Comments on: ห้าม! ลงเสาเข็มหลังบ้านในพื้นที่ต่อเติม 2 เมตร http://www.thaider.com/homepro/7937 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 10 Dec 2010 03:58:38 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: ผู้ร่วมทาง (ผู้หลงใหล_2529) http://www.thaider.com/homepro/7937#comment-43368 Fri, 10 Dec 2010 03:58:35 +0000 http://thaider.com/homepro/7937#comment-43368 ขอ ขอบคุณทุกๆท่านครับที่กรุณาชี้แนะและหาทางออกที่ดีๆให้ครับ

                                     ด้วยจิตคารวะ

]]>
By: KittySP http://www.thaider.com/homepro/7937#comment-43367 Fri, 10 Dec 2010 03:58:31 +0000 http://thaider.com/homepro/7937#comment-43367 แนะนำให้ฟ้องอาเจ้ก่อน ผนังที่เอียงเป็นอันตรายต่อ จขกท วันดีคืนร้าย อาจจะไปอยู่ตรงนั้นแล้วผนังมันพังทับลง

]]>
By: ผู้ร่วมทาง (ผู้หลงใหล_2529) http://www.thaider.com/homepro/7937#comment-43366 Fri, 10 Dec 2010 03:58:28 +0000 http://thaider.com/homepro/7937#comment-43366 เอาเท่านี้ก่อนครับ เนตฯเริ่มมีปญหา

]]>
By: ผู้ร่วมทาง (ผู้หลงใหล_2529) http://www.thaider.com/homepro/7937#comment-43365 Fri, 10 Dec 2010 03:58:25 +0000 http://thaider.com/homepro/7937#comment-43365 รูปต่อไปครับ คงไม่บรรยาย

]]>
By: ผู้ร่วมทาง (ผู้หลงใหล_2529) http://www.thaider.com/homepro/7937#comment-43364 Fri, 10 Dec 2010 03:58:21 +0000 http://thaider.com/homepro/7937#comment-43364 ลืมรูปครับ

]]>
By: ผู้ร่วมทาง (ผู้หลงใหล_2529) http://www.thaider.com/homepro/7937#comment-43363 Fri, 10 Dec 2010 03:58:15 +0000 http://thaider.com/homepro/7937#comment-43363 ต้องขออภัยกับ จขกท ที่ทำให้ พี่ๆเพื่อนๆเข้าใจผิด ที่เอาแบบบ้านมาแป๊ะ
คงเข้าใจว่าเป็นแบบของ จขกท เผอิญกำลังจะปรับปรุงพร้อมได้คุยกับข้างบ้านทั้งสองหลังซ้ายขวาและด้านหลัง(เป็นบ่อน้ำ)แล้วครับ เพียงแต่บ้านทางด้านขวา(ตามรูปที่โพส)เกรงว่าห้องครัวที่เขาต่อเติม(มีมาก่อนที่เขาจะมาซื้อ) จะเสียหาย ซึ่งมีรอยฉีกและร้าว(ตามรูปครับ) แบบที่โพสมาออกโดยสถาปนิกและวิศวกรคำนวนโครงสร้างพร้อมทั้งยื่นเรื่องต่อเจ้าหน้าที่ของ อบต เรียบร้อยซึ่งอยู่ขั้นตอนออกใบอนุญาต

]]>
By: 3ddesigns http://www.thaider.com/homepro/7937#comment-43362 Fri, 10 Dec 2010 03:58:12 +0000 http://thaider.com/homepro/7937#comment-43362 ลืมไปแนบเรื่องเข็มเจาะ ให้ดู
http://www.thaitechboredpile.com/html/dry.html

