีย์ทั้งขออณุญาติ ทั้งสัญญารับเหมา
(บางธนาคาร มีเรียกผมไปคุยด้วยนะ/บางธนาคารก็ไม่)
และผมอยู่ ตจว งานของผมส่วนใหญ่นี่เกี่ยวกับ อบต.ไม่น้อย
ทำแบบร่าง ประมาณราคาเคร่าๆให้ลูกค้าไปคุย พอธนาคาร ok.ก็มาทำแบบ
ขออนุญาต ก็ให้คนใน อบต.นั่นและครับทั้งเซ็นต์ ทั้งเดินเรื่อง
ได้แบบก็มาทำสัญญาให้ลูกค้า
และมีเยอะเสียด้วยนะครับ ที่ปลูกก่อนธนาคารอนุมัติซะอีก เพราะเจ้าของ
เขามีเงินงวดแรกๆอยู่แล้ว
(ขอ อบต.ก็พยักหน้า ถาม ผจก.-หัวหน้าสินเชื่อก็ ok.)
… หากเป็นแบบ คุณ จขกท.กล่าวว่า สงสัยต้องขึ้นแบล็คลิสต์ 2 ธนาคารนี่
ไว้ซะแล้ว ไม่เคยใช้บริการกับ 2 ธนาคารที่ว่าเลยนะผม
ส่วนเรื่องของคุณ จขกท.ขนาดทางนายก อบต.โทรไปยังไม่ยอมเลย น่าจะ
นำเรื่องไปที่เขต หรือ สำนักงานใหญ่แล้วล่ะครับ
พวกธนาคารนี่ คุยสาขาก็อีกอย่าง คุยกับเขตก็อีกอย่าง ยิ่งสำนักงานใหญ่
ก็ไปอีกเรื่องนะ ผมเคยทำแบบนี้แหล่ะ เขตอนุมัติ ผจก.-หัวหน้่าสินเชื่อ
ก็ต้องทำตาม เพราะไม่งั้นขัดคำสั่งผู้บังคับบัญชา เจอสอบไล่ออก
สถานเดียว ก็ได้พรรคพวกที่ทำงานธนาคารเนี่ยแหละแนะนำ
(พอรู้ว่าไปเขต โกรธผมใหญ่/แต่ผมบ่สนใจหร๊อก)
…. ลองดูซิครับ ไม่ได้เสียหายอะไร
เข้าใจผิดกันไปใหญ่ครับ อบต.ไม่ใช่เมืองนะครับ อย่าสร้างระบบราชการให้ยุ่งยากอีกเลยครับ ทุกวันนี้ ผมเห็น บาง อบต. สร้างสำนักงานซะใหญ่โตจ้างคนมากมาย แล้วนึกเสียดายภาษี ผมอยากให้บริหารกันแบบ เอ้าผู้ใหญ่มา สร้างสะพานตรงนี้ว่าไง ตามีเห็นด้วยไม๊ ผมก็ว่ามีประโยชน์ดีนะ กำนัน
ประชุมกันที่ศาลาวัด แล้วก็พัฒนากันไป ไม่ต้องไปเสียค่า แอ็ดมิน โอเว่อร์เฮ็ด ให้ สิ้นเปลืองโดยไม่ได้อะไร
แล้วหนูจะต้องทำยังงัยดีค่ะ…เครียดจังเลย