Comments on: คุณภาพบ้านลัดดารมย์ก่อนส่งมอบ

By: Kingdom of Heaven

Kingdom of Heaven — Sun, 12 Dec 2010 14:00:15 +0000

ผู้รับเหมาเขาไม่ต้องสนใจเรื่องคุณภาพมาก บางทีรู้ทั้งรู้ว่าวัสดุหรืองานไม่ดี
แต่ก็ส่งงานทั้งไม่ดีอย่างนั้นแหละ
เหตุที่ทำให้เรารู้สึกผิดหวัง น่าจะมาจากการที่ทางโครงการไม่ยอม QC
ให้เรา ทั้งๆที่ป่าวประกาศว่ามี QC แต่คงจ้าง QC ตาบอด ถึงได้มองไม่
เห็นจุดบกพร่องต่างๆ ปล่อยให้ผู้รับเหมาทำงานชุ่ยๆ ส่งถึงมือคนซื้อ
ด้วยความหวังว่าคนซื้อจะตาถั่วมองไม่เห็น จะได้รอดตัวไปทุกฝ่าย

ขอรับรองว่าบ้านราคาแพงแค่ไหนก็เจอปัญหามีจุดบกพร่องทั้งนั้น
หวังได้อย่างเดียวให้เขาแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนโอนก็ถือว่าดีแค่ไหนแล้ว

By: taptim18

taptim18 — Sun, 12 Dec 2010 14:00:12 +0000

ลองคุยกับทางช่างก่อนมั้ยค่ะ
อันไหนที่ซ่อมไม่ได้จริงๆ ก็ขอเปลี่ยนไปเลย
คิดว่าไม่น่าจะมีปัญหามาก เมื่อเปรียบเทียบกับปัญหาต่างๆ ที่เพื่อนๆ ในห้องนี้ที่เจอกันมา

By: ทิกท้อ (ทิกท้อ)

ทิกท้อ (ทิกท้อ) — Sun, 12 Dec 2010 14:00:08 +0000

ของผมอีลีแกรนด์เหมือนกันแต่คนละที่
1.ปัญหาที่แจ้งมาสามารถแก้ไขได้หมด แต่ถ้าชอบบ้านก่อนโอนต้องทำหนังสือว่าต้องแก้ไขในจุดใดเพิ่มก่อน เจ้าหน้าที่เขาจะเอามาให้เราเขียนและเซ็นต์รับทราบ หลังโอนแล้วเขาจะตามซ่อมให้มีกำหนดตามรับประกันบ้าน 1 ปีครับ
2. เจ้าหน้าที่หรือช่างจะมาซ่อมหรือเปลี่ยน ให้เราก่อนโอนจะเร็วกว่าหลังโอนมากครับหลังโอนจะตามจนเบื่อ (ก็รับเงินไปแล้วนี่)
3. กรณีของที่ต้องเปลี่ยนถ้าเห็นว่าใหญ่มากเกินรับไหวให้เร่งเขาเปลี่ยนก่อนโอน เพราะถ้าโอนแล้วจาก ปสก จะเปลี่ยนยากแต่เขาจะพยายามแก้ไขซ่อมแซมให้ดีที่สุดออกมาดูดีที่สุด(ในความคิดหรือสายตาเขา)
4. จนท.ช่าง after service ถ้าได้คนขยันตามงานให้เราจะโชคดีไม่เมื่อยปากด้วย แต่ถ้าเจอคนขี้เกียจทำงานแค่กินเงินเดือน(ซึ่งอาจมีทุกองค์กร) ให้ขอแจ้ง ผจก.โครงการ หรือรายงานhead office ขอเปลี่ยนช่างดูแลบ้านเรา ซึ่งแต่ละโครงการมีมากกว่า 1 คน
5. พอเข้าไปอยู่จะพบรายละเอียดเล็กน้อย แต่มีจำนวนมากที่ต้องแก้ไขซึ่งแจ้งไปช่างก็จะแก้ไขให้เช่นกันไม่ต้องกังวล
6. พอเกือบครบปีถ้ายังมีจุดใดยังแก้ไม่เรียบร้อยหรือช่างยังไม่แก้ให้ ต้องรีบทำหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรแจ้งและให้เขาเซ็นต์รับทราบ ว่าเราแจ้งหลายครั้งแล้วแต่คุณไม่มาจัดการ หลังครบ 1 ปีแล้วคุณต้องมาแก้ด้วยนะ(เป็นความผิดคุณ)
7. งานแก้ใดถ้าเรายังไม่พอใจเวลาช่างเอาใบมาให้เซ็นต์ก็ยังไม่ต้องเซ็นต์บอกแก้ให้ดีก่อน ถ้าเราไม่เซ็นต์ผู้รับเหมาก็ไม่ได้เงิน เขาจะรีบกลับมาทำให้ใหม่
8. สรุปไม่ใช่เรื่องใหญ่โตเกินแก้ไขเพราะโครงการดีมีคุณภาพ แต่อย่าเจอเจ้าหน้าที่แย่ๆ
ไม่รู้ช่วยได้บ้างหรือเปล่า

