บ้านที่ผม(A)จะซื้อเป็นบ้านมือสอง ครับ
โดยเป็นบ้านของ นางสาว(B) ซึ่งติดจำนองไว้กับ นาย (C)
B เสนอขายบ้านให้ผม
โดยเป็นเงินที่สูงกว่าจำนวนที่เคยจำนองไว้กับ C
แต่คาดว่าไม่สูงกว่าราคาบ้าน ซึ่งผมสามารถกู้ได้
แต่ธนาคารไม่สามารถให้กู้ในเคสเช่นนี้ได้
เพราะ ไม่แน่ใจในสัญญา ที่ B ทำกับ C มีลักษณะเช่นใด (ดอกเบี้ยเท่าไหร่ จ่ายอย่างไร จ่ายไปแล้วเท่าไหร่ ฯลฯ)
ธนาคารจึงไม่ให้กู้
ใครเคยซื้อบ้านเคสแบบนี้ไหมครับ มีวิธีกู้อย่างไรครับ T_T
เคสคล้ายๆกับกระทู้นี้เลย
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9920343/R9920343.html
เห็นว่าต้องทำสัญญา 3 ฝ่ายครับ
แต่ถ้าผู้รับจำนองอยากยึดบ้าน ก็คงไม่ยอมเซ็นต์
เป็นอุทาหรณ์ว่าถ้าจะจำนอง จำนองกับแบงค์ดีกว่า
การจำนองต้องเอาเข้าไปจดจำนองกับกรมที่ดิน นี่ครับ สัญญาถึงจะสมบูรณ์
ถ้าจะทำกับธนาคารเกรงว่าจะต้องไปที่กรมที่ดินด้วย ซึ่งเขาคงเช็คได้จากตรงนั้นว่าติดอยู่หรือไม่
ถ้าติดคงจำนองอีกรอบไม่ได้กระมัง
อยากรู้ครับ แบบนี้โฉนดอยู่ที่นาย C ใช่ไหมครับ?