โครงการฯ อยากเร่งโอน แต่ผมกับแฟนเข้าไปตรวจบ้านแล้วพบว่ากระเบื้องห้องน้ำสีเพี้ยน กระเบื้องห้องน้้ำไม่ได้ระดับ 2 ห้อง ตอนแรกว่าจะให้โครงการฯแก้ไขให้ ซึ่งโครงการฯก็รับว่าจะทำให้ แต่หลังจากเราปรึกษากันแล้วว่าจะต้องทำห้องน้ำใหม่ โครงการฯเลยเสนอว่าจะให้ส่วนลดค่ากระเบื้อง 220 บาท ค่าแรงปู 250 บาท ค่ารื้อ 100 คิดรวมเป็น570 บาทต่อตร.เมตร ให้แทน อยากถามว่าคุ้มหรือไม่ครับ หรือจะให้โครงการฯซ่อมให้เสร็จแล้วมารือเองภายหลัง (ส่วนลดห้องน้ำ 2 ห้องที่ได้มาคำนวนแล้วทำห้องน้ำใหม่ได้ห้องเดียว)
ป.ล. ราคาประเมินค่าก่อสร้างของโครงการอยู่ที่ 13,500 บาท ต่อ ตร.ม.(ราคาประเมินของแบงคฺ์ไทยพาณิชย์)
ถ้าตั้งใจจะทำแล้วรื้อ
เอาเป็นส่วนลดก็ดีกว่าอยู่แล้วครับ
คุณถือไพ่อยู่ในมือ
โครงการเสนอมาอย่างนี้ เป็นการผลักภาระให้ จขกท.มากกว่า
อยากโอนก็ให้เขารีบแก้ไขห้องน้ำสิครับ
จะมาเหนื่อยเองทำไม…….ไม่เข้าใจ
บอกว่าจะทำใหม่อยู่แล้ว หมายความว่าถึงโครงการแก้ไขให้คุณก็คงอยากจะรื้ออยู่ดีซึ่งถ้าคุณรื้อทีหลังจากที่โครงการทำให้แล้วคุณคงจะไม่ได้เงินแล้ว ยังต้องมาเสียเงินค่ารื้ออีก
ถามว่า 500 บาท Ok หรือเปล่าผมว่าโอนะด้วยเหตุผลด้านบน
อยากให้โครงการฯแก้ไขเหมือนกัน แต่ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีการกั้นทีอาบน้ำให้ ซึ่งในอนาคตจะมีผู้สูงอายุมาอยู่ด้วย(ขึ้นลงบันได้ไปอาบน้ำชั้นสองลำบาก) เลยต้องทำห้องน้ำใหม่กั้นส่วนที่อาบน้ำ ทำที่นั่งอาบน้ำ โครงการฯเลยเสนอส่วนลดแทนการแก้ไขให้แต่ที่อยากรู้จริงคือราคา 570 ต่อตารางเมตร นี่เป็นราคาที่เหมาะสมไหมครับ หรือสามารถขอราคาส่วนลดได้มากกว่านี้ครับ
ถ้าราคาไม่เหมาะสมจริงๆ และต่อรองมากกว่ากว่านี้ไม่ได้ ก็คงสั่งให้แก้ไขไปก่อน แล้วมารื้อทิ้งภายหลัง(มีค่าใช้จ่ายยรื้อกระเบื้องเพิ่มขึ้นมาอีกประมาณ 2500)
ผมว่าให้โครงการเค้าแก้พื้นห้องน้ำให้ได้ระดับเสียก่อน
ส่วนกระเบื้องค่อยมาตกลงกัน
ผมเคยเปลี่ยนสเปคกระเบื้องที่โครงการของ ลลิล ห้องน้ำ2ห้องรวมค่ากระเบี้อง+ค่าแรง ได้แค่6พันกว่า ถูกกว่านี้มาก
จากประสบการณ์นะครับ ผมว่าให้ทางโครงการเปลี่ยนให้ดีกว่าครับ ลองคิดดูครับ ตอนนี้ทำสามารถรื้อถอนของได้สะดวกกว่าตอนที่เราอยู่แล้วค่อยมาทำ
หากใช้โอกาสนี้ในการเลือกกระเบื้องห้องน้ำใหม่ (หากต้องการเปลี่ยน) จะดีมากครับ
ผมเคยโดนแบบ คห.5 คับ ห้องน้ำผมได้คืนแค่ 1 ใน 3 ของราคาเปลี่ยนใหม่คับ แต่ไม่เป็นไรครับ เพราะได้ออกแบบใหม่หมด 🙂
ขอบคุณทุกความเห็นครับ
ตอนนี้โครงการฯ ตีราคากระเบื้องมาให้แล้ว ห้องน้ำชั้นล่างประมาณ 26 ตร.ม. ชั้นบนไม่แน่ใจ ราคารวมๆประมาณ 38,000 บาท(คิดที่ 570 บาทต่อ ตร.เมตร)