By: FFAS

FFAS — Sun, 12 Dec 2010 14:00:05 +0000

ลองถามตัวเองก่อน ว่ายังพอใจ+รักบ้านนี้รึเปล่า

ถ้าตอบว่าใช่ ก็ลุยเลย
ไม่มีอะไรแก้ไม่ได้
แต่ท่าทีเราต้องไม่แข็งกร้าว ต้องใจเย็น พูดกันในหลักการ

แก้ไขเพื่อที่จะซื้อ ไม่ใช่ตีรวนเพื่อที่จะยกเลิก

เราซื้อ LH บ้านเรา (8ล.กว่า)เราไล่ดูหินอ่อนที่ปูพื้นทุกแผ่น
แผ่นไหนมีตำหนิ/รอยร้าว สั่งเปลี่ยนหมด เกือบ20แผ่น
เพราะถ้ามีตำหนิ เราจะเห็นมันทุกวัน ปวดใจเปล่าๆ

รวมถึงจุดเล็กๆน้อยๆ ทุกอย่างเกือบ50รายการ

สุดท้าย ยังแก้ไม่หมดเราก็ยอมโอน
เราดูว่าจุดที่สำคัญ ต้องแก้ไขก่อนย้าย ก็ต้องทำก่อน
เช่นพื้น กระเบื้องห้องน้ำ ซิ้งค์ครัว ฯลฯ
จุดที่ไม่ค่อยรีบ เช่น โรงรถ ต้นไม้ สวน ก็ค่อยๆแก้ไป
ดูความจริงใจด้วย

สิ่งที่เราไม่เห็นตอนก่อนโอน ถ้าพบจุดบกพร่องอีก
ก็เรียกมาเก็บแก้ได้ภายใน1ปี ค่อนข้างพอใจค่ะ

ลองใจเย็นๆ ถามใจตัวเองก่อนค่ะ

By: Tamจัง

Tamจัง — Sun, 12 Dec 2010 14:00:02 +0000

ซื้อบ้าน10ล้าน อย่าตรวจบ้านเองเลยครับ
จ้างเขาตรวจเถอะ บริษัทรับตรวจบ้านมีเยอะแยะ
แล้วให้เขาสรุปจุดที่ต้องแก้ไขมา เมือโครงการแก้ก็ให้บริษัทกลับมาตรวจอีก จนกวว่าจะเรียบร้อย
ไม่เกิน2หมื่น คุ้มเกินคุ้มสำหรับบ้าน10ล้าน

By: Toom-bs

Toom-bs — Sun, 12 Dec 2010 13:59:59 +0000

เราก็ซื้อของ QH มีข้อติน้อยมาก ขนาดเราเป็น QA มืออาชีพนะ

เขาแก้ให้ทุกอย่าง ไม่ต้องคอยจี้คอยตาม แก้ให้อย่างดี ดอนโอนแล้วยังมาแก้ให้อยู่เลย นี่ผ่านมา 2 ปี หมดประกันแล้ว เกิดเจอปัญหาที่น่าจะเกิดการติดตั้งตั้งแต่แรก เขายังมาดูให้เลย

เราว่าเราพอใจนะ วัสดุอุปกรณ์ก็อย่างดี เสียอย่างเดียว แบบบ้านเชยมากก..

