คือตอนนี้เช่าห้องคอนโด เขาอยู่ครับ ค่าเช่าถูกมาก เมื่อปลายเดือนที่แล้วเขาโทรมาบอกว่าคอนโดที่ผมเช่าพักอยู่นี้ตอนนี้ธ.กำลังจะยึดขายทอดตลาด
เขาแนะนำผมว่าถ้าอยากได้ห้องเป็นของตัวเองให้ติดต่อกรมบังคับคดี เพราะถ้าเขาจะขายจะเปิดประมูล
ผมคุยกับแฟนว่าถ้าเขาเปิดขายราคาถูกผมจะซื้อต่อ ผมอยากรู้ว่าควรซื้อกับธนาคารไหนดีที่สุดครับ ถ้าไม่เอาธนาคารอาคารสงเคราะห์
ลองค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อทรัพย์ผ่านกรมบังคับคดีดูนะคะ ในห้องนี้เคยมีคนมาแชร์ประสบการณ์เอาไว้ละเอียดยิบ เท่าที่จำได้ เราต้องคอยตามข้อมูลประกาศขายทอดตลาดผ่านเว็บกรมบังคับคดี ว่าเขาจะเปิดให้ประมูลซื้อทรัพย์เมื่อไหร่ และต้องมั่นใจประมาณหนึ่งว่าจะกู้ผ่าน เพราะกรมฯจะให้วางมัดจำทันทีที่ประมูลได้ แล้วให้เวลาเราไปดำเนินการขอสินเชื่อ ถ้าครบกำหนดเวลาไม่สามารถขอสินเชื่อได้ หรือหาเงินสดมาื้อไม่ได้ ก็จะถูกยึดมัดจำ
เข้าเว็บกรมบังคับคดีเลยครับ..
http://asset.led.go.th/newbid/asset_search_map.asp
หาตามพื้นที่ก็ได้ ดูว่าห้องที่คุณอยู่เค้าจะประมูลกันวันไหน
เวลาคุณซื้อ คุณต้องประมูลจากกรมบังคับคดี
ประมูลได้แล้ว ค่อยติดต่อธนาคารเพื่อขอกู้เงิน
ผมมีเงินเดือนๆละสามหมื่น แต่กู้สร้างบ้านให้พ่อกับแม่อยู่ที่บ้านนอก ประมาณ ล้านบาท โดย ธอส ไม่เคยมีประวัติเสีย อย่างนี้จะกู้ซื้อคอนโดอีกได้หรือเปล่าครับ ราคาคาดว่าประมาณสี่แสนบาทครับ
ติดต่อธนาคาร แจ้งความประสงค์ขอยื่น pre-approve โดยด่วนเลยค่ะ จะทราบคำตอบ
ตาม # 4 ครับ บอกเขาว่า คุณ กำลังเช่าอยู่ครับ
การประมูลนี่เขาทำกันยังไงครับ
มีคนเยอะไหม
เหมือนกับการประมูลในโทรทัศน์ที่มีโชว์ป้ายอะไรนั่นหรือเปล่า
รู้สึกกังวลใจยังไงบอกไม่ถูก
การประมูล ถ้าครั้งแรกไม่มีคนสนใจ
คุณไปคร้งที่สอง ราคาจะเหลือ 50% ของราคาประเมิน
ถ้าคุณประมูลได้ (และหากไม่มีคนสนใจคอนโดที่คุณเช้าอยู่) คุณก็จะได้ของถูกไปครับ
อย่าลืม เมื่อคุณประมูลได้ และจ่ายเงินให้กรมบังคับคดีหมดแล้ว ให้ทำเรื่องขอคืนภาษ๊เงินได้ด้วยนะครับ (เงินหลักหมื่นขึ้น จะได้คืนมา หลังจากจ่ายไปก่อนแล้ว)
มีไร หลังไมค์มาครับ หรือ อีเมล์หาผมก็ได้
ผมให้หลังไมค์ไปแล้วครับ
เมื่อวานโทรไปถามที่กรมบังคับคดี เขาประเมินราคามาแล้วประมาณ 450,000 จะมีประมูลเดือนมีนาปีหน้า ตอนนี้ก็อยู่ไปเรื่อยๆ จนถึงมีนาแล้วก็จะไปประมูลกับเขา คิดว่าถ้าเกินกว่านี้ก็หาเช่าห้องอยู่ไปก่อน