(รูปครับไม่รู้ว่าบัตรผ่านจะโพสรูปได้หรือปล่าว)
http://upic.me/show/18244135
(รูปครับไม่รู้ว่าบัตรผ่านจะโพสรูปได้หรือปล่าว)
เป็นที่ติดคลองนะคับ ที่ตามโฉนดก็รูปทางซ้ายมือแต่ตอนนี้ที่มันเพิ่มเกินหลักเขตไปเยอะแล้วที่ตามโฉนดประมาณ 2 งาน และที่ที่เพิ่มขึ้นมาอีกประมาณ 2 งานครับ
1.อยากทราบว่าที่ที่เพิ่มขึ้นมาถัดจากโฉนดใครได้รับกรรมสิทธิ์คับ
2.และในอนาคตมีสิทธิ์ที่จะรังวัดออกโฉนดใหม่ให้ครอบคลุมที่ที่เพิ่มขึ้นมาได้หรือไม่ครับ
3.ในอนาคตที่ที่เพิ่มขึ้นมานอกเหนือจากโฉนดจะมีปัญหาหรือไม่คับ
คือตอนนี้ผมกำลังจะซื้อที่ตรงนี้ปลูกบ้านให้พ่อคับ แต่เจ้าของที่ขายให้ผมในราคาค่อนข้างแพงกว่าที่ดิน 2 งาน (ตามโฉนด) เพราะเค้าคิดรวมที่ที่เพิ่มขึ้นมาด้วยคับรวมแล้วเป็น 1 ไร่ แต่ก็ถูกกว่าที่ 1 ไร่แถวนั้นค่อนข้างเยอะ
ที่มันงอกได้
แปะรูปให้ครับ
ทำไมถนนมันถึงได้โค้งตามได้ล่ะครับ ??
แม่ก็เคยได้ที่ดินที่งอกเพิ่มมาติดคลองเหมือนกัน เราจะได้กรรมสิทธิ์ทั้งหมดค่ะ ตอนนั้นรู้สึกว่าที่ดินเค้ามาวัดที่ใหม่ ได้เพิ่มมาเยอะเลย
ตอนนี้คุณได้ที่งอก ต่อไปฝั่งตรงข้ามอาจถมที่คืน ถ้าคลองไม่หายไปก็คุณได้
@Infighter ผมก็ไม่เข้าใจเหมือนกันคับว่าทำไมมันโค้งตามได้แต่ถนนเลียบคลองเป็นถนนดินนะคับ ส่วนถนนเส้นตรงทางขวามือเป็นถนนลาดยางคับ
จำได้ว่า มีข่าวเรื่องยกเลิกกรรมสิทธิที่งอกแล้ว ควรถามกรมที่ดิน
ตอบ ไม่มีใครได้กรรมสิทธิ
ที่ดินลัษณนี้ เป็นของรัฐครับ
จับ จอง ทำอะไรไปก่อนเลย อย่าปล่อยให้ว่าง
ถ้าเกิดที่งอกริมตลิ่งจากที่ดินมีโฉนด ที่งอกนั้นเป็นของที่ดินแปลงนั้น ปพพ ม.๑๓๐๘
แต่ต้องปรากฎว่ามันงอกจากที่ดินไปหาแม่น้ำหรือคลองนะ ไม่ใช่งอกจากคลองเข้ามาหาที่ดิน
ผมก็เพิ่งซื้อที่ดิน 3 งาน ครึ่ง
ได้ที่งอกไปในคลองชลประทานอีก (11×37เมตร) ประมาณ 400 ตรม.
จะเอาไว้ปลูกพัก และทำสนามวิ่งเล่นครับ
ผมไม่แน่ใจนะคับว่ามันงอกลงไปที่คลองหรืองอกจากคลองหาตลิ่ง แต่สังเกตุไหมคับว่าคลองมันเปลี่ยนรูปไป ผมเดาว่าอาจจะมีการขุดคลองใหม่โดยเอาดินที่ขุดใหม่มาถมจนเกิดเป็นที่ที่งอกออกมาคับ
ปพพ ม.๑๓๐๘ นั้น เป็นการงอกโดยสภาพธรรมชาิติ
ไม่นับที่งอกอันเกิดจากการกระทำของ มนุษย์
เช่นการถม การขุดคลองใหม่ ย้ายแนวคลอง
แล้ว ถมที่เดิม อย่างนี้ ไม่นับครับ