]]>
By: 3ddesigns http://www.thaider.com/homepro/7937#comment-43361 Fri, 10 Dec 2010 03:58:08 +0000 http://thaider.com/homepro/7937#comment-43361 ไม่เห็นด้วยกับการต่อเติมอาคารด้านหลังเลย เพราะพื้นที่ ด้านหลังอาคารที่กฎหมายบังคับให้เว้นนั้น มันเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของอาคารเองทั้งนั้น
1. หากมีไฟไหม้ รถเข้าไปดับเพลิง จะเข้าไปทำการดับเพลิงได้
2. เป็นแนวกันไฟลุกลาม จากอีกหลัง ไปอีก 1 หลัง
ส่วนรูปแบบการต่อเติมนำรูปมาประกอบให้ครับ(เพราะประเทศไทยที่ไหนก็ต่อเติม เหนื่อยใจ เป็นช่องโหว่ระหว่างความอยากได้ของคนสองฝ่าย)
การใช้เข็มเจาะเป็นวิธีที่ปลอดภัยสำหรับโครงสร้างที่ต้องการรับน้ำหนักมาก ถ้าให้ปลอดภัย ต่อเติมแค่ชั้นเดียวก็พอครับ ทำการตอกเข็มสั้นผสมกับฐานรากแผ่รับน้ำหนัก
ส่วนบ้านข้างๆที่ตามรูปต่อเติมแล้วร้าวแยกออกเนื่องจากตัวโครงสร้างทรุดตัว อันนี้อัตรายมากกว่า เพราะถ้าไปเชื่อมกับโครงสร้างเดิม จะทำให้โครงสร้างเดิมพลอดโดนดึงไปด้วย สังเกตคานหรือผนังเดิม ถ้ามีรอยแตกร้าว ก็แสดงมีผลต่อโครงสร้างเดิมแน่นอน
ส่วนเจ๊ข้างบ้านเขาจะฟ้องถ้าเราใช้เข็มเจาะ บอกเขาไปเลยครับ ว่าเจ๊ก็ต่อเติมผิดกฎหมายเหมือนกัน เพราะไม่มีที่ให้อนุญาตให้ต่อเติมทั้งนั้นละครับ ถ้าเขาฟ้อง เราก็ฟ้องกลับว่าเขาต่อเติมบ้านผิดกฎหมายทำให้อาคารที่มีโครงสร้างร่วมกัน อาจเกิดการเสียหายหรือมีผลกระทบได้ และทางสำนักงานเขต มีสิทธิ์จะแจ้งให้รื้อถอนส่วนต่อเติมออกไปได้(ต้องแข็งกฏหมายหน่อย แล้วมีเส้นสักนิด ถ้าตาสีตาสา อย่าไปสู้เลยครับ เสียเวลาทำมาหากิน)

]]>
By: tzu149 http://www.thaider.com/homepro/7937#comment-43360 Fri, 10 Dec 2010 03:58:05 +0000 http://thaider.com/homepro/7937#comment-43360 การตอกของเข็มเจาะก็สะเทิอนพอควรนะครับ

กรณีแบบนี้ ขออนุญาตก็ไม่ได้(เพราะมันผิด)

เข็มเจาะก็ไม่ได้
(หากเขาไปร้อง จขกท เจอเด็มๆ ทั้งต่อเติมไม่ขออณุญาติ,ต่อเติมผิด
เทศบัญญัติ )

ทงแก้ที่คิดๆได้ก็มี
1.เจาะต่อไป โดยไปรับรองกับบ้านข้างเคียง
หากเสียหายจะซ่อมให้ทั้งหมด หากเขา ok ก็ลุย
(ข้อดี-ทรุดน้อยกว่า ข้อเสีย-กลัวจะกลายเป็นซ่อมแหลกราญไปทั้งหมด)

2.เปลี่ยนเป็นเข็มสั้น
(ข้อดีก็คือไม่ยุงยากและมีปัญหากับข้างเคียง ข้อเสียก็คือจะทรุดในอนาคต)

… เป็นผมเลือก 2. เพราะส่วนตัวคิดว่ากว่าจะทรุดจนต้องซ่อมใช้เวลามาก
การซ่อมก็ไม่ได้ยุ่งยากสิ้นเปลืองอะไรนัก

]]>
By: โอมกะโบ http://www.thaider.com/homepro/7937#comment-43359 Fri, 10 Dec 2010 03:58:01 +0000 http://thaider.com/homepro/7937#comment-43359 บ้าน25 ปีแล้ว ดินรอบๆบ้านไม่น่าจะทรุดมากแล้วนะครับ

]]>