อยากสอบถามเรื่องการกู้ซื้อ อาคารพาณิชย์ ค่ะ
อยากกู้เงินซื้อ อาคารพาณิชย์ ราคา 2.3 – 2.5 ล้าน
หนู อายุ 24 ปี ทำงานมีประสบการณ์ 1 ปีครึ่ง ตอนนี้ได้เงินเดือน 15000
แม่อายุ 48 ปี เงินเดือน 40000-50000 บาทต่อเดือน แม่มีเงินเก็บประมาณ
สองแสน ทั้งหนูและแม่ไม่ได้เป็นข้าราชการนะค่ะ
ถ้าจะขอกู้ร่วมกับแม่ วงเงินนี้ จะสามารถกู้ผ่านไหมค่ะ
ถ้าหนู เป้นผู้กูหลัก แม่กู้ร่วม กับ แม่เป็นผู้กู้หลัก หนูกู้ร่วม แบบไหนจะมีโอกาสกู้ผ่านได้มากกว่า และผ่อนสบายกว่าค่ะ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะค่ะ
คำค้นหา:
- การ กู้ เงิน ซื้อ ตึก
- กู้เงินซื้อตึกแถว
ต้องให้แม่เป็นผู้กู้หลักครับ เพราะตามเงินเดือนของคุณ 15000 บาท จะไม่สามารถกู้ได้สูงมากนัก แต่สามารถเอาระยะเวลาการผ่อนให้ยาว (เพื่อให้การผ่อนชำระไม่สูง) เพราะถ้าใช้อายุของแม่ ก็จะได้แค่10-15 ปี (ระยะเวลาการผ่อน) ทำให้ยอดเงินผ่อนสูงมาก
ส่วนเงินเดือนของแม่ แบงก์จะคำนวณจากรายได้-ค่าใช้จ่าย = มากกว่ายอดเงินผ่อนต่อเดือน สมมุติตัวเลขดิบ ๆ 2.5 ล้านบาท เดือนละ 12000-15000 บาท แล้วเหลือมากกว่านั้น เช่น หักค่าใช้จ่ายแม่แล้วเหลือ 2 หมื่นอัพ รวมกับตัวคุณกู้ ก็น่าจะไม่มีปัญหาในการกู้ ต้องดูภาระของแม่ว่ามีผ่อนบ้าน ผ่อนรถ แล้วเหลือเงินสุทธิเท่าไหร่ครับ
อาคารพานิชย์ ตึกแถว บางที่ให้ ดอกเบี้ยโปร บางที่ ไม่ให้ดอกเบี้ยโปร ต้องเลือกให้ดีดีนะครับ
จากประสบการณ์อย่าง ทหารไทย ยูโอบี อาคารสงเคราะห์ ไม่เอาอาคารพานิชย์ เลย
กรุงศรี เอาแต่ดอกไม่โปร
ออมสิน ต้องบอกเพื่อที่อยู่อาศัย เป็นบ้านหลังแรก ก็จะพอพิจารณาได้
ธนาคารชาวนา ต้องซื้อประกันชีวิต ถึงพิจารณา
ลองสแตนดาร์ด ดู เจ้านี้เค้าไม่เกี่ยง แบบอาคารอะไรแบบไหนก็ได้ เข้าโปรให้หมด