1. ให้ได้ ไม่มีปัญหาอะไร

2. ยังไม่ทันได้พูดคุยกันเลย เบอร์โทรเขาก็ไม่ได้ให้มา แต่จะเอารูปบ้านทั้งหมด และสำเนาโฉนดที่ดิน อย่าเพิ่งให้ไป

คิดหนักๆๆ ฮ่าๆๆๆ

โฉนดนี้ห้ามโอนซื้อขายหรือเปล่า เช่นติดจำนอง ที่กรมบังคับคดี
หรือเจ้าของโฉนดเป็นใคร  เป็นต้น

ลองคุยกันดู  ถ้าส่ง mail มาและมีเบอร์โทร ก็ถามเลย และบอกว่าให้มาดูบ้านก่อน  ยังไม่ดูบ้านเลย จะรู้ว่าสนใจจริงได้อย่างไร

หากต้องการขายบ้าน แล้วไม่อยากให้ใครมาโทรกวนบ่อยๆ

ผมจะ ซื้อซิมใหม่ไว้ใช้เฉพาะ เรื่องขายบ้าน หลังนั้นๆ เท่านั้นครับ
เนื่อง จาก หลายครั้งได้เอา post ขึ้น web หลายแห่ง
บางทีก็จำไม่ได้  ถ้าจะให้ดี ต้องทำ file บันทึุกไว้ต่างหาก
ว่า post ไว้ที่ไหนบ้าง  แล้วหมั่น up ครับ

เบอร์ที่เปิดใหม่เป็นเบอร์เฉพาะกิจ พอขายบ้านแล้ว
ก็ปิดเบอร์ซะ อย่างนี้ เราก็ไม่ต้ัองกังวลครับ

เคยมีครั้งหนึ่ง ที่แปลงหนึ่ง ขายไป สามปีแล้ว
แต่ยังมีคนโทรมาถามทุกบ่อยครับ
ครั้งนั้น เอาเบอร์บ้านไปติดไว้ครับ ไม่ทันคิดครับ

หรือถ้ายังขายไม่ได้ พอมีคนโทรมา นั่นแสดงว่า
โทรถามเรื่องบ้านแน่นอนครับ

ช่วยได้เยอะครับ

ถ้าเป็นนายหน้า ก็อย่างที่ผมบอกไว้ข้างบน
ถ้าเป็นคนซื้อ ยิ่งต้องรีบติดต่อไว้โดยเร็ว

ทีนี้ จขกท ก็รู้แล้ว ว่า จะทำอย่างไรดี

…………………………………………………………..

ผมขอสอบถาม ท่านสมาชิกนิดหนึ่ง
ว่า ถ้าเราไปซื้อบ้าน + ที่ดิน จากเจ้าของ
แล้วขอสำเนาโฉนด แต่เจ้าของไม่ให้เรา
แล้วเอาจะเอาอะไรไปยื่นกู้แบ้งค์ครับ

แน่นอน อาจมี บางท่าน บอกว่า
ให้วางมัดจำก่อนดิ แล้วชั้น จะให้สำเนาโฉนดไป

เป็นความคิดที่ดีมากครับ

ผมถามต่อ  แล้ว ถ้ามี สองหลังคล้ายๆ กัน
หลังแรก ให้เอกสาร อันเป็นสาระสำคัญ ทุกอย่างแก่เรา
ส่วนหลังที่สอง มีเงื่อนไข โน่นนี่นู่น

แล้วเราจะเลือกใครครับ

ไหนๆ เราะจะขายบ้านแล้ว บ้านนี้อีกสามเดือน
ก็ไม่ใช่ของของเราแล้ว  ทีนี้ จะมากั๊กไว้ทำไมครับ

ผมเคยซื้อขายอสังหา มามากกว่าร้อยแปลง
ถ้าคนซื้อ ไม่ให้ข้อมูลผม ผมก็ทิ้งแล้วครับ

ผมไม่อยากเสียเวลาครับ  เวลานั้นมีค่า กับทุกคนครับ

————————————————————-

เอ้า ถามต่อ ถ้าให้เขาไป เขาจะเอาไปแปลงอะไรได้บ้าง
เขาจะเอาไปแห่ ขายต่อ เอาไปบวกราคาอีก เราเสียหายนะ

หรืออาจเอาไปทำโฉนดปลอมก็ได้
เห็นไหม เสียหายเยอะแยะ

เรื่อง เอาไปแห่ขายต่อ น่าจะเป็นทางบวก
เราเป็นเจ้าของบ้าน เราจะขายเท่าใด ย่อมเป็นสิทธิ์ ของเรา

ส่วนเรื่องเอาไปทำโฉนดปลอมนั้น
หากมีมิฉาชีพ อยู่ และต้องการทำอย่างนี้
ไม่เห็นต้องขอโฉนดเลยครับ

ผมเอง ถ้ารู้ว่า บ้านอยู่ตรงไหน ผมขอเวลา  12 ชั่วโมง
 ก็สามารถหาสำเนาโฉนด มาได้แล้ว

โดยเจ้าของไม่รู้ด้วยซ้ำว่าผม ได้สำเนาโฉนดไปแล้ว
ทางนั้นมีครับ ไม่ยากเลย

ถ้าเป็นมิฉาชีพ แล้วต้องการปลอมโฉนด น่าจะเลือกวิธีการอื่นมากกว่า

ลองคิดดูให้ัดีครับ

ท่านที่มีความเห็นเป็นอื่น ก็หาหลักการเหตุผลมาแย้งผมครับ
ขออย่างเดียว อย่า ดราม่า ก็แล้วกัน

ผมรับฟัง และรับเหตุผลที่ดีกว่าเสมอ
ด้่วยเป็นการแลกเปลี่ยนประสบการณ์กันครับ

เป็นประโยชน์มากกว่า นะครับ

ขอบพระคุณครับ

ให้ไปแต่รูปถ่ายบ้านภายนอกภายในที่คุณต้องการนำเสนอก็พอ
แล้วนัดเจอกัน

ถ้าเขาตกลงซื้อก็ทำการจอง เขียนใบจองให้รัดกุม
หรือทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางมัดจำกันเลย จากนั้นจึงจะให้สำเนาเอกสารเกี่ยวกับบ้านไปค่ะ ห้ามให้ก่อนนะคะ