Comments on: กำลังจะต่อเติมบ้านครับ

By: บ้านเล็กบ้านน้อย

บ้านเล็กบ้านน้อย — Sat, 11 Dec 2010 14:44:23 +0000

ยื่นไม่ผ่านหรอกครับ เพราะบ้านจัดสรร เค้าทำเต็มพื้นที่ที่กฎหมายกำหนดแล้ว คุณไปต่อเติมยังไงก็ผิดกฎหมาย เค้าไม่เซ็นต์อนุญาตให้แน่นอนครับ ถ้าจะทำก้คงต้องทำไปเลย(แต่ผิดกฎหมาย) ถ้าไม่ทำให้เกิดปัญหากับบ้านข้างเคียง แล้วเค้าไปร้องเรียน ก็ไม่มีปัญหาตามมา นอกจากปัญหาการทรุดตัวต่างกันของโครงสร้างเก่า และใหม่

By: thirawhut

thirawhut — Sat, 11 Dec 2010 14:44:20 +0000

^
^
^
^
^
^
- ตอนยื่นในแบบปิดไว้ ตอนทำค่อยมาเจาะเพิ่ม
- จะต่อเติมออกมาอีกไม่ได้ ยื่นขออนุญาตไม่ผ่าน แต่ก็มีการต่อเติมแบบแอบๆๆทำ เพราะหลังบ้าน ไม่มีใครเห็น
....ประเทศไทย.....

By: 3ddesigns

3ddesigns — Sat, 11 Dec 2010 14:44:16 +0000

1.บ้านเดี่ยว ยื่นต่อเติมได้ ระยะเว้นด้านติดที่ดินบุคคลอื่น ต้องเว้นอย่างน้อย 50 ซ.ม.และเปิดประตูหน้าต่างไม่ได้(ตอนยื่นในแบบปิดไว้ ตอนทำค่อยมาเจาะเพิ่ม)หากเปิดได้ต้องเว้น 2 เมตร สำหรับอาคารที่สูงไม่เกิน 9 เมตรและ 3 เมตร สำหรับอาคารสูงเกิน 9 เมตร(ระเบียงก็ไม่ได้ ยกเว้นกันสาด หรือส่วนยื่นทางสถาปัตยกรรม) หากสร้างชิดน้อยกว่า 50 ซ.ม. ต้องให้เจ้าของบ้านข้างเคียงเซ็นยินยอม
อาคารส่วนที่ต่อเติมเมื่อรวมกับพื้นที่ของอาคารเดิมแล้ว ต้องมีพื้นที่เว้นว่างปราศจากหลังคาคลุมไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ทั้งหมด
ตอนยื่นแบบแปลนต้องแสดงส่วนอาคารและโครงสร้างของอาคารเดิมพร้อมมีวิศวกรเซ็นรับรองด้วย
2.อาคารพานิชย์ ตึกแถวห้องแถว พื้นที่ด้านหลัง ที่เว้นระยะ ตามกฎหมายแล้ว จะต่อเติมออกมาอีกไม่ได้ ยื่นขออนุญาตไม่ผ่าน แต่ก็มีการต่อเติมแบบแอบๆๆทำ เพราะหลังบ้าน ไม่มีใครเห็น

By: kitsaman

kitsaman — Sat, 11 Dec 2010 14:44:13 +0000

สอบถามจากเพื่อนบ้านที่ต่อเติมกัน ส่วนใหญ่ก็บอกว่ายื่นแบบไปก็ไม่ผ่านหรอก ก็เลยต่อเติมกันเอง อันนี้ผมก็ไม่รู้ว่าทำไม่ถึงไม่ผ่าน

By: WinStar

WinStar — Sat, 11 Dec 2010 14:44:10 +0000

ไม่แน่ใจเหมือนกันนะคะ แต่บ้านเราที่กำลังจะต่อเติม ก็ต้องไปขออนุญาตก่อนจริงๆ ค่ะ และต้องมีวิศวกรเซ็นรับด้วยค่ะ ด้านหลังของเราจะเว้นไว้ 80 ซม. ค่ะ