หลังจาก เสาร์ อาทิตย์ ไปตระเวณดูหลายๆที่แถวนั้น ส่วนตัวคิดว่า
1. The plant หมู่บ้านดูแปลกๆ ทางเข้าเล็กๆ ความปลอดภัยรู้สึกไม่ค่อยมั่นใจ
2. ภัสสร จุติโชต บ้านสวย แต่ข่าวแย่เยอะไปหน่อย เรื่องแสงสว่าง กับ เรื่องนำ้เป็นหลัก ทำให้ห่วงเรื่องบริการหลังการชาย
3. วราบดินทร์ โครงการขายมาหลายปีล่ะ ทำให้เห็นระบบ รปภ ทำให้ไม่ค่อยเชื่อมั่น แต่ชอบตรงราคาไม่แพง เนื้อที่เยอะ
สรุปเหลือ 1. คาซ่าวิลล์ กับ ชัยพฤษภ์ วัชรพล
ทั้งสองที่คิดว่าที่ไหนดีครับ
ปล. โครงการทั้งหมด ผมวิเคราะห์จากความรู้สึกส่วนตัว ถ้าใครมีประสบการณ์ต่างออกไป กรุณาอนุเคราะห์ความคิดเห็นด้วยครับ จะเอามาใช้ในการซื้อบ้านของผมอ่ะครับ
ขอบคุณมากๆครับ
คำค้นหา:
- casa ville วัชรพล pantip
- คาซ่าวิลล์ วัชรพล
เลือก คาซ่า
ถ้าคุณใช้ทางด่วนเป็นหลัก แล้วขึ้น-ลงที่สุขาภิบาล 5
ขากลับบ้าน แถวตลาดออเงินรถติดพอสมควร
ซึ่ง ชัยพฤกษ์กับคาซ่าวิลล์ จะอยู่เลยตลาดออเงินไป
แล้วในอนาคตติดหนักกว่านี้อีกแน่นอน หมู่บ้านขึ้นเยอะมาก
ไม่ลองดู บี-อเวนิว หรือ ภัสสรละครับ
ผมว่าน่าจะดีกว่านะ ทางด่วนลงหน้าบ้านเลย
http://www.prakard.com/default.aspx?g=topics&f=996
คาซ่า ห้องครัวเป็นแบบครัวไทย อยู่หลังบ้าน เปิดโล่ง และห้องน้ำชั้นบนใหญ่ดี นอกจากนี้มีระบบกันขโมยให้ด้วย การออกแบบชั้นสองดูแปลกๆ พื้นที่ใช้สอยบริเวณหน้าห้องนอนใหญ่เล็กเกินไป ไม่ลงตัว
ของชัยพฤกษ์ ห้องครัวใช้เครื่องดูดควัน ถ้าทำครัวไทยอาจจะดูดไม่ทัน อาจต้องติดพัดลมดูดอากาศเพิ่ม ห้องน้ำเล็กทุกห้อง และไม่มีตู้สำหรับใส่อะไรเลย ข้อได้เปรียบคืออยู่ใกล้ทางด่วนมากกว่า และราคาถูกกว่านิดหน่อยเมื่อเทียบกับเนื้อที่พอๆกัน
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9902613/R9902613.html
ลองขับรถเล่นๆ ไปช่วงเช้าประมาณ 6 โมงครึ่งก่อนดูมั๊ย รถติดมากนะจ๊ะตรง 3 แยกไฟแดงซอยจตุโชติ ถ้าขับต่อไปอออก 5 แยกวัชรพล ขอบอกว่า นรกมากเลยตอนเช้า แต่ถ้าออกไปทางลำลูกกาใช้วงแหวนด้านหลังก็ไม่มีปัญหา
เคยดูทั้งสองหมู่บ้านนี่มาก่อนแต่เราไม่เอาทั้งคู่ เพราะปัญหาการจราจรนั้นแหละ
แต่เอาเฉพาะตัวบ้านรวมๆแล้วชอบ ชัยพฤกษ์มากกว่า
ขอบคุณทุกท่านมากครับ
แต่โดยรวม ถ้าผมจะไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา อาจณรงค์นั้นผมใช้เวลาประมาณกี่นาทีเหรอครับ (จากชัยพฤษภ์ ไปทางด่วน) ในตอนเช้า ขอบคุณอีกครั้งครับ