By: Nyle

Nyle — Sun, 12 Dec 2010 13:59:55 +0000

ขอตอบสั้นๆ…

สำหรับผมแค่นี้ถือว่าเล็กน้อยมากๆเลยครับ ช่างสามารถแก้งานให้ได้อยู่แล้ว

By: mcguysuper

mcguysuper — Sun, 12 Dec 2010 13:59:52 +0000

อะไรไม่สบายใจก็เปลี่ยนตามใจครับ

เรื่องกระเบื้อง ก่อนเปลี่ยนให้ดูสีของอันที่จะเอามาเปลี่ยนด้วยนะครับว่าตรงรึยัง แล้วต้องเปลี่ยนกี่แผ่น ที่เอามาเปลี่ยนมีกี่แผ่น
ต้องทำใจเรื่องกระเบื้องรอบ ๆ ทั้งหมดของแผ่นที่จะเปลี่ยนด้วยนะครับ (เพราะอาจจะพังได้เช่นกันเมื่อทำการรื้อ)

ของผมก็ลัดดารมย์เหมือนกัน ดูรวม ๆ ก็ไม่มีปัญหา
พาเพื่อนวิศวกรมาดูด้วย 5 - 6 คน ก็มีติบ้าง ต่าง ๆ กันไป ใหญ่บ้างเล็กบ้าง ก็แก้กันไปตามสมควร

ยกตัวอย่างที่แก้ใหญ่ ๆ ตรงด้านข้างของบ้าน ระดับท่อของถังเก็บน้ำ มันไม่เสมอกับพื้น เพื่อน ๆ บอกว่าเรื่องใหญ่ช่างมันเหอะ แต่ผมดูยังไงก็ขัดใจ ก็เลยบอกช่างโครงการ เค้าก็มารื้อให้ทั้งหมดเพื่อปรับระดับให้ใหม่ครับ

สรุปแล้วที่หยวนได้ก็หยวน อย่าคิดมากไปเลยครับ เพราะบางทีแก้แล้วก็จะเป็นเรื่องใหญ่
แต่เรื่องไหน ที่ผู้อยู่ทำใจไม่ได้ ก็ไม่ต้องเกรงใจโครงการบอกไปเลยตรง ๆ ว่าตรงนี้ ตรงนั้นรับไม่ได้ ช้วยแก้ไขให้ด้วย ให้ช่างโครงการเซ็นต์ใบแก้ไขนะครับ เค้าจะ copy ใ้ห้คุณ 1 ชุดเพื่อมาตรวจรับอีกที ส่วนช่างโครงการนั้นส่วนใหญ่เป็นช่างประจำ เค้าจะดูแลให้คุณต่อเนื่อง 1 ปี ขอเบอร์เค้าไว้ก็ดีครับ มีอะไรก็โทรคุยกัน ตรงไหนควรแก้ ไม่ควรแก้ ค่อย ๆ เจรจา

บ้านรับประกัน 1 ปี ดูวันที่ดี ๆ นะครับ ก่อนหมดประกันตรวจเช็คซ่อมอีกทีให้สบายใจครับ

โชคดีครับ

By: ross reel

ross reel — Sun, 12 Dec 2010 13:59:49 +0000

บ้าน ผม ง่ะ 3 ล้าน โอนแล้ว ลามิเนต เป็น รอย เปลี่ยน
ผมทำ wall paper เป็น รอย ไม่เปลี่ยน ซ่อมให้ง่ะ
ไม่รุ้ใครทำกระจก เป็นรอย เปลี่ยน
อย่างอื่น ยังหาอยู่ ไม่รู้ เจอ แล้วจะเป็นยังไงง่ะ

By: กระบี่ที่หนึ่ง

กระบี่ที่หนึ่ง — Sun, 12 Dec 2010 13:59:46 +0000

บ้านผม 4 ล้าน

กระเบื้องครัว สองสามแผ่น ลายเดียวกัน แต่สีเพี้ยน เห็นว่า เผากันคนละล็อต ให้โครงการเปลี่ยน เค้าก็เปลี่ยนให้ใหม่หมด

Top ครัว ถ้ามีรอย ก็ให้เค้าเปลี่ยนเลยครับ

ส่วนเรื่องอันไหนไม่เนี้ยบ ให้เค้าแก้เลยครับ ให้แก้ให้เนี้ยบ แล้วคอ่ยโอน ของอย่างงี้ผิดพลาดได้ แต่ก็แก้ไขได้ครับ