อยู่ชัยพฤกษ์ครับ ปกติออกจากบ้านประมาณ 7 โมงครับ ใช้เวลาประมาณ 10 – 20 นาที (สายกว่านั้นอาจจะติดมาถึงหน้าหมู่บ้านเลยก็มี) ถึงทางด่วนครับ ถ้าสายๆ 9 โมงไปก็โล่งเลยครับ ไม่น่าจะถึง 10 นาที ถ้าออกไปเส้นลำลูกกาไปเส้นพหลโยธิน (สนามกีฬาภูปะเตมีย์) ช่วงเข้ารถมากข่อนข้างติดกว่าจะถึงพหลโยธิน
เย็นกลับบ้านจากทางด่วนก็มาติดตรงแยก จตุโชติครับ อาจจะเกิน 30 นาทีเลยทีเดียวถ้ารถมาก (ติดเกือบถึงคาฟูร์)
โครงการโดยรวมน่าอยู่ร่มรื่นดี ตอนนี้กำลังเปิด zone ใกล้วัด อาจจะมมีเสียงทำให้รำคาญบ้าง (ตีระคังเช้าเย็น ยิ่งตอนมีงานวัดนี่เสียงอาจจะดังอีกเยอะ) อันนี้ก็ต้องลองดูครับ
โดยส่วนตัวแล้วยังชอบบ้านอิฐมวลเบาอยู่ครับ
เลือกคาซ่าครับ…
อยู่ชัยพฤกษ์
ข้อดี ไปขึ้นทางด่วนไม่เกิน 10 นาที ออกจากบ้าน 6 โมงเช้า ตรงแยกจตุรโชติ ถึงแม้ติดไฟแดง แต่ปล่อยยาว ขึ้นทางด่วนไปลงลาดพร้าว 30 บาท เดินทางจากหมู่บ้านถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าวประมาณ 30 นาที
LH บริการหลังการขายดีเยี่ยม เรียกช่างมาซ่อมทันที ช่วยแก้ไขปัญหาให้ และบรรยากาศในหมู่บ้านดี มีต้นไม้ร่มรื่น กลางคืนเงียบสงบพักผ่อนสบาย
มีรปภ. 2 ชั้น ในหมู่บ้านจะมีบ้านทั้งหมดประมาณ 360 หลัง
ข้างหน้าหมู่บ้านมีตลาดเคหะออเงินหาของกินไม่ยาก และมีห้างคาร์ฟูร์ห่างไป 3 กม.
ข้อเสียที่เห็น
ออกจากหมู่บ้านเวลาเลี้ยวขวาต้องรอให้รถโล่ง
ช่วงนี้เปิดโซนใกล้วัด อาจได้ยินเสียงบ้าง เช่น วันลอยกระทงที่ผ่านมา ถ้าให้ดีต้องรอเปิดเฟส ด้านหลัง
ลองพิจารณาดูนะครับ
ผมคนนึงเคยไปดูบ้านแถวนั้นเหมือนกันนะครับมีความเห็นส่วนตัว
ไม่มากไม่น้อยเพื่อเพื่อนๆจะได้ตัดสินใจเพราะว่าผมก็คนนึงที่ตัดสินใจเลือก
แบบคุณเหมือนกันครับและเลือกโครงการที่เราพอใจอะครับ …..
1. ส่วนตัวผมชอบบ้านที่ไม่เป็นบ้านประกอบอะครับ ผมจึงเลือก คาซ่า ครับเพราะว่า ส่วนตัวผมสามารถเลือกบ้านขนาดเล็กซึ่งเหมาะกับตัวคนเดียวได้และอนาคตสามารถต่อเติมได้ภายหลังหากมีครอบครัว ซึ่งเป็นเหตุผลแรกและอีกหลายเหตุผลตามมาอะครับ
2. การเดินทางจริงๆแล้วมีความเห็นส่วนตัวว่าเส้นทางนี้ถึงแม้โครงการไหนเส้นนี้ผมว่ารถติดหมดแหละทั้งเส้นไม่ว่าจะเป็นภัสสรก็รถติดในซอยไปไหนมาไหนไม่สะดวกส่วนชัยพฤกษ์กับคาซ่าห่างกันไม่มากรถก็ติดเหมือนๆกันเริ่มติดตั้งแต่ไฟแดงแยกจตุโชติมาถึงหน้าชัยพฤกษ์ (วันที่ผมไปดูบ้านนะ) ส่วนคาซ่า รถติดไม่ถึงอะเพราะว่าอยู่เลยไปอีกสามารถไปไหนมาไหนอีกทางได้ครับ โดยส่วนตัว
3. เรื่องของจับจ่ายใช้สอยพื้นฐานผมชอบหาของกินอยู่อะครับ … ครายชอบกินแนะนำได้เลยครับว่าที่ไหนเหมาะเพราะว่าเส้นนี้มีตลาดหลักๆ 2 อันอะคือออเงิน กับวงศ์กร (ไม่นับรวมตลาดในเคหะนะ) เพราะว่ามันต้องเข้าไปอีกพอสมควร ตลาดออเงินของน้อยไม่ค่อยมีไรที่จอดรถก็วุ่นวายครับ ส่วนตลาดวงศ์กร ของเยอะมากๆ และร้านค้าขายของกินอร่อยๆ มีหลากหลายอะครับส่วนทั้งในตลาดและร้านรอบๆบริเวณ กลางคืนก็แยะนะครับขอบอก ครายแวะมาดูบ้านแถวนี้แวะมาลองกินกัน อิอิอิ
4. ดูเรื่องสุขภาพร่างกายกันต่อเลยครับ เทียบกับโครงการที่เลือกมานะ ภัสสรกับเดอะแพลน อยู่ไกลกับโรงพยาบาลทำให้ตัดเรื่องนี้ออกไปเลยส่วนที่เหลือระแวกนี้ก็จะมีโรงพยาบาลสายไหมอะครับ ชื่อไม่ค่อยดีแต่ภายในก็พอได้นะผมว่าน่าจะมองเรื่องนี้ไว้บ้างหากตัดสินใจเลือกเนื่องจากบางครั้งอุบัติเหตุที่เกิดขึ้นมันกระทันหันนะอะไรอยู่ใกล้โรงพยาบาลที่สุดก็ดีที่สุดแหละครับเวลาห่างกัน 5 นาทีบางครั้งอาจจะถึงชีวิตนะครับ
5. เรื่องความรับผิดชอบ…อยากให้ดูหลังการขายเนื่องจาก
ผมว่าทุกที่ทุกโครงการตั้งแต่สมัยผมเรียนไปดูงานที่ต่างๆ ก็เยอะและมีงานแก้ไขทุกโครงการนั่นแหละ ทั้งเผาและไม่เผา (ปล…เผาในภาษางานสายผมแปลว่าชุ่ยๆอะครับ) ใครบอกว่าไม่มีงานแก้ไขผมขอท้าเลยขอเข้าไปดูกับตาหน่อยครับ แต่มันอยู่ตรงที่หลังการขายโอเคมากน้อยหรือเปล่าก่อนซื้อมันดีหมดแหละ หลังจากซื้อแล้วหายหัวหมดโดนมากับตัวในชื่อที่เลือกข้างบนนี้แหละ…คิดเอาเองนะ แต่ที่ได้ยินมาหลายๆคนละ คาซ่าค่อนข้าง ok นะแบบว่าอะไรนิดหน่อย จุกจิก ทำให้หมด (ไม่รู้จริงเปล่านะ เห็นมีคนเล่ามา) และงานแก้ไขหลังจากหมดประกันก็ยังเก็บให้อยู่ครับ
6. เรื่องพนักงานต้อนรับ อันนี้สั้นนะ โครงการที่กล่าวมาผมว่าพนักงานแก่อะไม่ค่อยคุย ดูหยิ่งๆ ทำให้การดูบ้านของผมแย่ไม่ชอบเอามากๆ แต่พนักงานที่ค่าซ่าผมว่าดีนะเป็นกันเองดีดูเหมือนกับเพื่อนเราเลยอะ (ปล…เรื่องเงินอยากซื้อจริงๆลองต่อน้องได้เลย หลังไมค์น้องเขาใจดีครับ + ของแถมเยอะอะ อิอิอิ)
7. เหนื่อยแหละเอาอีกข้อละกันเรื่องความปลอดภัยก็สำคัญนะ ลองดูเรื่องทางเข้าออกมีกี่ทาง ติดอะไรบ้าง มีระบบความปลอดภัยไหม รปภเยอะเป่ล่า ลองดูเรื่องเข้าออกโครงการง่ายๆ ไหม ถ้าโครงการไหน รปภ จู้จี้เยอะเรารู้สึกเซ็ง ก็จงภูมิใจเถอะ มันคือความปลอดภัยของเรานะครับ …
ฝากไว้แค่นี้แหละครับ อิอิอิอิ ลองตัดสินใจดูเอาแล้วกันนะครับ และคงไม่ต้องบอกนะว่าสุดท้ายแล้วผมเลือกที่ไหนอะ อิอิอิ
(อาจจะดูแปลกนะผมคนนึงจบมาทางสายอาชีพนี้ครับก็เลยมองภาพที่อาจจะไม่เหมือนกับคนอื่นๆแต่คิดว่าน่าจะมีประโยชน์กับการตัดสินใจนะ)